Information om COVID-19

Læs mere

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Rosendalvej 49
8260 Viby J

NYHED
Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 140 m²
Kontant 3.945.000
Ejerudgift pr.md. 3.272

Nydelig villa tæt på Brabrandstien

I et meget børnevenligt område for enden af en vendeplads finder I denne velholdte villa i Stavtrup. Den velindrettede bolig tæller 140 kvadratmeter fordelt på blandt andet tre pæne værelser og et dejligt opholdsmiljø i den lyse stue. Ydermere kan I også se frem til en kælder og en dejlig have.
Boligen har gennemgået flere istandsættelser, hvor der i 2015 blev indsat en ny hoveddør. I 2018 blev otte vinduer skiftet, mens den vestvendte gavl blev udskiftet og nyisoleret i 2019. Huset har sin force i den flotte stue, der har gulvvarme samt en lys og luftig atmosfære godt hjulpet på vej af kiploftet og de store vinduespartier, som får solstrålerne til at vælte ind. I kan også se frem til en stemningsskabende brændeovn og pejseindsats, hvor den sidstnævnte er koblet til fjernvarmeanlægget. Fra stuen er der åben forbindelse til en spisestue og et pænt Invita-køkken med induktionskogezone og mosaikklinker bag den ene arbejdsflade samt en køkkenø på hjul. Villaen har også tre værelser og et fint toilet samt et badeværelse med en muret bruseniche og et badekar. Både toilet og bad har desuden Høganæs-klinker i bedste retrostil. Fra entreen er der en vindeltrappen ned til en kælder med mange anvendelsesmuligheder.

Udenfor venter jer en dejlig have, hvor børnene har gode forudsætninger for gemmeleg imellem de mange lækroge. Den haveinteresserede kan også nyde synet af den fine beplantning med eksempelvis en Troldhassel og en Syrisk rose.

Tæt på boligen er der indkøb, skole og pasningstilbud. Ligeledes får I kun fem minutters gang til nærmeste busstoppested og Brabrandstien. Stien fører både til Aarhus Centrum og til den smukke Brabrand Sø, der er tilholdssted for mange truede fuglearter i Danmark, eksempelvis Drosselrørsangeren.

Book en fremvisning.

Rosendalvej 49
8260 Viby J

NYHED

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 140 m²
Kontant 3.945.000
Ejerudgift pr.md. 3.272
Sagsnummer 031-20-1066
Byggeår 1972
Energimærke E
Rum 4
Plan 2
Boligareal 140 m²
Kælder 100 m²
Carport 15 m²
Udhus 7 m²
Grund 880 m²
Vægtet areal 183 m²
Liggetid 10
Standard finansiering
Kontantpris 3.945.000
Udbetaling 200.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 17.052 / 14.826

Boligen ligger i Ormslev og Stavtrup. I dette nabolag finder du blandt andet 2 skoler og 71 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aarhus Kommune i tal

  • Indbyggere
    340.376
  • Skoler
    68
  • Borgmester
    Jacob Bundsgaard
  • Solskinstimer
    1.659 pr. år
  • Grundskyld
    24,58‰
  • Skatteprocent
    24,4%
  • Kirkeskat
    0,74%
  • Børnehaver
    84

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Lars Sidelmann

Lars Sidelmann
Daglig leder
Telefon: 86936566

danbolig Beder
Kirkebakken 22
8330 Beder

Information om COVID-19

Læs mere

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.