Vestre Kongevej 9
8260 Viby J

  • 5.350.000 kr. 174 m² 6 rum
  • Kontantpris 5.350.000 kr.
  • Ejerudgift 3.729 kr.
  • Boligareal 174 m²
  • Grundareal 794 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Meget velholdt 3-plans villa + 34 kvm. integreret garage

Flot pudset 3-plans villa med røde tagsten beliggende i lukket og meget velplejet have med træer, buske, bede, drivhus og urtehave samt flere dejlige solterrasser. Man mærker tydeligt, at de nuværende ejere er "have-mennesker" for der er tænkt over tingene.
 
I den oprindelige del af huset er skiftet vinduer i år 2016 til træ/alu vinduer (pånær kældervinduerne). Vinduerne i tilbygningen er fra 1984.
 
I bliver budt velkommen af flot overdækket indgangsparti, og I kan bl.a. glæde jer til: Rummelig entré med trappeløb til 1.salen og til kælderen. Stor lys stue med brændeovn. Stuen er adskilt fra endnu en dejlig lys stue via dobbelt glasdør. I den anden stue er deråben pejs og fra stuen er der endvidere direkte udgang til altan og til den skønne og velplejede have, hvor bl.a. bedene følgerårstiden, således at der hele tiden er nyt og spændende at følge. Invita spisekøkken med over- og underskabe i lud/birk med stålgreb, laminatbordplade og parketgulv. Gæstetoilet med fliser 3/4 op ad væggene samt hvid sanitet.
 
1. sal: Repos, badeværelse med bruseniche, svejset vinyl på gulvet, fliser på væggene, skabsarrangement med påsat vask samt hvid sanitet. Stort soveværelse med indbyggede skabe, 2 værelser- begge værelser med fast skab, 1 kontor.
 
Kælderen: Meget stort værksted, hvorfra der er direkte adgang til stor integreret garage. Mindre badeværelse med terrazzogulv, bruseplads, hvid sanitet samt skabsarrangement med integreret vask. Stort bryggers med stålbordplade og integreret vask samt plads til vaskemaskine og tørretumbler. Endvidere fyrrum og viktualierum.
 
Stort isoleret og meget anvendeligt udhus medfølger i handlen.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1917
Ombygget 1994
Rum 6
Plan 3
Boligareal 174 m²
Kælder 67 m²
Udhus 12 m²
Garage i kælder 34 m²
Grundareal 794 m²
Økonomi
Kontantpris 5.350.000 kr.
Ejerudgift 3.729 kr.
Finansiering
Udbetaling 270.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 26.220 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 21.434 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 355.238
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Viby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Viby
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

4 lignende villaer i nærheden til 4.500.000-6.200.000 kr. på omkring 174 m2

Se lignende boliger
Villa

Lykkesholms Allé 32, 8260 Viby J

5.995.000 kr. 176 m² 6 rum
Villa

Birkevangen 50, 8355 Solbjerg

4.995.000 kr. 176 m² 5 rum
Villa

Skoleparken 15, 8330 Beder

4.995.000 kr. 175 m² 7 rum
Villa

Råhøjvej 7, Stavtrup, 8260 Viby J

5.550.000 kr. 194 m² 6 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.