0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning mm.

Fredensborgparken 7
8260 Viby J

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 183 m²
Kontant 6.300.000
Ejerudgift pr.md. 3.480

Skøn og spændende villa med panoramaudsigt

Nu har vi fornøjelsen af at kunne udbyde dette fantastiske hus i det populære Stavtrup. Boligen ligger i nyere villakvarter med masser af børnefamilier, kort afstand til både skole og daginstitution ligesom man er tæt på indkøb og offentlig transport. Fra Stavtrup har du kort afstand til Brabrand Søen som byder på en dejlig og naturskøn gå/løberute rundt om søen, ligesom Aarhus C med masser af café liv og shopping muligheder også er tæt på.
Haven er skøn og hyggelig og helt ugenert. Her er masser af muligheder for at nyde solen på den store sydvendte stenterrasse. Haven er anlagt med plan græsplæne og derfor gode muligheder for at spille fodbold mv og derudover er beplantningen sammensat således at der igennem hele året er grønt at se på.
Boligen er dejlig og hyggelig at træde ind i og man føler sig straks hjemme. Nuværende ejer har passet godt på huset og det fremstår som nyt. I stueplan træder man indenfor i en dejlig hall med trappeløb op til første sal. I stueplan er her en dejlig opholdsstue med plads til sofagruppe og i stuen findes også en hyggelig brændeovn. Herfra videre til det store køkken/alrum med god plads til stort spisebord. Boligens køkken er godt udnyttet med masser af bord og skabsplads. Køkkenet er fra Kvik med flotte grebsfrie låger, granitbordplade og spotbelysning ligesom her er gode hårde hvidevarer. Fra køkken/alrum kommer man via dobbelt oplukkelige døre ud til den dejlige terrasse. Herudover dejligt rummeligt soveværelse med parketgulv og flot badeværelse med rummelig bruseniche, væghængt toilet og smart vaskearrangement. Stueplan byder også på veludnyttet bryggers. I alle rum i stueplan på nær soveværelse er her store flotte mørke klinker som giver en smuk kontrast til de lyse overflader.
1.sal byder på 3 gode og store værelser med flot udsigt over området og ind over byen. Herudover dejlig opholdsstue med direkte udgang til stor altan hvor den smukke udsigt mod Brabrand Søen, Aarhus Centrum, Mols og mod Jelshøj kan nydes til fulde. På 1.sal er her også dejligt badeværelse med stor bruseniche, væghængt toilet og smart vaskearrangement med 2 håndvaske. Desuden stort påklædningsværelse. I hele huset er her behagelig gulvvarme, genvex anlæg, centralstøvsuger og Smart House.
Desuden er her skøn dobbelt garage på hele 50 kvm med elport og god plads til både biler og værksted mv

Åbent hus

Fredensborgparken 7, 8260 Viby J

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Klik her for at læse om, hvordan vi behandler dine data.

Fredensborgparken 7
8260 Viby J

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 183 m²
Kontant 6.300.000
Ejerudgift pr.md. 3.480
Sagsnummer 098-0016105
Byggeår 2009
Energimærke B
Rum 7
Plan 2
Boligareal 183 m²
Garage 50 m²
Grund 812 m²
Vægtet areal 196 m²
Liggetid 100
Standard finansiering
Udbetaling 315.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 27.821 / 23.542
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

    Klik her for at læse om, hvordan vi behandler dine data.

  • Kontakt mægler

Boligen ligger i Ormslev og Stavtrup. I dette nabolag finder du blandt andet 2 skoler, 71 virksomheder og en masse lokale, der går op i nyheder fra Danmark og holder af at dyrke sport eller motion.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aarhus Kommune i tal

  • Indbyggere
    340.376
  • Skoler
    68
  • Borgmester
    Jacob Bundsgaard
  • Solskinstimer
    1.659 pr. år
  • Grundskyld
    24,58‰
  • Skatteprocent
    24,4%
  • Kirkeskat
    0,74%
  • Børnehaver
    84
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Byen er fantastisk og ligger meget centralt ifht. Aarhus by. Man kommer nemt på arb ud af byen og hjem igen via flere ruter.

Sådan er kvarteret

Skønt børnevenligt område , hvor der sættes pris på godt naboskab og veligeholdelse af området i parken. Og sommerfesterne bør man bestemt ikke at gå glip af 😄

Det viser vi vores gæster

Udsigten over Aarhus fra 1 sal, især fra den store balkon. Haven er unik med stor terasse og masser af plads. Alt imens sommeren byder på æbler, blommer,pærer,hindbær,jordbær mm.

Her handler vi

Lokalt Rema 1000 eller Fakta . Eller’s Kvickly i Mega Syd og Viby Centeret ca 10 min herfa.

Her slapper vi af

I haven om sommeren. Eller’s sammen med en af brænde ovnene om vinteren til noget tv.

Hvorfor flytter vi herfra

Pga. Sygdom

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Janus Enemark Work

Janus Enemark Work
Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 86 11 00 44

danbolig Andersen & Partnere
Viby Torv 4
8260 Viby J

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig