0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning mm.

Kildevangs Allé 9
8260 Viby J

NYHED!
Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 124 m²
Kontant 4.150.000
Ejerudgift pr.md. 3.741

Moderniseret villa med super beliggenhed og 67 kvm meget anvendelig kælder

Roligt beliggende på Kildevangs Allé har vi nu fornøjelsen af at kunne udbyde denne skønne villa. I kommer til at bo yderst centralt med få min. til både god skole, daginstitution og flere indkøbsmuligheder heriblandt Viby Centret. Desuden ligger Aarhus centrum også kun en cykeltur væk - eksempelvis via den naturskønne Brabrand sti. Her kan Åen og de mange caféer samt gågaden og Bruuns Galleri nydes.

Huset ligger på en skøn og regulær grund. Haven er sydvestvendt og giver derfor helt optimale betingelser for at nyde solen dagen lang. Haven er hyggelig og her er masser af plads til at jeres børn både kan spille fodbold, hoppe i trampolin og lege i sandkasse.

Huset er dejligt og hyggeligt at komme ind i og man føler sig straks hjemme. Husets hjerterum er den store og skønne stue med masser af plads til både sofagruppe og stort spisebord. I stuen er her masser af lys fra de store vinduespartier ud mod haven. Desuden er her lyst parketgulv samt direkte udgang til haven. Dejligt og lyst køkken fra år 2010 med masser af både bord- og skabsplads. I køkkenet er her lavet stort ovenlysvindue som giver et fantastisk lys i køkkenet. Fra stuen er der direkte udgang til dejlig og stor udestue med mange muligheder. Boligen byder også på dejligt stort soveværelse samt godt børneværelse - begge med indbyggede skabe. Pænt og lyst badeværelset med behagelig gulvvarme. Desuden dejligt gæstetoilet fra år 2015 med ovenlysvindue. Stueplan byder også på værelse hvor der er nedgang til kælderen.

Kælderen er højloftet og byder på mange muligheder. Kælderen er drænet og den er derfor tør og meget anvendelig. Her er dejligt stort og funktionelt bryggers, lækkert og meget stort værksted med flotte gulvklinker og mange muligheder. Desuden er her gæsteværelse (ej godkendt til bolig).

Boligens vinduer er udskiftet i år 2012 og taget er udskiftet i år 2016.

En super skøn og flot moderniseret villa med en meget attraktiv beliggenhed.

Kildevangs Allé 9
8260 Viby J

NYHED!

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 124 m²
Kontant 4.150.000
Ejerudgift pr.md. 3.741
Sagsnummer 098-0016311
Byggeår 1971
Energimærke E
Rum 3
Plan 2
Boligareal 124 m²
Kælder 67 m²
Carport 21 m²
Grund 859 m²
Vægtet areal 155 m²
Liggetid 9
Standard finansiering
Udbetaling 210.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 18.406 / 15.576

Boligen ligger i Viby. I dette nabolag finder du blandt andet 4 børnehaver, 308 virksomheder og en masse lokale, der går op i nyheder fra Danmark og holder af at dyrke sport eller motion.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aarhus Kommune i tal

  • Indbyggere
    340.376
  • Skoler
    68
  • Borgmester
    Jacob Bundsgaard
  • Solskinstimer
    1.659 pr. år
  • Grundskyld
    24,58‰
  • Skatteprocent
    24,4%
  • Kirkeskat
    0,74%
  • Børnehaver
    84
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi søgte et bynært kvarter der både rummede nærheden til byen men som samtidig var roligt og børnevenligt. Det finder man altsammen i Slotskvarteret.

Sådan er kvarteret

Kildevangs allé er befolket med mange søde mennesker. Alle er søde og hjælpsomme og begge naboer er super søde. Vi glemmer aldrig da vi gik og renoverede og de kom forbi med nybagte kanelsnegle. Der er samtidig en årlig vejfest samt en børnefest for alle kvarterets børn. Mændene på vejen holder også en årlig herreaften.

Det viser vi vores gæster

Vi tager dem gerne med en tur ned til de smukke Brabrandsøer. Fx. en tur med kano fra folkestedet.

Her handler vi

VI handler i Rema lige på den anden side af Skanderborgvej. Det er en super velholdt butik og rigtig venlig købmand og personale. Herudover er Viby centret også tæt på med føtex og andre butikker.

Her slapper vi af

Vi slapper af i hængekøjerne under æbletræerne i haven.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Janus Enemark Work

Janus Enemark Work
Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 86 11 00 44

danbolig Andersen & Partnere
Viby Torv 4
8260 Viby J

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig