Tjek din boligs værdi på et øjeblik

Prøv BoligSkøn

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Rosenholms Alle 3
8260 Viby J

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 141 m²
Kontant 4.200.000
Ejerudgift pr.md. 3.762
Se prisportalen Tjek Boliglån

Charmerende murermestervilla tæt på centrum

Nu har danbolig fornøjelsen af at kunne udbyde denne arkitektonisk spændende og dejlige 3-plans villa fra år 1936. I kommer til at bo yderst centralt med kort afstand til både skole, daginstitution, indkøb og Aarhus centrum.

Huset ligger på god og hyggelig grund med skøn opvokset have med bede og frugttræer, stor carport og flere udhuse samt drivhus.

Boligen fremstår i pæn og meget velholdt stand og I kan glæde jer til følgende indretning. I træder indenfor i stor og lys entré med god plads til både sko og overtøj. Fra entréen er her smukt trappeløb til både 1.sal og kælder. Endvidere adgang til dejligt lyst og velholdt køkken med masser af både skabs- og bordplads. Fra køkkenet er der direkte adgang til den rummelige spisestue med masser af plads til stort spisebord til hele familien. Fra spisestuen er der direkte udgang til lækker sydvestvendt og solrig træterrasse. Dejlig lys stue med plads til sofagruppe. Desuden pænt og stort badeværelse med bruseniche. I stueplan er der skønne trægulve og her er højt til loftet. 1.sal byder på dejligt stort soveværelse som tidligere har været delt i 2 og desuden yderligere et godt værelse. På 1.sal findes endnu et velholdt og rummeligt badeværelse. Kælderen er yderst funktionel og har en fin loftshøjde. Her er et dejligt stort værelse med direkte udgang til hyggelig terrasse (dog ikke godkendt til bolig). Derudover byder kælderen på flere gode disponible rum samt godt bryggers.

Ejendommen har i år 2018 fået udskiftet hovedparten af vinduerne og i år 2014/2015 blev sydsiden omfuget, ligesom der blev hulmursisoleret med papiruld og efterisoleret på loftet.

Rosenholms Alle 3
8260 Viby J

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 141 m²
Kontant 4.200.000
Ejerudgift pr.md. 3.762
Se prisportalen Tjek Boliglån
Sagsnummer 098-0016703
Byggeår 1936
Energimærke C
Rum 4
Plan 3
Boligareal 141 m²
Kælder 85 m²
Carport 18 m²
Udhus 23 m²
Grund 809 m²
Vægtet areal 177 m²
Liggetid 33
Standard finansiering
Udbetaling 210.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 17.032 / 15.039

Boligen ligger i Viby. I dette nabolag finder du blandt andet 4 børnehaver og 308 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aarhus Kommune i tal

  • Indbyggere
    340.376
  • Skoler
    68
  • Borgmester
    Jacob Bundsgaard
  • Solskinstimer
    1.659 pr. år
  • Grundskyld
    24,58‰
  • Skatteprocent
    24,4%
  • Kirkeskat
    0,74%
  • Børnehaver
    84
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

1976 købte vi, alle ville have murermesterhuse. Vi så huset en formiddag og skrev under om eftermiddagen. Huset lå godt i forhold til Århus og arbejde og der var mange muligheder for at præge indretningerne. (Fik gennemgribende renovering i 1993).

Sådan er kvarteret

Stille villakvarter med gode naboer/genboer. Ikke megen trafik.

Det viser vi vores gæster

Haven med “hullet” Indretning. Drivhus.

Her handler vi

De sidste par år i Rema som ligger meget tæt på, og ellers Vibycentret hvor næsten alt kan erhverves.

Her slapper vi af

Vores terrasse med udgang fra stuen. Den ligger rigtig godt mht solen. Er i sommerhalvåret en ekstra meget benyttet stue.

Hvorfor flytter vi herfra

Blevet gamle og mindre mobile, børn hjemmefra for længst. Nu vil vi nyde vores alderdom i en lejlighed....!

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jesper H. Andersen

Jesper H. Andersen
Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE
Telefon: 86 11 00 44

danbolig Andersen & Partnere
Viby Torv 4
8260 Viby J

Tjek din boligs værdi på et øjeblik

Prøv BoligSkøn

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.