0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning mm.

Bushøjvej 252
8270 Højbjerg

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 150 m²
Kontant 4.095.000
Ejerudgift pr.md. 3.634

Velindrettet 1-plans villa med skøn beliggenhed i Holme

Nu er der mulighed for at erhverve denne velindrettede 1-plans villa med en skøn beliggenhed på Bushøjvej. Villaen ligger hævet over vejniveau, hvilket giver en meget ugeneret, lukket og solrig have og overfor ejendommen kigger man over på flotte grønne arealer med en lille sø og legeplads. Desuden i gåafstand til indkøb, daginstitutioner, skole/sfo, idrætsanlæg og svømmehal.

Villaen har følgende gode indretning: Entré med videre adgang til god fordelingsgang, her finder I 4 gode værelser alle med indbyggede skabe. Badeværelse der er moderniseret ultimo 2007, her er flotte lyse klinker (gulvvarme) og både karbad og bruseniche. Desuden praktisk gæstetoilet der ligeledes blev moderniseret ultimo 2007 og her er også gulvvarme. Rummeligt spisekøkken der fremstår med de oprindelige skabselementer, her er god skabs- og bordplads samt fint plads til spisebordet. Køkkenet ligger lige op til vinkelstuen, så her er mulighed for at åbne op til køkken-alrum, såfremt I ønsker dette. I kan nemlig glæde jer til en fantastisk hyggelig vinkelstue med brændeovn og store vinduespartier mod haven og der er desuden udgang til solrig terrasse og resten af den lukkede og børnevenlige have. Godt bryggers med nyt gulv (gulvvarme) fra ultimo 2007. Alle husets opholdsrum fremstår med pæne parketgulve.

Til ejendommen er der endvidere dejlig stor muret garage/udhus på i alt 49 kvm.

Huset er udvendigt løbende blevet vedligeholdt bl.a. med afrensning og maling af tag, udvendigt træværk på gavlene er skiftet til Iverplank 2016 , ligesom tag på garage/udhus er skiftet 2015.

Bushøjvej 252
8270 Højbjerg

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 150 m²
Kontant 4.095.000
Ejerudgift pr.md. 3.634
Sagsnummer 098-0016252
Byggeår 1975
Energimærke C
Rum 5
Plan 1
Boligareal 150 m²
Garage 28 m²
Udhus 21 m²
Grund 853 m²
Vægtet areal 162 m²
Liggetid 60
Standard finansiering
Udbetaling 205.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 18.140 / 15.349

Boligen ligger i Holme. I dette nabolag finder du blandt andet 6 børnehaver, 176 virksomheder og en masse lokale, der går op i nyheder fra Danmark og holder af at dyrke sport eller motion.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aarhus Kommune i tal

  • Indbyggere
    340.376
  • Skoler
    68
  • Borgmester
    Jacob Bundsgaard
  • Solskinstimer
    1.659 pr. år
  • Grundskyld
    24,58‰
  • Skatteprocent
    24,4%
  • Kirkeskat
    0,74%
  • Børnehaver
    84
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi flyttede med to små drenge herud i 1998 fra en lille lejlighed i midtbyen. Vi drømte om et sted hvor drengene kunne tumle og vi selv nyde have og natur uden at komme alt for langt fra midtbyen - ikke længere end at vi fortsat kunne få tingene til at fungere uden bil. En pointe for vores valg af kvarteret var derfor den lette adgang til de fleste ting, en børnefamilie har brug for. Her er gåafstand til adskillige børnehaver/vuggestuer, Holme Skole og SFO, gymnastik, badminton og svømmehal på Lyseng, samt cykelafstand til Viby Gymnasium og gode buslinjer til midtbyen.

Sådan er kvarteret

Området omkring huset er præget af grønne arealer: Udover parken ved Holme Sognegaard (med fin legeplads), er der naturområde lige overfor huset med udsigt til en lille sø med ænder og andre småfugle. Dette område hedder “Holme Bypark” og er i lokalplanen sikret mod fremtidig bebyggelse. Der er også lille legeplads samt håndboldbane omkranset af gamle træer. Desuden er der plantet en lille æblelund med ca. 100 æbletræer i forskellige sorter, som man frit kan benytte sig af.

Det viser vi vores gæster

Den tætte afstand til grønne områder indbyder til gåture eller udflugter med gæster. Der er mange lukkede stisystemer til gåture til Lyseng, Skåde eller sydpå til arealerne op imod byens højeste punkt med super udsigt på Jelshøj. Hvis gæster kommer udenbys fra er det nemt at tage bus til midtbyen til alle oplevelserne dér i Musikhuset, AROS, Street Food osv. Men oftest foregår det i hyggeligt selskab på terrassen med grill og nyopgravede kartofler om sommeren eller indenfor i den store stue om vinteren.

Her handler vi

300m fra huset ligger byens næststørste Føtex og en fin lille Rema 1000, og herudover ligger Apotek, Netto, Lidl, Fakta, Kvickly, Elgiganten, Bauhaus, Harald Nyborg mfl. i cykel afstand. På Kridthøj Torv ligger en række specialbutikker såsom slagter.

Her slapper vi af

Den helt lukkede have har gennem årene været brugt til afslapning og alverdens lege - der har været både sandkasse, gyngestativ, badminton-net, hængekøje, fodboldmål og to havetrampoliner (samtidigt), som har været flittigt benyttet. Jeg nyder meget at gå i haven og passe den. Den er nem at holde - der er 3 gamle frugttræer (ananasæbler, konferencepærer og kirsebær) helt fra de kolonihaver, der var her før husene blev bygget, en overkommelig prydhave og et regulært stykke jord i baghaven, som har været brugt til køkkenhave. Terrassen og græsplænerne har indbudt til masser af afslapning i ro og mag. Da Bushøjvej er blind i den ene ende, kommer der ikke anden trafik end beboere og gæster. Hvis man, som jeg, holder af en løbetur, kan man desuden nemt løbe ned til Marselisskoven og tage en runde, ligesom vi ofte har cyklet til strandene (Ballehage, Silistria, Moesgaard og af og til Fløjstrup). Indenfor er det en yndet afslapning af sidde foran brændeovnen med et glas rødvin i hånden.

Hvorfor flytter vi herfra

Huset har til fulde levet op til forhåbningerne som ramme for en børnefamilie. Og der er stadig gode muligheder for at tilpasse det i nye retninger, fx med åbent køkken alrum. Det er da også med et vist vemod at jeg nu har det til salg. Men efter at have fået ny partner, og den sidste af drengene er blevet færdig på Viby Gymnasium og er ved at flytte hjemmefra, er det også blevet tid for mig selv at komme videre til et nyt kapitel et nyt sted. Jeg efterlader et hus, som jeg er stolt af, og som jeg håber, vil bringe lige så meget glæde til de fremtidige ejere, som jeg selv har haft.

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jesper H. Andersen

Jesper H. Andersen
Ejendomsmægler & valuar, MDE
Telefon: 86 11 00 44

danbolig Andersen & Partnere
Viby Torv 4
8260 Viby J

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig