Information om COVID-19

Læs mere

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

C.F. Aagaards Vej 3
8270 Højbjerg

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 155 m²
Kontant 5.698.000
Ejerudgift pr.md. 4.072

Skøn 1-plans villa med få min. gang til Kragelundsskolen & Lyseng idrætsanlæg

Nu har vi fornøjelsen af at kunne udbyde denne dejlige villa i yderst attraktivt område. Huset ligger helt roligt på en lukket vej og I kommer til at bo ganske få minutters gang fra Kragelundsskolen, gode daginstitutioner, mange indkøbsmuligheder og gode busforbindelser mod centrum. Desuden ligger boligen også tæt ved både skov og strand.

Boligen er rigtig godt indrettet med et minimum af spildplads og fremstår i pæn og indflytningsklar stand med bl.a. nyt køkken fra 2016. I træder indenfor i god entré med plads til sko og overtøj og herfra har I adgang til hele boligen. Hjerterummet i huset er den store og lyse stue med masser af plads til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er her direkte udgang til stor vestvendt terrasse hvor I har optimale betingelser for at nyde solen. I boligen er her også pænt køkken med flotte hvide skabselementer og en skøn bordplade. Køkkenet ligger lige op ad stuen og det er derfor muligt at kunne åbne op. Desuden lækkert klinkebadeværelse med stor bruseniche, behagelig gulvvarme, smart væghængt toilet og moderne vaskearrangement. Herudover 2 gode og store værelser, hvor der fra det ene er udgang til terrassen. I boligen findes også lækkert og stort bryggers med mange skabe, vaskearrangement og baggang. I 1996 blev der lavet en flot tilbygning som fungerer som en lille lejlighed for sig selv - oplagt til teenageafdeling. Her er stort aktivitetsrum, rummeligt værelse og ekstra badeværelse med bruseniche, pænt vaskearrangement, spotbelysning og behagelig gulvvarme.

Boligen har en hyggelig og lukket have med mulighed for at børnene både kan spille fodbold og hoppe i trampolin. Herudover et godt udhus som er opdelt i 2 rum og masser af opbevaringsplads.

C.F. Aagaards Vej 3
8270 Højbjerg

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 155 m²
Kontant 5.698.000
Ejerudgift pr.md. 4.072
Sagsnummer 098-0016395
Byggeår 1958 / 1996
Energimærke D
Rum 5
Plan 1
Boligareal 155 m²
Grund 680 m²
Vægtet areal 155 m²
Liggetid 104
Standard finansiering
Kontantpris 5.698.000
Udbetaling 285.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 23.465 / 20.731

Boligen ligger i Skåde. I dette nabolag finder du blandt andet 3 videregående uddannelser og 188 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aarhus Kommune i tal

  • Indbyggere
    340.376
  • Skoler
    68
  • Borgmester
    Jacob Bundsgaard
  • Solskinstimer
    1.659 pr. år
  • Grundskyld
    24,58‰
  • Skatteprocent
    24,4%
  • Kirkeskat
    0,74%
  • Børnehaver
    84
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Da vores børn nærmerede sig skolealderen valgte vi huset og placeringen mest pga. Kragelundskolen og den rolige lukkede vej. At der så i meget kort afstand er mulighed for diverse fritidsaktiviteter, er et plus for os. Lyseng fodbold, sportshallen, svømmehallen, badmintonhallen samt fitnesscentret ligger alle få minutters gang herfra.

Sådan er kvarteret

Vejen er rolig og her bor et dejligt mix af ældre og unge mennesker. Der er et dejligt sammenhold på vejen og vi interesserer os for hinanden uden det bliver for meget.

Det viser vi vores gæster

Mindeparken med Marselisborg Slot, Marselisborgskoven samt Kirkeskoven er alle i gåafstand. Også Den uendelige Bro ved Varna, Dyrehaven, Ørnereden, Moesgaard Museum samt gode badestrande er indenfor rækkevidde og et dejligt mål for en tur ud i naturen.

Her handler vi

Der findes flere forskellige specialbutikker på Kridthøj Torv som er indenfor gåafstand. Her er også to supermarkeder. Skådecentret ligger også i gåafstand fra huset/vejen, hvor der også findes et Fitness center.

Her slapper vi af

Vi bruger terrassen og haven rigtig meget. På en sommerdag går cykelturen nemt til stranden ved Ballagehage. Ved stranden nedenfor Ørnerede har vi et par havkajakker liggende som i sæsonen bruges flittigt.

Hvorfor flytter vi herfra

Børnene er ”fløjet fra reden” og vi ønsker mindre plads, men vi bliver helt sikkert i området 😊

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jesper H. Andersen

Jesper H. Andersen
Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE
Telefon: 86 11 00 44

danbolig Andersen & Partnere
Viby Torv 4
8260 Viby J

Information om COVID-19

Læs mere

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.