Lad os sætte pris på din nysgerrighed

Book en gratis vurdering nu

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Langballevej 22
8320 Mårslet

Type Rækkehus
Udbudsform Salg
Boligareal 143 m²
Kontant 3.295.000
Ejerudgift pr.md. 3.151

Enderækkehus med fantastisk placering

På den måske bedste beliggenhed i Mårslet finder I dette attraktive enderækkehus. Huset ligger på en stikvej og er ideelt til børnefamilien, der også nemt får plads til hverdagens udfoldelser. Planløsningen byder nemlig på veludnyttede kvadratmeter, hvilket faktisk gælder både inde og ude, hvor I har glæde af to private havearealer.

Der hersker ingen tvivl om, at placeringen er helt i top. Således bor I tæt, men ikke for tæt, på letbanen, der kan føre jer til Aarhus midtby på 20 minutter. Stikvejen er rolig, og huset ligger, hvor gaden slutter, og en cykelsti tager over. Følger I den, kommer I til den smukke natur ved Giber Å, Vilhelmsborg eller dagligdagens tilbud såsom daginstitution, skole og indkøb.

Udefra præsenterer ejendommen sig med en changerende rødstedsfacade, der bliver suppleret af et matchende rødt tag og hvidrammede vinduer. En forhenværende garage er omdannet til et multirum med bryggersfunktion, der fremstår isoleret og med gulvbelægning.

Dette rum er naturligt integreret i stueplanet og befinder sig ved siden af et stort værelse og stuen. Netop stuen drager fordel af et skønt lysindfald og direkte udgang til haven. Ved siden af ligger køkkenet fra 2015, hvis hvide fronter afspejler et nordisk inspireret udtryk, som den fine træbordplade forstærker. I får gode vilkår til madlavningen med en ovn i ergonomisk højde, en induktionskogeplade, og så skal Gorenje-køleskabet fra 2020 også fremhæves.

Etagen afrundes af et badeværelse med gulvvarme og et praktisk placeret gæstetoilet, mens soveafsnittet breder sig på første sal og derfor også giver jer tre rummelige værelser. I tillæg er her også en stue med fransk altan og et nydeligt trægulv.

Tilbage er blot at nyde sommeren på terrassen eller i resten af haven, der er helt unikt opdelt i to med en lille passage imellem og et kastanjehegn.

Langballevej 22
8320 Mårslet

Type Rækkehus
Udbudsform Salg
Boligareal 143 m²
Kontant 3.295.000
Ejerudgift pr.md. 3.151
Sagsnummer 031-21-2472
Byggeår 1980 / 1980
Energimærke B
Rum 5
Plan 2
Boligareal 143 m²
Garage 15 m²
Grund 561 m²
Vægtet areal 146 m²
Liggetid 24
Standard finansiering
Kontantpris 3.295.000
Udbetaling 165.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 13.928 / 12.037

Boligen ligger i Mårslet. I dette nabolag finder du blandt andet 6 vuggestuer og 85 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aarhus Kommune i tal

  • Indbyggere
    352.751
  • Skoler
    64
  • Borgmesterparti
    Socialdemokratiet
  • Solskinstimer
    1.659 pr. år
  • Grundskyld
    24,58‰
  • Skatteprocent
    24,51%
  • Kirkeskat
    0,74%
  • Børnehaver
    265
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Området er utrolig smukt, med fantastiske rekreative muligheder. Mårslets nærhed til Århus og fin infrastruktur med bybus og letbane ligger også højt på listen, men vores udmærkede folkeskole og idrætsklub samt den gode stemning i byen var også medvirkende.

Sådan er kvarteret

Fredeligt og trygt med udelukkende rare og hjælpsomme naboer.

Det viser vi vores gæster

Vores gæster er som regel altid meget interesserede i vores insektvenlige vild-med-vilje have, så hvis det er sæson bliver den vist frem! En gåtur langs genslyngede Giber å med en afstikker til flotte Vilhelmsborg er altid et hit. Hvis benene er gode er en tur ud af Langballevej, ned af Hovstien og op gennem Hørret også anbefalelsesværdig.

Her handler vi

SuperBrugsen og Rema1000 dækker alle vores behov. Fiskebil, ostebil og nu også kaffebil med is og bagværk som hver især holder en gang om ugen ved SuperBrugsen bruger vi også.

Her slapper vi af

I haven og i stuen på første sal.

Hvorfor flytter vi herfra

I takt med at børnene bliver større ændrer vores behov sig. Det har ikke været nogen nem beslutning da vi er utrolig glade for at bo her!

Sælgers billeder

sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jesper Bjerg

Jesper Bjerg
Indehaver
Telefon: 86936566

danbolig Beder
Kirkebakken 22
8330 Beder

Lad os sætte pris på din nysgerrighed

Book en gratis vurdering nu

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.