0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Enkegårdslunden 3
8320 Mårslet

Super lavt varmeforbrug!
Type Villa / Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 197 m²
Kontant 4.195.000
Ejerudgift pr.md. 3.531

Klimabevidst familievilla på hele 197 m² i Mårslet - sidste års varmeforbrug var blot på 3000,-

I idylliske og landlige omgivelser lige i udkanten af Mårslet ligger denne dejlige etplansvilla fra 2013 og venter på nye ejere. Flytter I ind her, får I hele 197 fornuftigt fordelte kvadratmeter - god plads til den store børnefamilie - , I får lyse og lækre rammer om hverdagen, og I får en energivenlig bolig med masser af moderne komfort.

Vi befinder os på et lukket vænge omgivet af marker og åbne vidder. Sammenholdet er godt blandt de mange børnefamilier på vejen, og den velfungerende grundejerforening afholder årligt fastelavn, sommerfest og andre sociale sammenkomster. I Mårslet finder I alt, hvad familien skal bruge i det daglige, og køreturen til Aarhus midtby kan klares på et kvarter.

Villaen ligger i energiklasse 2015, solceller følger den gamle ordning og sørger for størstedelen af energiforbruget, og indeklimaet sikres af ventilationsanlægget med allergifiltre fra Nilan. Også det arkitektoniske udtryk er i top, og indretningen er stilfuld og ensartet med store vinduespartier og højt op til kiploftet.
Facadebillederne med trælameller er en visualisering af, hvordan man nemt kan ændre husets visuelle udtryk.

Særligt det åbne rumforløb mellem entré, køkken og stue skaber en lys og luftig atmosfære. Køkkenet er tidløst indrettet med grebsfrie, hvide elementer, stålbordplader og kvalitetsudstyr såsom en ekstrabred induktionskogeplade og en Quooker. Der er god plads til familiens samvær i stuen, og I vil opleve en fantastisk akustik, selv når hele skoleklassen er på besøg til børnefødselsdag.

Derudover byder boligen på fem værelser plus en separat forældreafdeling, så villaen kan rumme den helt store familie. Begge de to badeværelser har regnbruser, og på forældrebadeværelset er der tilmed klargjort til spabad. Planløsningen fuldendes af et bryggers.

Haven er let at holde, og her kan børnene fornøje sig på den nedgravede trampolin, mens I nyder solen på den store, sydvendte terrasse. Grunden er godt hegnet ind af thujahæk og rødbøg, der både giver privatliv og farvespil.

Lyder denne store, skønne villa fra 2013 som noget for jer? Ring til danbolig og bestil en fremvisning.

Åbent hus

Enkegårdslunden 3, 8320 Mårslet

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Enkegårdslunden 3
8320 Mårslet

Super lavt varmeforbrug!

Type Villa / Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 197 m²
Kontant 4.195.000
Ejerudgift pr.md. 3.531
Sagsnummer 031-16-9705
Byggeår 2013
Energimærke A
Rum 7
Plan 1
Boligareal 197 m²
Carport 33 m²
Grund 939 m²
Vægtet areal 197 m²
Liggetid 203
Standard finansiering
Udbetaling 210.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 18.965 / 15.895
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    En ruin er fritlagt i parken og fortæller, at der har været stor aktivitet på og omkring Vilhelmsborg siden 1486. I dag er Vilhelmsborg Danmarks nationale hestesportscenter. Centret er skønt beliggende op til skoven, og aktivitetsområderne er vidtfavnende inden for hestesporten. Faciliteterne er helt i top med bl.a. restaurant, cafeteria, opvisningshal, opvarmningshal, træningshal, ridehal, ridebane, dressurbaner m.v. Der foregår mange spændende arrangementer, festspil, stævner og koncerter for hele familien.

  • lokalområdet

    Ved Moesgård finder du Aarhus Golf Club. Den populære golfbane henvender sig til et bredt publikum. Banens 18 huller er en udfordring selv for professionelle spillere. Fra golfbanen kan man bevæge sig videre ud mod vandet, hvor Moesgård Museum ligger. Her kan du og familien tage på museumsbesøg eller besøge kiosken og restauranten. I det omkringliggende skovområde med søer og åer er der mulighed for en gå- eller løbetur på de mange stier.

  • lokalområdet

    Det smukke, kuperede terræn omkring Mårslet skaber gode rammer for oplandsbyerne. Her kan blandt andet nævnes Testrup med højskole og købmand, Hørret og Langballe, som ligger tæt ved de fredede områder ved Jelshøj.

Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Efter at have boet inde i Aarhus C i flere år havde vi et stort ønske om at komme lidt udenfor byen - i nærheden af natur, luft og legekammerater på vejen. Mårslet blev det naturlige valg grundet byens unikke placering, gode skole og fantastiske fællesskab i og omkring TMG (den lokale idrætsforeningen) som tilbyder næsten al sport, ligesom vi her havde mulighed for at bygge vores drømmehus. Og selvom vi er ude “på landet” er der kun 15 minutter i bil til Domkirken.

Sådan er kvarteret

Enkegårdslunden (også kaldet Enken) er en lukket privat vej med 16 huse, alle bygget på næsten samme tid. Alle husene er fyldt med børnefamilier som matcher hinanden rigtig godt - Vi holder fælles fastelavn, samt nogle sjove sommerfester, som bliver arrangeret af en meget harmonisk grundejerforening. Børnene leger trygt på vejen og kan du lide en sludder over hækken er naboerne yderst imødekommende. Når børnene skal i skole tager det ca 8-10 min på cykel.

Det viser vi vores gæster

Vores gæster kommenterer, hver eneste gang, den fantastiske akustik huset har selvom der er 4,8 m til loftet og hvor godt de 197kvm er udnyttet, kvaliteten og husets flow. - De taler også altid det dejlige udemiljø der er i Enkegårdslunden, samt vores fællesskab med børn på vejen. Når vi har gæster udenbys fra, går vi næsten altid en tur i gennem Mårslet bypark eller tager et smut til vandet.

Her handler vi

Både SuperBrugsen og Rema 1000 ligger lige i nærheden.

Her slapper vi af

Vi bruger både de indvendige og udvendige områder af huset alt efter sæson. Samtidig nyder vi nær-området med gå- og løbeture, samt leg på de mange nært tilstødende legepladser. Moesgaard og stranden er kun 5 min væk i bil eller 12-15 min på cykel, der har vi også tilbragt meget tid. Vi bruger meget tid på den dejlige sydvendte terasse - den indbyder til hygge, grill og leg. Husets facade kan nemt skiftes til eks. træbeklægning - se billeder.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi flytter grundet jobskifte og er faktisk rigtig triste over at skulle sige farvel til det dejlige område, huset og ikke mindst de dejlige naboer.

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jesper Bjerg

Jesper Bjerg
Indehaver/Ejendomsmægler MDE
Telefon: 86936566

danbolig Beder
Kirkebakken 22
8330 Beder

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig