0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Langballevænget 94
8320 Mårslet

Type Villa / Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 156 m²
Kontant 3.495.000
Ejerudgift pr.md. 3.289

Kvalitet og god beliggenhed!

Denne fantastisk dejlige villa ligger for enden af lukket og rolig villavej i byen Mårslet med 4.905 indbyggere (2017). Byen er i Aarhus Kommune kendt som en stationsby med velstand, fællesskab, letbane, ridesportscenter og kommende Multihal.

Centralt og godt placeret i byen er der kun 500m til station og indkøb. Ved ankomsten træder du ind i villaens naturlige omdrejningspunkt: Det rummelige alrum med snedkerkøkken, der b.la tilbyder alt, hvad man kan ønske af lækre Gaggenau ovne, to opvaskemaskiner, Quoker og coriantop. Via åbne terrassedøre har du frit og udsyn til den helt uforstyrrede have.
Der er let adgang til den kuperede og smukke natur, der omgiver Mårslet. Trygge stisystemer forbinder kvarteret med skole, daginstitutioner og fritidsfaciliteter, som alt sammen ligger indenfor 5 minutters cykelafstand. Nyd også naturen hele vejen på stien der fører direkte fra kvarteret forbi smukke Vilhelmsborg og ned til Moesgaard Strand.

Huset er 156m2 plus 22m2 carport og 13m2 udhus og alt i flot stand. Med sin rummelige og levende have passer boligen ualmindeligt godt ind i naturen.
Huset rummer en stor, lys og dejlig stue, med udgang til den fantastiske terrasse og have, hyggelig stemning fra brændeovnen. Det er i delvis åben forbindelse til det indbydende alrum, der åbner op til et lækkert køkken fra 2010. Køkken alrummet er på en og samme tid afslappende, hyggeligt, indbydende, hjemligt, funktionelt og ikke mindst er det pænt at se på. Endvidere fem gode værelser og to fine badeværelser. Fra carporten har du overdækket indgang til boligens praktiske bryggers. Alt er lækkert og lige til at flytte ind i for en ny ejer. Hele herligheden har udgange til terrasse og udearealerne omkring huset. Man er omgivet af skønhed. Intet generer øjet, og villaen er beliggende i bunden at det lukkede vænge, så du er helt uforstyrret.

Bolig og have udstråler en herlig følelse af smagfuld kvalitet. Grundens areal er 907 m2 som grænser direkte op til den bagvedliggende mark med grønne skovarealer i horisonten.
Mårslet er særdeles eftertragtet bl.a. pga. det aktive foreningsliv, de gode handle muligheder, toget, skolerne og meget mere. Endvidere er du også tæt på Århus.
Mårslets sportsklub hedder TMG, som står for Testrup Mårslet Gymnastikforening. Klubben har afdelinger for fodbold, håndbold, gymnastik, basketball, volleyball, badminton, tennis, dart, petanque og almindelig motion (træningscenter, løbeskole, cykelmotion).

Åbent hus

Langballevænget 94, 8320 Mårslet

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Langballevænget 94
8320 Mårslet

Type Villa / Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 156 m²
Kontant 3.495.000
Ejerudgift pr.md. 3.289
Sagsnummer 031-17-9777
Byggeår 1996
Energimærke C
Rum 6
Plan 1
Boligareal 156 m²
Carport 22 m²
Udhus 13 m²
Grund 907 m²
Vægtet areal 161 m²
Liggetid 110
Standard finansiering
Udbetaling 175.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 15.857 / 13.290
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



    Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    En ruin er fritlagt i parken og fortæller, at der har været stor aktivitet på og omkring Vilhelmsborg siden 1486. I dag er Vilhelmsborg Danmarks nationale hestesportscenter. Centret er skønt beliggende op til skoven, og aktivitetsområderne er vidtfavnende inden for hestesporten. Faciliteterne er helt i top med bl.a. restaurant, cafeteria, opvisningshal, opvarmningshal, træningshal, ridehal, ridebane, dressurbaner m.v. Der foregår mange spændende arrangementer, festspil, stævner og koncerter for hele familien.

  • lokalområdet

    Ved Moesgård finder du Aarhus Golf Club. Den populære golfbane henvender sig til et bredt publikum. Banens 18 huller er en udfordring selv for professionelle spillere. Fra golfbanen kan man bevæge sig videre ud mod vandet, hvor Moesgård Museum ligger. Her kan du og familien tage på museumsbesøg eller besøge kiosken og restauranten. I det omkringliggende skovområde med søer og åer er der mulighed for en gå- eller løbetur på de mange stier.

  • lokalområdet

    Det smukke, kuperede terræn omkring Mårslet skaber gode rammer for oplandsbyerne. Her kan blandt andet nævnes Testrup med højskole og købmand, Hørret og Langballe, som ligger tæt ved de fredede områder ved Jelshøj.

Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi ønskede, at vores små børn skulle vokse op i trygge og dejlige omgivelser og fandt i Mårslet muligheden for at være 'på landet' og stadig være ret tæt på Århus's bymiljø. Man kan sagtens bo her uden bil, som vi gjorde i starten - det tager kun 4 min. at gå ad stierne til bus eller tog. Huset valgte vi pga. indretningen med det store centrale fællesrum og den ugenerte store have. Her er fred, høj himmel, rigt fugleliv og ofte et pindsvin på besøg under frugttræerne, og at have en mark for enden af sin have giver en helt særlig følelse af frihed og sommerhusstemning Beliggenheden var også således også afgørende: Midt i byen, tæt på indkøb og institutioner og samtidig utroligt tæt på den skønne natur. .Gåturen (med eller uden hund og børn) ad trampestien, over åen og ud til Vilhelmsborg bliver man aldrig træt af!

Sådan er kvarteret

Her er en god blanding af voksne, børn og teens. Her er fredeligt og hyggeligt, man hilser på hinanden og 'nabohjælper' gerne. Børn kan lege trygt, da her ikke er meget trafik. Mange sætter stor pris på den nærliggende legeplads og det grønne område med fodboldmål.

Det viser vi vores gæster

Vi byder gæster velkommen ved hoveddøren, og selvom det er utraditionelt, så har vi aldrig fortrudt, at vi nedlagde den oprindelige entré til fordel for et større og velfungerende køkken. Køkken/alrummet er genialt at have gæster i. Det fungerer til både få og mange gæster, og vi har holdt både konfirmationer og barnedåb her. Vi har et telt på samme størrelse som terrassen, hvor der er plads til 30-40 personer, og så fungerer alrummet perfekt til velkomst, buffet o.lign. Det har også med årene vist sig, at det er en fordel, at værelserne ligger 'seperat', da børnene kan have gæster på deres værelser uden at genere hinanden.

Her handler vi

Vi benytter som regel de lokale supermarkeder, som begge er særdeles velassorterede.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi flytter for at komme tættere på en arbejdsplads i København.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jesper Bjerg

Jesper Bjerg
Indehaver/Ejendomsmægler MDE
Telefon: 86936566

danbolig Beder
Kirkebakken 22
8330 Beder

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Tilmeld dig Vurderingsweekend d. 23.-24. september, og find ud af, hvad din bolig er værd