Præstegårdsvej 37
8320 Mårslet

  • 3.895.000 kr. 140 m² 4 rum
  • Kontantpris 3.895.000 kr.
  • Ejerudgift 3.187 kr.
  • Boligareal 140 m²
  • Grundareal 749 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Velbeliggende og gennemført istandsat

Velbeliggende og gennemført istandsat

På Præstegårdsvej 37 i Mårslet møder I denne fortrinlige og særdeles velholdte etplansvilla, der foruden sin attraktive, fredelige beliggenhed også byder på skønne rammer om familielivet. Den veldisponerende planløsning giver et stort, lyst opholdsrum og tre regulære værelser. Velkommen til. I bosætter jer yderst fordelagtigt på en stille, lukket vej, og blandt naboerne hersker en behagelig stemning, ligesom der afholdes alskens aktiviteter. Inden for en radius af 750 meter kan I tilgå både skole, pasningstilbud og indkøb, og I har heller ikke langt til idrætsfaciliteter, Mårslet Station eller flotte, rekreative arealer. I lokalområdet er der også legepladser, og stisystemet sørger for, at I kan komme sikkert og trygt rundt. Villaen præsenterer sig med et skarpt udtryk, hvilket i høj grad skyldes de utallige forbedringer og istandsættelser, der er foretaget de senesteår. Facaden er blevet vandskuret, taget er udskiftet, og med en enkelt undtagelse er alle vinduer nye. Der er udført efterisoleringsarbejde, og inden døre har man moderniseret både badeværelset og toilettet med gulvvarme. De nævnte renoveringer er blot et udpluk af en meget længere liste. Beboelsesarealet er på 140 kvadratmeter, der centrerer sig omkring det markante opholdsrum med køkken og stue iét. Ind gennem de brede glaspartier modtages et dejligt lysindfald. Køkkenet er gjort i en elegant stil med hvide fronter og granitbordplader, og på henholdsvis toilettet og badeværelset med dobbelt bruser matches den tidløseæstetik med samme sort/hvid-farvetema. Her er bordpladerne af Corian. Endelig indeholder boligen et bryggers samt de tre gode værelser. På hver side af stuen råder I over anseelige fliseterrasser, så I altid kan finde sol eller skygge alt efter temperatur og temperament. Haven er anlagt med græs, så den er nem at passe. Ved indkørslen finder I slutteligt en carport med tilhørende skur. Kontakt os for en fremvisning.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1973
Ombygget 1977
Rum 4
Plan 1
Boligareal 140 m²
Carport 34 m²
Grundareal 749 m²
Økonomi
Kontantpris 3.895.000 kr.
Ejerudgift 3.187 kr.
Prisudvikling -4.88 %
Finansiering
Udbetaling 195.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 19.109 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.620 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 355.238
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Mårslet

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Mårslet
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Fred og ro
Film
Virtuel rundvisning
Film

4 lignende villaer i nærheden til 3.300.000-4.500.000 kr. på omkring 140 m2

Se lignende boliger
Kvalitetsbyggeri fra 2021 i hyggelige Solbjerg
Villa
Nyhed!

Østergårdsvej 249C, Astrup, 8355 Solbjerg

4.195.000 kr. 160 m² 5 rum
Villa

Skovgårdsvænget 584, 8310 Tranbjerg J

3.999.000 kr. 140 m² 4 rum
Villa

Risdalsvej 41, 8260 Viby J

3.795.000 kr. 123 m² 4 rum
Fantastisk villa i populære Brabrand med luksus kælder og nyere garage
Åbent hus 29.maj kl. 12:00
Villa

Grethesvej 5, Christianshøj, 8220 Brabrand

4.098.000 kr. 148 m² 5 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.