Langballevej 11
8320 Mårslet
-
3.795.000 kr.
114 m²
4 rum
- Kontantpris 3.795.000 kr.
- Ejerudgift 3.257 kr.
- Boligareal 114 m²
- Grundareal 961 m²
- Rum 4
-
Energimærke
Nydelig og velholdt rødstensvilla i Mårslet på 199 etagem²
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | D |
| Byggeår | 1952 |
| Ombygget | 1972 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 114 m² |
| Kælder | 85 m² |
| Carport | 35 m² |
| Grundareal | 961 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.257 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 190.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.744 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.961 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
De markante istandsættelser
Huset fremstår ude såvel som inde i god stand, hvilket ikke mindst skyldes de væsentlige ændringer, der er foretaget de seneste år. Det drejer sig blandt andet om det flotte køkken, et nyt tag, som blev lagt i 2022, og året forinden blev vinduerne i stuen udskiftet. Bemærk desuden, at der i 2012 blev gravet dræn.
Lyst og indbydende
Det samlede beboelsesareal er på 114 kvadratmeter, hvortil endnu 85 i kælderen skal tilføjes. Det hele centrerer sig omkring den rummelige stue, og her strømmer et rigt lysindfald gennem de sydvestvendte vinduer, mens nyslebne gulve, pejseindsatsen og direkte forbindelse til elegante køkken tillige understreger den gennemførte æstetik.
Havens fortrin
Umiddelbart foran stuen råder I over en let hævet terrasse, og et par trin nede ligger den veltrimmet græsplæne. Her er masser af plads til boldspil, leg og afslapning i skyggen af det høje nåletræ, ligesom I kan give jer i kast med dyrkning af alskens grøntsager i drivhuset.
Attraktiv beliggenhed
I bosætter jer yderst fordelagtigt i byen, for I er tæt på alt det praktiske såvel som grønne områder. Inden for kort afstand af huset finder I skole, gode indkøbsmuligheder, pasningstilbud og offentlig transport i form af letbane og bus, mens I også er placeret tæt på Vilhelmsborg og stierne, som fører jer dertil.
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 355.238 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 24,58‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
2 lignende villaer i nærheden til 3.200.000-4.400.000 kr. på omkring 114 m2
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har danskerne stadig lyst til at flytte?
Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.