0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning mm.

Agertoften 1
8340 Malling

Type Villa / Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 191 m²
Kontant 3.495.000
Ejerudgift pr.md. 3.286

Villa med fantastisk udsigt

Nu udbydes et fantastisk beliggende hus i Malling med en fantastisk udsigt ind mod Aarhus. Huset er lokaliseret på Agertoften, som er et roligt område der skaber gode rammer for børnefamilier. Med blot 500 meter til Malling skole, og ca. 10 min gang til Malling St., Malling Bio samt indkøbsmuligheder er det også centralt beliggende hvoraf alle kan nås af lukket stisystemer. Fra ejendommen er der også kort afstand til nogle fantastiske grønne arealer samt busstoppesteder, hvor du nemt kan tage bussen til Aarhus.

Huset er indbydende og har et godt lysindfald i hele boligen, specielt på første salen som har gulv til loftvinduer fra både nord- og sydsiden. Herfra kan udsigten nydes fra stuearrangementet eller svalegangen, hvorfra du kan se Moesgård museum og de omkringliggende grønne arealer. Der er ligeledes en svalegang i soveværelset, som desuden har et tilhørende walk-in closet samt badeværelse. I stuen finder du et lyst køkken/alrum med alt i hårde hvidvarer og gode elementer. Du har fra køkken/alrummet adgang til den overdækkede terrasse, hvorfra blandt andet sommeraftner kan nydes, samt den store have. I haven er der mange hyggekroge som er med til at skabe en ligeledes charmerende stemning ude som inde. I stueplan findes der herudover 2 store værelser, brygger/bagindgang samt et pænt badeværelse med badekar.

Huset har både brændeovn i stuen og på første salen som supplerende varmekilde, hvilket endvidere giver en hyggelig stemning. I kælderen finder du godt med opbevaringsrum og plads til værksted. Ligeledes finder du masser af plads i den 49 m2 store garage. Ejendommen ligger desuden lige op til åbne marker og her får man virkelig fornemmelsen af luft og plads omkring sig.

Alt i alt en fantastisk charmerende ejendom med en ideel placering for familier med både store og små børn. Boligen skal absolut opleves, så kontakt os i dag for en fremvisning.

Åbent hus

Agertoften 1, 8340 Malling

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Agertoften 1
8340 Malling

Type Villa / Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 191 m²
Kontant 3.495.000
Ejerudgift pr.md. 3.286
Sagsnummer 031-18-2193
Byggeår 1970
Energimærke D
Rum 5
Plan 3
Boligareal 191 m²
Kælder 56 m²
Garage 49 m²
Grund 906 m²
Vægtet areal 219 m²
Liggetid 68
Standard finansiering
Udbetaling 175.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 15.494 / 13.130
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Hent salgsopstilling og rapporter
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler

Boligen ligger i Malling. I dette nabolag finder du blandt andet 2 børnehaver, 108 virksomheder og en masse lokale, der går op i nyheder fra Danmark og holder af at dyrke sport eller motion.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aarhus Kommune i tal

  • Indbyggere
    340.376
  • Skoler
    68
  • Borgmester
    Jacob Bundsgaard
  • Solskinstimer
    1.659 pr. år
  • Grundskyld
    24,58‰
  • Skatteprocent
    24,4%
  • Kirkeskat
    0,74%
  • Børnehaver
    84
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi er begge født op opvokset i Malling. Da vi fik børn, flyttede vi tilbage til Malling. Malling var ubetinget, det sted vi synes vores børn skulle vokse op.

Sådan er kvarteret

Agertoften/Stenhøjgårdsvej er et dejligt kvarter. Vi passer godt på hinanden, og ser efter hinandens huse. Vi har en super fin beboerforening, som er ganske frivillig. Man betaler 150 kr om måneden. Til Sank Hans er der bål på bakken, hvor foreningen er vært med en øl eller sodavand. Der synges omkring bålet, de voksne snakker, og de små leger, til vi må tvinge dem i seng :) derudover er der en gang om året en generalforsamling, hvor foreningen er vært med smørebrød. Beboerforeningen gør virkelig et stort stykke arbejde for kvarteret. f.eks er der opsat fuglekasser på grønne-bakken, og et kæmpe arbejde er der lagt i de nye helleanlæg, der er etableret på Astrupvej, for at sænke trafikken. På vores lille stikvej har der altid været et helt fantastisk sammenhold. Bla lavede vi et fælles projekt, da tre af os skulle have nyt tag. Vi kunne deles om stillads og andre udgifter, så som f.eks bortkørsel af affald. Der har været et naturligt skifte, på vores stikvej... og vi er nu de sidste "gamle" ( uden hjemmeboende børn ) men vi har et godt naboskab med de unge familier. Vi glæder os over at der nu igen er legende, glade børn, i alle aldre, der har stor glæde af hinanden. Grønne-bakken bag huset, er godt besøgt, når sneen falder. Men det er også stedet, hvor gå turen kan nydes med eller uden hund.

Her handler vi

Vi handler mest i brugsen eller Netto . Fakta er også en mulighed.

Her slapper vi af

På kun ti minutter cykler vi tit ned til båden, som vi har liggende i Norsminde havn. Her er skøn stemning hele året. Fiskehuset og Cafeen på Norsminde kro, bliver af og til stedet, vi spiser frokost eller aftensmad, når man ikke selv orker at gå i køkkenet Fra Stuen på 1. sal, nyder vi udsigten, på de smukkeste dage, kan det være svært at holde næsen i sin bog. På en klar dag kan vi se Moesgaard museum, solnedgangen er helt fantastisk, og når sneen falder er det super fantastisk flot. Fra soveværelset, kan vi fra vores seng se månen når den viser sig... der er nemli' glas helt til kip. Om sommeren kan vi skyde døren helt åbent, så vi får fornemmelsen af næsen at sove ude.

Hvorfor flytter vi herfra

Huset er for stort, for os to. Vi vil gerne have noget mindre, måske et lille rækkehus. Men vi bliver helt sikkert i området.

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jesper Bille

Jesper Bille
Ejendomsmægler MDE
Telefon: 86936566

danbolig Beder
Kirkebakken 22
8330 Beder

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig