Information om COVID-19

Læs mere

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Gammel Østergårdsvej 38
8340 Malling

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 134 m²
Kontant 2.595.000
Ejerudgift pr.md. 2.741

Velholdt etplansvilla centralt i Malling

Børnefamilien får skønne vilkår i denne velindrettede etplansvilla på 134 kvadratmeter med en ideel planløsning, der byder på tre værelser og lyse opholdsrum. Huset er omkranset af en flot have, og hele herligheden er tilmed godt placeret nær bymidten i Malling.

Ejendommen fra 1963 er opført af to lokale håndværkere i gedigne materialer og med en forståelse for lysindfald, da det meste af den sydøstlige væg består af brede, lysgivende vinduespartier. Boligen fremstår dertil yderst velholdt med få istandsættelser såsom badeværelset fra 2011.

Samlingspunktet i villaen er uden tvivl det indbydende opholdsmiljø med to stuer en suite, der adskilles af franske døre. I begge rum sørger de store glaspartier i fuld rumlængde for masser af naturligt dagslys, og samtidig kan I fra sofaarrangementet nyde udsigten over haven og området. Brændeovnen bliver et centralt omdrejningspunkt i vinterhalvåret, og fra den ene stue har I endda direkte adgang til den solrige terrasse. Via den pladsbesparende skydedør finder I det tilstødende køkken, der er hensigtsmæssigt opstillet i en hesteskoform og fremstår i fin stand. Her er også plads til en spisekrog, hvor I kan mødes over morgenmaden og en kop kaffe, inden dagens gøremål påbegyndes.

Jeres kommende hjem består endvidere af tre reelle værelser, hvoraf det ene er med terrasseudgang. Dertil kommer et lækkert badeværelse med væghængt toilet og en glasafskærmet bruseniche, og afslutningsvis møder I et praktisk bryggers og et gæstetoilet.

Gennem den lune årstid er terrassen et kærkomment sted at opholde sig med en kold forfriskning. Om aftenen kan I grille herude, og når duggen falder, rykker I blot ind under overdækningen, der er udstyret med spots. Resten af haven består af græsplæne, få træer og enkelte bede. Til matriklen hører desuden et muret skur og en garage, der er elegant integreret i den skrånende grund.

I bosætter jer på en rolige villavej med kort gåafstand til bymidtens indkøbsmuligheder, biografen og togstationen, hvor I kan tage Letbanen. Byen rummer desuden en veletableret idrætsforening, og på under fem minutter kan I cykle til pasningstilbud og Malling Skole. For pendleren er det værd at bemærke, at I via Oddervej hurtigt når Aarhus Centrum.

Alt i alt en veldisponeret etplansvilla med en fremragende rumfordeling og et fortrinligt lysindfald, der skal ses og opleves. Ring for en fremvisning.

Gammel Østergårdsvej 38
8340 Malling

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 134 m²
Kontant 2.595.000
Ejerudgift pr.md. 2.741
Sagsnummer 031-20-1058
Byggeår 1963
Energimærke D
Rum 5
Plan 1
Boligareal 134 m²
Garage 43 m²
Udhus 6 m²
Grund 751 m²
Vægtet areal 146 m²
Liggetid 27
Standard finansiering
Kontantpris 2.595.000
Udbetaling 130.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 10.748 / 9.493

Boligen ligger i Malling. I dette nabolag finder du blandt andet 2 børnehaver og 108 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aarhus Kommune i tal

  • Indbyggere
    340.376
  • Skoler
    68
  • Borgmester
    Jacob Bundsgaard
  • Solskinstimer
    1.659 pr. år
  • Grundskyld
    24,58‰
  • Skatteprocent
    24,4%
  • Kirkeskat
    0,74%
  • Børnehaver
    84

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jesper Bjerg

Jesper Bjerg
Indehaver/Ejendomsmægler MDE
Telefon: 86936566

danbolig Beder
Kirkebakken 22
8330 Beder

Information om COVID-19

Læs mere

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.