0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg

NY PRIS
Type Villa / Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 168 m²
Kontant 2.425.000
Ejerudgift pr.md. 3.029

Velindrettet og velholdt villa med 4 værelser, 2 badeværelser og stort køkken alrum

Vi har hermed fornøjelsen af at præsentere denne skønne ejendom i Solbjerg. Boligen har den helt perfekte beliggenhed for børnefamilien som ønsker at være tæt på folkeskole, svømmehal, børnehave, dagpleje/vuggestue og fine indkøbsmuligheder. Ved Solbjerg Sø er der rig mulighed for gåture på de naturskønne stier langs søen. Endvidere har Solbjerg en dejlig skov med en masse stisystemer, samt en meget populær hundeskov.

Villaen indeholder en pæn lys entré med fin plads til overtøjet. Fra entréen er der adgang til det store alrum og det ene af villaens to badeværelser - flot moderniseret og med bruseniche. Fra alrummet er der endvidere adgang til tre gode børneværelser, hvor to af dem er med faste skabe.
I det store lyse køkken/alrum er der god plads til spisende gæster, og den åbne forbindelse gør, at man altid kan være med i en samtale, mens maden tilberedes. Fra alrummet er der adgang til den hyggelige stue med pejs, hvor der er god plads til at indrette en sofakrog, og fra både stuen og alrummet har man mulighed for at slå dørene op ud til en dejlig stor terrasse.
Villaen rummer herudover en voksenafdeling med et dejligt soveværelse og badeværelse med bruseniche.
I en travl hverdag er det en stor fordel at have et rummeligt bryggers, hvor man hurtigt kan komme af med overtøj og sko - det har denne villa også. Her er der plads til vaskefaciliteter og et grovkøkken, samt praktiske fliser på gulvet.
Villaen ligger på en dejlig stor grund på 939 m2, hvor der i haven er en fin græsplæne med god plads til leg og en stor sydvestvendt terrasse. På både terrassen og i haven kan solen nydes hele dagen og de gode danske sommeraftener kan nydes med grillen tændt. På den anden side af huset ligger den flisebelagte indkørsel med carport. Derudover er der et aflukket cykelskur, og et godt isoleret udhus som er i forlængelse af carporten.

Denne villa er det oplagte valg til den moderne børnefamilie med plads til leg og hygge både inde og ude.

Åbent hus

Kærgårdsparken 62, 8355 Solbjerg

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg

NY PRIS

Type Villa / Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 168 m²
Kontant 2.425.000
Ejerudgift pr.md. 3.029
Sagsnummer 031-16-9449
Byggeår 1985
Energimærke C
Rum 6
Plan 1
Boligareal 168 m²
Carport 34 m²
Grund 939 m²
Vægtet areal 171 m²
Liggetid 245
Standard finansiering
Udbetaling 125.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 10.970 / 9.194
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



    Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Den smukke natur omkring Solbjerg byder på mange oplevelser. En cykel- eller gåtur på de snoede veje giver et indtryk af det rige dyreliv på markerne og langs de små bække og åer. Solbjerg Sø er en af de helt store naturoplevelser og et stort aktiv for hele byen. Søen, der mod nord er forbundet med Stilling Sø, er endvidere udspring for Århus Å, der snor sig gennem landskabet mod Hørning og videre til Brabrand Sø.

  • lokalområdet

    Skoven ligger tæt op ad den gamle Horsensvej mellem Horsens og Århus og er et resultat af et samarbejde mellem Århus Kommune og Naturstyrelsen. Solbjerg Skov er en helt ny skov. Det første træ blev plantet i 2001 og på nuværende tidspunkt er ca. 300 ha plantet til med træer. Der er hovedsaglig plantet løvtræer og her udgør arealer med bøg og eg det største areal.     Agilitybane I sydenden af skoven, med parkering lige ud til Gl. Horsensvej, er der anlagt en indhegnet hundeskov med en naturlegeplads til hundene. Agilitybanen er på ca. 330 kvadratmeter og består af 6 forhindringer: dækket, balancebom, vippe, slalom og 2 højdespring. Forhindringerne er udført i samme materiale som hegnet omkring hundeskoven, nemlig Robinietræ der har en lang levetid.   Derudover er der i 2014 opstillet motionsredskaber så formen kan holdes ved lige i den dejlige natur.

  • lokalområdet

    I Solbjerg foregår der en lang række aktiviteter. Alle i byen har rig lejlighed til at deltage i foreninger og interesseorganisationer af enhver art tilpasset den enkeltes behov. For de sportsinteresserede er der en aktiv idrætsklub med både boldbaner, tennisbaner, gymnastiksal og en stor svømmehal med alt fra baby- til elitesvømning. Byens beliggenhed ved Solbjerg Sø giver endvidere mulighed for at dyrke roning samt sportsfiskeri i og omkring søen.

Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi faldt hurtigt for Solbjerg som byen vi ville flytte til, da vores lejlighed i Aarhus blev for lille. Det var vigtigt for os at det ikke blot var en ”pendlerby” men derimod en by med et rigt lokalt- og foreningsliv. Huset her charmerede os med den store sydvendte terasse og den gode ruminddeling. Især det store alrum der bandt huset perfekt sammen med køkken, børneværelser og ikke mindst udgang til have og terrasse.

Sådan er kvarteret

Det er et roligt kvarter tæt på indkøb, skole og børneinstitutioner. Der er et godt stisystem i området der sikrer at man hurtigt og sikkert kan komme rundt i byen. Der er et godt sammenhold på vores lille stikvej hvor vi bl.a. holder en årlig vejfest.

Det viser vi vores gæster

Helt naturligt bliver samlingspunktet ved baren i køkken/alrum når vi har gæster i huset. Derudover viser vi dem altid stuen med pejs og hyggekrog eller går en tur i haven.

Her handler vi

Vi handler primært her i byen i enten Rema 1000 eller Super Brugsen, hvor vi begge steder oplever flotte butikker med friske varer på hylderne og venlig betjening. Desuden benytter vi os jævnligt af den lokale kiosk hvor servicen er høj og der altid er frisk bagerbrød.

Her slapper vi af

Så snart solen skinner så slapper vi af på terassen hvor der er god læ og solfyldt. Her har man et godt overblik over haven og hvad der sker inde i huset. Derudover er stuen vores rolige rum, hvor man stadig er en del af husets liv, men alligevel lidt afskærmet. Her slapper vi af med ild i pejsen eller i vores indrettede hyggekrog/læsehjørne hvor vores børn også tit sætter sig for at få en en rolig stund.

Hvorfor flytter vi herfra

Det har været en svær beslutning at skulle sætte huset til salg, men grundet familieforøgelse ønsker vi at finde noget større. Vi ønsker dog ikke at forlade Solbjerg.

Sælgers billeder

sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jesper Bjerg

Jesper Bjerg
Indehaver/Ejendomsmægler MDE
Telefon: 86936566

danbolig Beder
Kirkebakken 22
8330 Beder

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig