0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg

Type Villa / Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 128 m²
Kontant 1.995.000
Ejerudgift pr.md. 2.359

Centralt beliggende i roligt og børnevenligt kvarter

Centralt beliggende i Solbjerg i et børnevenligt kvarter, er denne hyggelige villa på 128 kvm beliggende. Området er et trygt kvarter i Solbjerg, som er en by der indeholder mange gode faciliteter, som blandt andet velfungerende skole, daginstitutioner, svømmehal samt gode indkøbsmuligheder. Byen er omgivet af smuk natur, som inviterer til lange gåture omkring Solbjerg Sø og Solbjerg skov. Der er offentligt transport i form af bus, som kører direkte til Aarhus C. Huset er opført i 1982 og er veludnyttet - med muligheder for at etablering af flere værelser.


Huset er indrettet med en lys og indbydende entré, hvorfra der er indgang til flot badeværelse fra 2008 med brus og gulvvarme. Derudover er der fra gangen adgang til husets soveværelse, som har godt med skabsplads. Huset har et stort og rumligt køkken fra 2002, hvor der også er plads til en god spiseplads. Herfra er der udgang til den sydvendte terrasse, hvor solen kan nydes. Fra køkken-alrummet er der adgang til et bryggers med god arbejdsplads og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Derudover er der adgang til et stort værelse, som tidl. har været 2 værelser. Her er det ganske nemt at genoprette rummet til 2 værelser.
Boligens dagligstue er lys og rummelig med plads til både større spiseplads og plads til hyggelig sofagruppe. Grundet stuens gode størrelse, er det også muligt at etablere et værelse. Fra stuen er der udgang til syd-/vestvendte træterrasse samt haven som er nem anlagt med flotte bede. Til huset er der et redskabsskur, som kan rumme diverse haveredskaber.


I får et hus med god indretning, hvor det er nemt at etablere 2 ekstra værelser.

Huset har løbende fået skiftet vinduer og udvendige døre og fremstår, både ude og inde, meget indbydende og indflytningsklar.

Lad os vise dig hvordan det kan indrettes - kontakt danbolig Beder på tlf. nr. 86 93 65 66!

Åbent hus

Kærgårdsvej 40, 8355 Solbjerg

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg

Type Villa / Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 128 m²
Kontant 1.995.000
Ejerudgift pr.md. 2.359
Sagsnummer 031-16-9605
Byggeår 1982
Energimærke G
Rum 4
Plan 1
Boligareal 128 m²
Grund 765 m²
Vægtet areal 128 m²
Liggetid 139
Standard finansiering
Udbetaling 100.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 9.159 / 7.676
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



    Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Den smukke natur omkring Solbjerg byder på mange oplevelser. En cykel- eller gåtur på de snoede veje giver et indtryk af det rige dyreliv på markerne og langs de små bække og åer. Solbjerg Sø er en af de helt store naturoplevelser og et stort aktiv for hele byen. Søen, der mod nord er forbundet med Stilling Sø, er endvidere udspring for Århus Å, der snor sig gennem landskabet mod Hørning og videre til Brabrand Sø.

  • lokalområdet

    Skoven ligger tæt op ad den gamle Horsensvej mellem Horsens og Århus og er et resultat af et samarbejde mellem Århus Kommune og Naturstyrelsen. Solbjerg Skov er en helt ny skov. Det første træ blev plantet i 2001 og på nuværende tidspunkt er ca. 300 ha plantet til med træer. Der er hovedsaglig plantet løvtræer og her udgør arealer med bøg og eg det største areal.     Agilitybane I sydenden af skoven, med parkering lige ud til Gl. Horsensvej, er der anlagt en indhegnet hundeskov med en naturlegeplads til hundene. Agilitybanen er på ca. 330 kvadratmeter og består af 6 forhindringer: dækket, balancebom, vippe, slalom og 2 højdespring. Forhindringerne er udført i samme materiale som hegnet omkring hundeskoven, nemlig Robinietræ der har en lang levetid.   Derudover er der i 2014 opstillet motionsredskaber så formen kan holdes ved lige i den dejlige natur.

  • lokalområdet

    I Solbjerg foregår der en lang række aktiviteter. Alle i byen har rig lejlighed til at deltage i foreninger og interesseorganisationer af enhver art tilpasset den enkeltes behov. For de sportsinteresserede er der en aktiv idrætsklub med både boldbaner, tennisbaner, gymnastiksal og en stor svømmehal med alt fra baby- til elitesvømning. Byens beliggenhed ved Solbjerg Sø giver endvidere mulighed for at dyrke roning samt sportsfiskeri i og omkring søen.

Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi søgte efter hus i Aarhus området, og vores lille datter, var netop kommet til verden, - Kærgårdsvej 40, var indflytningsklart og Eftertragtet, vi slog til hurtigt, og har været meget glade for livet i og omkring nr. 40 - stille vej, dejligt fællesareal til Børnene, og godt naboskab.

Sådan er kvarteret

Privat (stikvej) fra nr. 38-76, lille grundejerforening, med godt fællesareal til børn, med div. Legeredskaber. Tæt på Solbjergskolen og daginstitutioner i området, samt idræts-& svømmehal, hundeskoven og grønne områder !

Det viser vi vores gæster

Hus, med stort køkken/alrum, god spiseplads, HTH køkken fra 2002, med udgang til sydvestvendt terrasse, - stor vinkelstue, med Udgang til vestvendt træterasse med aftensol, - velholdt badeværelse fra 2008, med gulvvarme, - soveværelse med faste skabe, Værelse p.t. anvendt til kontor, mulighed for etablering af 2. værelser, var tidligere 2. børneværelser. - rummeligt bryggers med Klinkegulv, og plads til hvidevarer, - nye døre og vinduer overalt i huset ! stor have, med nyt redskabsskur.

Her handler vi

Lokalt i byen, t.eks Rema 1000, Fakta, og den lokale SuperBrugsen, desuden godt Pizzaria i byen

Her slapper vi af

Vores terrasser, specielt den vestvendte træterasse med aftensolen !

Hvorfor flytter vi herfra

Huset er blevet for stort til os 2. beboere, efter børnene er flyttet hjemmefra. Vi har været glade for huset i alle 31 år, hvor vi har boet her.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jesper Bjerg

Jesper Bjerg
Indehaver/Ejendomsmægler MDE
Telefon: 86936566

danbolig Beder
Kirkebakken 22
8330 Beder

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Tilmeld dig Vurderingsweekend d. 23.-24. september, og find ud af, hvad din bolig er værd