Flot moderniseret 1-plansvilla med attraktiv beliggenhed og 80 kvm kælder

På lukket vænge i et børnevenligt kvarter finder vi Kærgårdsparken 111 - en flot moderniseret villa med god indretning og som er total indflytningsklar! I området på Kærgårdsparken er et godt naboskab og mange børn i alle aldre - generelt en meget attraktiv by for børnefamilier. Fra ejendommen er der få minutter til skole, daginstitutioner, indkøb, svømmehal, offentlig transport mm. Derudover er der både en stor hundeskov og Solbjerg Sø, som danner rammerne om søsporten og hvor der er naturskønne stier langs søen. Fra Solbjerg er der små 17 km ind til Aarhus C, som i 2017 er den Europæiske Kulturhovedstad.

Boligen er opført i 1980 og indeholder 169 kvm i stueplan og 80 kvm i kælder - i alt 249 etagemeter, som er godt udnyttede og nemme at indrette. Både ude og inde fremstår alt flot, lyst, meget indbydende og lige til at flytte ind i. De fleste vinduer er skiftet i 2009, nyt køkken i 2009, nyt bryggers i 2009, nye el-installationer fra 2009,+ nye travertin klinker fra 2009, efterisolering af loft i 2010, ny grundvandspumpe i 2011 samt meget mere.

Vi træder ind af hoveddøren til boligens store entré med rigtig god plads til overtøjet. Ved entréen er et fint værelse/kontor og en god forældreafdeling med soveværelse med mange skabe, samt stort badeværelse med gulvvarme, lyse klinker og bruseniche. I stuen er et godt lysindfald fra de store vinduespartier og i vintermånederne kan man tænde op i brændeovnen og rigtig få skabt en hyggelig stemning, når hele familien samles. Køkken/alrum fra 2009 er med store flotte klinker, som er gennemgående i flere rum, og lyst inventar med træbordplade. Herfra adgang til børneafdeling med 2 gode værelser og badeværelse med gulvvarme, lyse klinker og badekar. Ligeledes er der fra køkken/alrum adgang til et godt bryggers med vaskefaciliteter, mange skabe, bord med vask og udgang til indkørslen.

Fra entréen er der nedgang til kælderen, som er tør og har en god loftshøjde. I alt er der i kælderen 5 disponible rum, som med fordel kan benyttes som hyggelig hjemmebiograf, vinkælder eller hobbyrum.

Udenfor er en meget solrig og helt ugeneret have med hyggelig beplantning og kroge, samt en stor flisebelagt terrasse. Her er både plads til at børnene kan boltre sig og til at de voksne kan slappe af. Derudover er en rigtig god garage, hvor bil og cykler kan holde parkeret.

Uden tvivl en ejendom som skal opleves - kontakt derfor danbolig Beder for en fremvisning på 86 93 65 66!