Vurdering

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Birkevangen 14
8355 Solbjerg

Type Villa / Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 131 m²
Kontant 3.100.000
Ejerudgift pr.md. 2.630

Flot ejendom med udsigt på en af Solbjergs bedste beliggenheder

Birkevangen 14 er beliggende på en af byens bedste beliggenheder - i et yderst attraktivt og børnevenligt kvarter centralt i Solbjerg. Grunden er hævet og derfor har man fra ejedommen en helt kunstnerisk udsigt ud over området, som kan nydes på alle tider af året. Fra haven har man adgang ud til områdets grønne fællesarealer og byens gode stisystem, så man nemt kan komme rundt til byens mange faciliteter - bl.a. velfungerende folkeskole, flere daginstitutioner, gode indkøbsmuligheder, idrætsforening og svømmehal mm.

Boligen er opført i 2001, total indflytningsklar og super flot vedligeholdt. I hele huset er der gulvvarme og alle rum fremstår lyse og hyggelige med de sprossede vinduer, som også passer godt til boligens ydre. De 131 bolig m² er godt og funktionelt indrettet uden nogen form for spildplads.
Vi træder ind i entréen, hvor der er plads til garderoben. Til højre i entréen er der adgang til bryggers med vaskefaciliteter og til venstre et fint badeværelse med både bruseniche og badekar.
Boligens hjerterum er det fantastiske køkken/alrum og stue, som er i delvis åben forbindelse med hinanden. Køkken/alrum har et godt lysindfald fra de store vinduespartier og ovenlysvinduet, samt godt med opbevarings - og bordplads, så ens kokkekundskaber rigtig kan udfoldes. De sprossede vinduer og brændeovnen fremhæver stuens hygge og herfra har man udgang til en næsten 50 m² stor og gennemført terrasse, hvor den fantastiske udsigt kan nydes i helt optimale forhold - dette er en beliggenhed alle drømmer om!
Endvidere indeholder boligen en børne - og forældreafdeling, som henholdsvis består af to gode værelser og soveværelse med skabsvæg.

Haven og den store udsigtsterrasse vender sydvest, så man er sikker på at kunne nyde solen hele dagen. Endvidere er der lidt hyggelig beplantning som giver stemning og skaber kroge i den meget ugenerede have. Der er flere små terrasser rundt om boligen, så man også har mulighed for at sætte sig i skyggen på de helt varme dage.
Til ejendommen hører endvidere integreret carport med tilhørende udhus/værksted. Lige ved siden af er et ekstra udhus, hvor det er nemt at komme til med cyklen.

Denne ejendom skal opleves!

Birkevangen 14
8355 Solbjerg

Type Villa / Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 131 m²
Kontant 3.100.000
Ejerudgift pr.md. 2.630
Sagsnummer 031-18-2164
Byggeår 2001
Energimærke B
Rum 4
Plan 1
Boligareal 131 m²
Carport 45 m²
Grund 820 m²
Vægtet areal 136 m²
Liggetid 160
Standard finansiering
Udbetaling 155.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 13.292 / 11.500

Boligen ligger i Solbjerg. I dette nabolag finder du blandt andet 1 vuggestue og 49 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aarhus Kommune i tal

  • Indbyggere
    340.376
  • Skoler
    68
  • Borgmester
    Jacob Bundsgaard
  • Solskinstimer
    1.659 pr. år
  • Grundskyld
    24,58‰
  • Skatteprocent
    24,4%
  • Kirkeskat
    0,74%
  • Børnehaver
    84
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi faldt for omgivelserne. Søen blandt andet men særligt for grundens placering. Udsigten er enestående - og skal opleves. Der er masser af store træer og grønt at se på, så langt øjet rækker, og solen er på træterrassen fra tidligt om morgenen og stort set til solnedgang. Der er masser af lys i huset og særligt stuen med glas i tre verdenshjørner skal fremhæves samt alrummet, hvor et stort Velux ovenlysvindue lukker en masse lys ind. Huset ligger ikke langt fra Aarhus eller for den sags skyld fra hverken Skanderborg eller Odder, og skal man syd- eller nordpå ad E45, så ligger motorvejen kun 10 kilometer væk. Huset er godt placeret væk fra trafikken på Solbjerg Hedevej og trafikken på Møddebro Parkvej og langt fra Landevejen, der går hhv. sydpå mod Horsens og nordpå ind til Aarhus. Med andre ord, der er fred og ro i huset og på grunden, hvilket for os har været en kæmpe fornøjelse, siden vi flyttede ind i 2001, da huset var nybygget.

Sådan er kvarteret

Villavejen er rolig og ligger tæt på Solbjergskolen, tæt på byens daginstitutioner og tæt på indkøb. Tennis- og boldbanerne samt svømmehallen ligger sammen med skolen og er dermed ikke langt fra huset. Solbjerg Sø ligger ca. 20 minutters gang fra huset og på vejen dertil, kan man tage gåturen til Solbjerg Skov, hvor det første træ blev plantet i 2001 og i dag rummer ca. 300 hektar skov.

Det viser vi vores gæster

Terrassen og alrummet er som regel omdrejningspunktet, når vi har gæster, medmindre vi strækker ben udendørs.

Her handler vi

Fakta, 700 meter fra huset, Rema1000, knap en kilometer fra huset og SuperBrugsen, ca. 2 kilometer væk. Fiskemanden kommer i byen ugentligt, og "Street Food" vogne er begyndt at dukke op i Solbjerg. Ofte handler vi også i Tranbjerg Centeret ca. 7 kilometer væk (her er en fremragende slagter, optiker, blomsterforretning, apotek, Matas, Kvickly mv.) Butikkerne på Kridthøj Torv i Højbjerg bruger vi også en del, og turen derind i bil tager et kvarters tid.

Her slapper vi af

Når vejret tillader det, slapper vi af på træterrassen, der virker som en forlængelse af stuen. Terrassen er knap 50 kvadratmeter og giver dermed masser af plads til at udfolde sig på. Når vejret er til ophold indendøre, benytter vi alrum og stue, sidstnævnte med en "RAIS" brændeovn, der bidrager med hyggevarme i de kolde måneder.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jesper Bjerg

Jesper Bjerg
Indehaver/Ejendomsmægler MDE
Telefon: 86936566

danbolig Beder
Kirkebakken 22
8330 Beder

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig