Vurdering

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder , plantegning m.m.

Højlundsparken 35
8355 Solbjerg

Åbent hus

  • Søndag d. 03. mar.13:00 - 13:30
Type Villa / Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 181 m²
Kontant 3.595.000
Ejerudgift pr.md. 2.924

Stor, moderne villa på lukket vænge i Solbjerg

Bare et kvarters kørsel fra Aarhus C ligger den hyggelige by Solbjerg og tilbyder meget af det, som man ikke finder inde i Aarhus. Her er fred, ro og natuskønne omgivelser med kig til den smukke Solbjerg Sø fra flere steder i byen. Samtidig er her alt det, I skal bruge i hverdagen med eksempelvis tre forskellige supermarkeder, et rigtig godt foreningsliv og en god, stor skole, der går hele vejen op til tiende klasse.

Her finder I denne rummelige, moderne villa, som ligger på et lille, lukket vænge i et gammelt 70'er-kvarter med rigtig mange børnefamilier og få hundrede meter ned til søen. Og nøjagtigt som beliggenheden er også huset yderst familievenligt. Det byder blandt andet på hele fem værelser og to badeværelser.

Ejendommen blev opført i 2015 og præsenterer sig i dag så god som ny med flot solidt murværk og gulvvarme under samtlige 181 boligkvadratmeter, der fordeler sig i et enkelt plan. Huset er endvidere yderst energivenligt, og et avanceret Genvex-anlæg sørger for, at der hele tiden er en behagelig, jævn temperatur i hele huset. Her er desuden en integreret carport på hele 41 kvadratmeter samt et indbygget, frostfrit udhus på ni kvadratmeter.

Indenfor fremgår det tydeligt, at der er tale om en bolig med mange lækre tilvalg. Der er eksempelvis loft til kip i køkken-alrummet, som har åben forbindelse ind til stuen. Og der er valgt ekstra brede, lyse klinker samt gode kvalitetshvidevarer i køkkenet, der ligesom badeværelses- og bryggerselementerne er fra HTH. Stuen kan endda præsentere et smukt lysindfald dagen lang fra vinduer mod både syd, øst og vest.

Boligens værelser fordeler sig, så I får et afsondret forældresoveværelse med eget badeværelse og en bred skabsvæg. Samtidig kan I oplagt etablere en børneafdeling i husets modsatte ende. To af værelserne hernede har direkte udgang til den store, grønne have, hvor I finder en skøn, solrig fliseterrasse.

Velkommen til Højlundsparken 35!

Højlundsparken 35
8355 Solbjerg

Åbent hus

  • Søndag d. 03. mar. 13:00 - 13:30
Type Villa / Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 181 m²
Kontant 3.595.000
Ejerudgift pr.md. 2.924
Sagsnummer 031-19-0019
Byggeår 2015
Energimærke A
Rum 6
Boligareal 181 m²
Carport 41 m²
Udhus 9 m²
Grund 938 m²
Vægtet areal 189 m²
Liggetid 19
Standard finansiering
Udbetaling 180.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 15.488 / 13.402

Boligen ligger i Solbjerg og Vitved. I dette nabolag finder du blandt andet 9 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aarhus Kommune i tal

  • Indbyggere
    340.376
  • Skoler
    68
  • Borgmester
    Jacob Bundsgaard
  • Solskinstimer
    1.659 pr. år
  • Grundskyld
    24,58‰
  • Skatteprocent
    24,4%
  • Kirkeskat
    0,74%
  • Børnehaver
    84
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi flyttede til Solbjerg grundet den korte afstand til både Aarhus, Horsens, Skanderborg og Odder samt at byen opfyldte alle vores ønsker i forhold til skoler, institutioner, aktiviter og indkøbsmuligheder. Derudover har Solbjerg bare en fantastisk natur omkring Solbjerg Sø, Astrup Mose og den "nyanlagte" skov mod nord. Man kan på blot 10-12 minutter kører fra huset til E45 tilkørslerne ved Stilling, hvilket også giver en stor fleksibilitet i forhold til både jobmulighederne og familieudflugter.

Sådan er kvarteret

Vi bor i et rigtig dejligt veletableret villaområde med masser af børnefamilier, men stadig også masser af ro. Der er et godt sammenhold generelt i området og især fritidsaktiviteterne binder netværket godt sammen.

Det viser vi vores gæster

Vi går ofte ture med vores gæster ned til Solbjerg Sø, hvor der er masser af muligheder for en picnic og leg på de åbne arealer. Derudover er der et hav af legepladser i forbindelse med institutionerne, som altid er åbne og der er står bondegårdsdyr i den ene af dem.

Her handler vi

Vi handler mest i Rema1000 som kan nås på gåben på ca. 10 minutter eller i bil på få minutter. Derudover har vi en dejlig SuperBrugsen, som ligger endnu tættere på (5-7 minutter på gåben) og hvor man kan få de lækre kvalitetsvare fra f.eks. slagteren og bagerbrød. Der er også en stor Fakta i Solbjerg, som ligger tæt på Rema1000, hvilket vi også har benyttet os af i ny og næ. Det rigtig gode ved både Rema1000 og SuperBrugsen er at der i hverdagene er "food trucks" et eller begge af stederne med f.eks. thai mad, fiskemand, Street Deli, m.v.

Her slapper vi af

Vi benytter vores have og den store terrasse til at slappe af på - vi har masser af sol på begge dele hele året rundt fra solopgang til solnedgang. Vores hus er også placeret på en måde, hvor det er godt ventileret/isoleret så selv på de varmeste sommerdag er der tempereret i huset. Vi har bevidst valgt en plantegning, som gør at vi kan putte vores børn i den ene ende af huset om aftenen uden at resten af huset skal gå i "dvale" - det giver stor ro for de voksne, at børnene kan puttes uden larm fra resten af huset.

Hvorfor flytter vi herfra

På trods af at vi elsker Solbjerg og vores dejlige hus, så har vi det meste af vores netværk og familie i Odder. Derfor ønsker vi at bygge et nyt drømmehus i Odder.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jesper Bjerg

Jesper Bjerg
Indehaver/Ejendomsmægler MDE
Telefon: 86936566

danbolig Beder
Kirkebakken 22
8330 Beder

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Er din bolig steget i værdi? Få svaret til Vurderingsweekend d. 2.-3. marts.