Villa

Yderupvej 33, Yderup
8381 Tilst

  • Kontantpris 2.295.000 kr.
  • Ejerudgift 2.048 kr.
  • Boligareal 208 m²
  • Grundareal 910 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Yderupvej 33, Yderup
8381 Tilst

  • 2.295.000 kr. 208 m² 5 rum

Idyllisk beliggende villa tæt ved Aarhus!

Leder i efter en villa i naturskønne og dyrerige omgivelser med masser af plads ude som inde, så har vi her et godt bud på jeres kommende hjem.
 
Ejendommen byder sig til via en stor flisebelagt indkørsel, hvor bilen kan parkeres, ligesom den kan i den store integrerede garage med elport. Herfra er der kort afstand til boligens entré, hvor der er rigeligt med plads til at hænge overtøjet og stille skoene, inden man bevæger sig videre ind i boligen. Fra entreen er der indgang til et stort værelse med et gennemgående lysindfald. I værelset er der gulvvarme, ligesom der er det i begge badeværelser, køkkenet og entreen. Fra entreen er der ligeledes indgang til et skønt badeværelse med vaskeafdeling, flot lyst badeværelsesmøbel og en rummelig bruseniche. Som det næste bydes man ind i det lyse og indbydende Tvis køkken. Her er der masser af skabs- og bordplads, så madlavningsforholdene er i top! Fra køkkenet er der via en fransk dør indgang til en dejlig stue med direkte udgang til en skøn solrig træterrasse. Her vil en køber kunne nyde den skønneste morgensol og formiddagssol, med det helt fantastiske kig ud over det dyrerige og idylliske landskab. 
 
1. sal er todelt således der over det oprindelige stuehus er mulighed for at præge ejendommen med egne tanker og ideer. Her er klar til at blive lavet værelser, opholdsstue, eller hvad en købers fantasi finder på. 1 salen der tilgås via trappeopgangen fra entreen leder op til et stort alrum/gildesal der kan være samlingspunktet for mange gode aftener. Herfra er udgang til en sydøstvendt altan der ligesom terrassen vil danne rammen om mange hyggelige stunder i solen. 
 
Ejendommen er i flot velholdt stand og byder blandt andet på en nyinstalleret luft til vand varmepumpe. Derudover er taget skiftet på det oprindelige stuehus og over gildesalen i 2007, mens taget over stuen er fra 2018. Vinduerne er ligeledes skiftet i henholdsvis 2007 og 2019. 
 
Så leder I efter en stor ejendom med plads til selv den større familie i rolige omgivelser, men tæt på Aarhus? Så er Yderupvej 33 bestemt et kig værd! 
 
Vi glæder os til at vise frem!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke B
Varmekilde Varmepumpe
Byggeår 1910
Ombygget 2017
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 208 m²
Garage 35 m²
Grundareal 910 m²
Økonomi
Kontantpris 2.295.000 kr.
Ejerudgift 2.048 kr.
Prisudvikling -14.84 %
Finansiering
Udbetaling 115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 13.658 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 10.867 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Du er inviteret til Vurderingsweekend

Deltag i Vurderingsweekenden 11. - 12. marts

Tilmeld dig gratis

Kommunen i tal
Indbyggere 361.141
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Borum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Borum
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Her slapper vi af

"På en af de tre terrasser, i stuen med udsigt over engen, i gildesalen med udsigt over engen."

Derfor flyttede vi hertil

"Det er et smukt og fredfyldt sted, huset ligger i Yderup. Der er enormt meget ro, og meget vildt dyreliv. Her er plads til dybe åndedrag og frihed til være den man vil. Og naboerne er enormt søde! Desuden så vi et hus med muligheder, uden at skulle være handy."

Sådan er kvarteret

"Roligt, med venlige naboer. Mange naturskønne gåruter fra hoveddøren, og meget dyreliv. Og en masse søde heste med ryttere, og hunde der bliver luftet af deres ejere. Der kommer desuden både løbeklub og cykelklub fra TST i sommerhalvåret. Og svævefly."

Det viser vi vores gæster

"Haven og udsigten fra både stue og første sal."

Her handler vi

"Netto i Tilst, Rema 100 i Sabro og Dagli Brugsen i Sabro. Sommetider handler vi også i Bilka Tilst."

Hvorfor flytter vi herfra

"Uddannelse i udlandet gør desværre at vi er nødt til at omlægge vores liv, og sælge vores dejlige hus."

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 2.000.000-2.600.000 kr. på omkring 208 m2

Se lignende boliger
Villa
Nyhed!

Silkeborgvej 749, Årslev, 8220 Brabrand

2.498.000 kr. 200 m² 6 rum
Se lignende boliger Se flere villaer i Borum

Seneste solgte boliger i danbolig Tilst, Sabro & Trige

Solgt februar 2023
Lejlighed
Solgt

Blomsterlunden 95, 1. th., 8381 Tilst

72 m² 3 rum
Solgt december 2022
Villa
Solgt

Bjørnøvænget 3, 8381 Tilst

199 m² 4 rum
Solgt december 2022
Villa
Solgt

Gammel Viborgvej 90D, 8471 Sabro

171 m² 4 rum
Solgt december 2022
Rækkehus
Solgt

Sortevej 27, 8381 Tilst

103 m² 4 rum
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Du er inviteret til Vurderingsweekend

Få tryghed til at handle

Hvor stort kan du drømme i et ændret boligmarked? Deltag i forårets Vurderingsweekend den 11. – 12. marts. Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering i dit eget hjem.