Gammel Viborgvej 90D
8471 Sabro

  • Kontantpris 4.395.000 kr.
  • Ejerudgift 3.466 kr.
  • Boligareal 171 m²
  • Grundareal 847 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villa

Gammel Viborgvej 90D
8471 Sabro

  • 4.395.000 kr. 171 m² 4 rum

Ønsker I en villa i særklasse? Her har I muligheden for at kombinere kvalitet og beliggenhed blot 11 kmfra Aarhus C!
 
Den fuldmurede villa er opført i 2016 i gode gedigne materialer. Vi ankommer til huset via lille lukket grusvej væk fra Gammel Viborgvej, her ligger en mindre udstykning med 4 flotte villaer. Villaen her fremstår yderst indbydende og står helt indflytningsklar til Jer som kommende ejere.
 
Vi ankommer via indkørsel med plads til flere biler, her er integreret carport, hvorfra vi kommer ind i huset. Straks vi træder indenfor mærker vi, at her er der kræset for detaljerne. I entreen er der flotte lyse klinker i målene 60 x 60 cm, som går igennem flere steder i huset. Herfra er der adgang til praktisk bryggers med udgang til terrassen, her er hvide elementer og praktiske vaskefaciliteter. I denne afdeling finder vi 2 gode børneværelser med flotte gulve og flotte massive paneler på væggene samt lækkert badeværelse holdt i varme lyse farver. I entreen er der ovenlysvindue. Mellem denne afdeling og det store flotte leverum køkken/alrummet med stue i et, er der flot new yorker dør. Alrummet er et fantastisk rum med masser af lys både fra syd/vest men også fra de store fjernstyrede Velux ovenlysvinduer, som giver et fantastisk lysindfald. Derudover er der også Philips Hue i det meste afhuset.
Køkkenet er fra HTH holdt i hvidt med en mørk bordplade, stor ø med vask, quooker, masser af praktisk skuffeplads og amerikaner køle/fryseskab med is og vand. Fra køkkenet er der udgang til terrassen, så grillen nem kan nåes! Det store højloftede alrum har de samme flotte lyse klinker ogmassive egetræs træpaneler på endegavlen, hvilket giver en varme i rummet. Fra dette rum finder vi soveværelset med walk-in samt flot stort badeværelse med de samme flotte lyse klinker, friståendebadekar, stor niche samt flot badeværelsesmøbel fra HTH.
 
Udenfor er haven flot anlagt og med den skønneste udsigt over markerne. Her er stor træterrasse med 2 store nyere elektriske markiser, læhegn fra vest og hele haven er indhegnet, så det her er nemt at have hund og småbørn. Der er havelåge direkte ud til marken.
 
Huset er flot pudset og malet og står virkelig flot! Der er desuden godt integreret udhus med gulvvarme og pudsede vægge samt troldtektlofter og klinker - dette rum kan benyttes til kontor, træningsrum, hobbyrum eller hvad I som familie har behov for af ekstra plads. Det er også her der er opgang til det gode og yderst anvendelige loftrum.
 
Villaen ligger i kort afstand til både Sabro og Tilst, hvor der findes alt i indkøb. Der er institutioner ogskoler i kort afstand, og bybussen holder næsten lige udenfor døren.
 
Ønsker I en anderledes og virkeliglækker villa? Her finder I den unikke mulighed - ring allerede i dag på 86245100 og bestil enfremvisning!
Boligfakta
Type Villa
Energimærke A2015
Byggeår 2016
Rum 4
Bad 2
Toilet 2
Boligareal 171 m²
Carport 37 m²
Udhus 28 m²
Grundareal 847 m²
Økonomi
Kontantpris 4.395.000 kr.
Ejerudgift 3.466 kr.
Finansiering
Udbetaling 220.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 25.706 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 20.473 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 355.238
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Fårup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Fårup
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 3.700.000-5.100.000 kr. på omkring 171 m2

Se lignende boliger
Villa
Nyhed!

Kristtornvej 21, Riisvangen, 8200 Aarhus N

4.995.000 kr. 158 m² 6 rum
Villa
Nyhed!

Byløkken 21, 8240 Risskov

4.898.000 kr. 196 m² 6 rum
Villa
Nyhed!

Møgelmosevej 16, 8260 Viby J

4.495.000 kr. 184 m² 5 rum
Villa
Nyhed!

Høiriisgårdsvej 82, 8220 Brabrand

4.798.000 kr. 150 m² 5 rum
Se lignende boliger