0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning, boligfilm mm.

Blåbærhaven 10
8520 Lystrup

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 174 m²
Kontant 4.600.000
Ejerudgift pr.md. 3.030

Indflytningsklar arkitekttegnet etplansvilla på lukket vænge i Lystrup

Hvis I søger en indflytningsklar bolig i Aarhus-området, så kig nærmere på denne arkitekttegnede etplansvilla i Lystrup. Her bliver I mødt af et særdeles lyst og velindrettet hus, som desuden ligger på en børnevenlig adresse for enden af et lukket vænge.

Den flotte murstensejendom er tegnet af arkitektfirmaet Smærup & Wessman og opført på koteletgrund i 2004. Der er gulvvarme i hele boligen, og ud over villaen tæller ejendommen en 48 m2 stor, muret isoleret garage med integreret værksted.

Indvendigt byder den 174 m2 store bolig på tre soveværelser, som alle har udgang til haven. Til madlavningen får hjemmets kok et dobbeltsidet køkken med Blanco-håndvask, Gaggenau-ovn og tidsstyret komfur fra Siemens.

Køkkenet ligger i åben forbindelse til et alrum med spiseafdeling samt en opholdsstue med gennemgående indbygget brændeovn. En elegant detalje er, at pejseindsatsens anden side ligger ind til det største af boligens værelser, som har eget walk-in-closet og badeværelse

Villaens andet badeværelse er udført med en muret bruseniche samt helstøbt Blanco-bordplade med håndvask. Hjemmet bindes sammen af en stor hall med indbygningsspots og ovenlysvindue, og slutteligt får I et godt bryggers med vaskefaciliteter.

Udenfor er der anlagt tre terrasser med sol på forskellige tidspunkter af dagen, og I får endvidere en flot have med surbundbede og et spejlbasin. Bag huset ligger desuden områdets idylliske sø omkranset af et ugeneret skovområde.

Som nabo til Lystrup Idrætsforenings boldbaner får I masser af luft omkring huset, og de lukkede stisystemer gør det trygt og nemt at komme rundt i kvarteret.

Fra ejendommen har I kort afstand til indkøbsmuligheder, daginstitutioner og Lystrup Skole. Der er kun 10 kilometer til Aarhus, og med åbningen af letbanen får I fremragende trafikforbindelser, idet nærmeste station, Bygaden, ligger blot et kvarters gang fra adressen.

Kontakt danbolig for en fremvisning.

Åbent hus

Blåbærhaven 10, 8520 Lystrup

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Blåbærhaven 10
8520 Lystrup

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 174 m²
Kontant 4.600.000
Ejerudgift pr.md. 3.030
Sagsnummer 037-R170038
Byggeår 2004
Energimærke C
Rum 4
Boligareal 174 m²
Garage 48 m²
Grund 887 m²
Vægtet areal 186 m²
Liggetid 138
Standard finansiering
Udbetaling 230.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 20.755 / 17.395
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



    Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Lystrup er kendetegnet ved at være nabo til bl.a. Lisbjerg Skov, hvor der er gode muligheder for traveture. Mulighederne for sportsaktiviter er mange, bl.a. i den lokale idrætsklub. Byen er forsynet med to folkeskoler, hvoraf Lystrup Skole har en meget populær svømmehal. Er man til sejlsport og badeliv, er der gode muligheder ved Egå eller Studstrup Marina og badning ved Risskov strand. Alt kan nås indenfor få minutter.

  • lokalområdet

    Udviklingen i Lystrup tog for alvor fart op gennem tresserne, hvor store områder blev lagt ud til parcelhuskvarterer. Mange af disse blev på forbilledlig vis projekteret med blinde veje og lukkede stisystemer, som medførte en sikker skolevej for børnene. I de senere år er der kommet en del hyggelige rækkehuskvarterer til, som er rene oaser for børn.

  • lokalområdet

    To butikscentre og flere supermarkeder og nærbutikker gør de daglige indkøb til en smal sag. Overalt kan man finde specialbutikker og afdelinger af de store dagligvarekæder. Transportmæssigt er der heller ingen problemer. Udover nærbanen kører et stort antal bybusser til Lystrup. I egen bil når man Århus på under 15 minutter. Mange vælger imidlertid den smukke cykelrute fra Lystrup til Risskov, derefter langs med vandet, forbi skoven, til centrum.

Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi flyttede hertil pga. Arbejde i byen. Vi fandt den skønneste beliggenhed ved søen i Blåbærhaven og byggede vores drømmehus i 2004.

Sådan er kvarteret

Her er masser af muligheder for at færdes i grønne områder/til skole via stisystemer. Tæt beliggende på skole, indkøb (1km) instition ved Blåbærhaven, øvrige institutioner 700m til 1.5 km. Legeplads, boldbaner og fitnes redskaber i området Her bor søde og rare naboer. Nogen med små/større børn, andre hvor børnene er fyttet hjemmefra.

Det viser vi vores gæster

Vi går gerne tur i området. Vi nyder gerne en velkomst drink ved søen når vi har gæster. Vi hygger os ved søen ved solnedgang med naboer og et glas med indhold og hygge snak. Vi nyder gerne vores måltider ved søen. Vi har bord og bænkesæt placeret der. Vi nyder vores have og hus også med gæster. Vi tager gerne gæster med til Egå Engsø og går tur rundt om søen. En ganske smuk tur. Nu er det jo ikke sol og sommer hele tiden. Men vi nyder udsigten til søen, det grønne område. Lyset ud over landskabet. Fugle og dyreliv i skoven/haven. Det at færdes i området på alle tider af året. Vi har ønsket os svaner i søen siden vi flyttede hertil. Vores ønske er gået i opfyldelse i år. Et svanepar har besøgt søen flere gange i år.

Her handler vi

Vores daglivarekøb handler vi for det meste i Brugsen. (1km.) Derudover Netto og Aldi og Kiwi som nu bliver erstattet af en ny butik. Vi handler engang imellem i de små butikker i byen. Blomster, maler, tøj osv. Vi handler ogå i Hjem og Fix. Grundet vores arbejde i andre byer, handler vi også der på vej hjem fra arbejde.

Her slapper vi af

Udendørs: Husets beliggenhed er valgt med omhu, idet vi har 3 terasser der ligger mod øst, syd og vest. Det betyder at vi kan placere os efter vind og vejr. Yderligere benyttes det grønne område ved søen, hvor der altid er læ og sol. Indendørs : Vi bruger hele huset huset, igen mod øst, mod syd og vest pga. afbde store vinduesarealer og muligheder for udsyn. Vi nyder udsigten indefra og ser/hører de mange forskellige fugle i skovområdet ved søen.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi flytter tilbage til familie, børn, barnbarn og venner og omgangskreds.

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Therese With Gade

Therese With Gade
Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 86217700

danbolig Risskov
Hørgårdsvej 61
8240 Risskov

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Tilmeld dig Vurderingsweekend d. 23.-24. september, og find ud af, hvad din bolig er værd