Hjortshøj Stationsvej 34
8530 Hjortshøj

  • 3.298.000 kr. 113 m² 4 rum
  • Kontantpris 3.298.000 kr.
  • Ejerudgift 2.962 kr.
  • Boligareal 113 m²
  • Grundareal 1.573 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Charmerende murermestervilla med fin have i Hjortshøj

Velkommen til Hjortshøj Stationsvej 34, hvor denne fine, fuldmurede murermestervilla fra 1936 står klar til at danne ramme om jeres familieliv. Foruden de 113 kvm i halvandet plan med hems og 68 kvm kælder får I en alletiders have, der breder sig over 1.573 kvm med et væld af muligheder, og så er beliggenheden både central og ideel. Kom med indenfor.
 
Et samlingspunkt i hverdagen bliver det rummelige køkken, der står med elementer fra uno form og et dejligt lysindfald fra terrassedøren. Her er plads til spisesektionen, mens den skønne stue har rum til de bløde møbler. Stuen beriges med dagslys og udsigt til frodige omgivelser, og så skaber brændeovnen stemning på kolde dage. Bemærk desuden de originale trægulve, der er høvlet og lakeret i 2022 samt det faktum, at boligen opvarmes med fjernvarme.
 
På førstesalen får I tre fine værelser, hvor det ene står charmerende med fritliggende spær og loft til kip. Dette rum kan også fungere som en slags multirum, hvis I ikke har behov for tre soveværelser, men ellers er det oplagt at etablere et soveværelse og to børneværelser her. I får også et retro badeværelse med siddebadekar samt en hems heroppe.
 
Fra køkkenet træder I ud på en dejlig, hævet terrasse, der giver kig til haven. Her kan børnene lege frit, og der er både bålsted, shelter og velvoksen beplantning. Haven er usprøjtet de seneste 30 år, og der er lagt an til tilkobling af vand og strøm til et eventuelt anneks i baghaven. Grunden rummer også en ældre dobbeltgarage.
 
Hjortshøj er en attraktiv by for børnefamilier, og fra adressen har I 80 m. til bus nr. 12 til og fra Aarhus samt 300 m. til letbanen. I er også tæt på Virupskolen og byens nye multihus, ligesom dagtilbud og indkøb nås let. En anden fordel er gåafstanden til Virup Skov, og så er der kort afstand til motorvejen.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke F
Byggeår 1936
Rum 4
Bad 2
Toilet 2
Plan 15
Boligareal 113 m²
Kælder 68 m²
Garage 48 m²
Grundareal 1.573 m²
Økonomi
Kontantpris 3.298.000 kr.
Ejerudgift 2.962 kr.
Finansiering
Udbetaling 165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 17.090 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 13.835 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Fantastisk bymiljø i Hjortshøj

Hjortshøj er en attraktiv by for børnefamilier, og fra adressen har I 80 m. til bus nr. 12 til og fra Aarhus samt 300 m. til letbanen. I er også tæt på Virupskolen og byens nye multihus, ligesom dagtilbud og indkøb nås let. En anden fordel er gåafstanden til Virup Skov, og så er der kort afstand til motorvejen.

Kommunen i tal
Indbyggere 355.238
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Hjortshøj

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Hjortshøj
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Fred og ro
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

3 lignende villaer i nærheden til 2.800.000-3.800.000 kr. på omkring 113 m2

Se lignende boliger
Villa

Kærløkken 7, 8520 Lystrup

2.998.000 kr. 108 m² 4 rum
Villa

Virupvej 4D, 8530 Hjortshøj

3.498.000 kr. 101 m² 4 rum
Åbent hus 28.aug kl. 13:00
Villa

Grenåvej 715, 8541 Skødstrup

3.095.000 kr. 120 m² 3 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.