Birkevej 13
3450 Allerød

  • 4.500.000 kr. 788 m²
  • Kontantpris 4.500.000 kr.
  • Ejerudgift 4.269 kr.
  • Grundareal 788 m²

Mindre villa til nedrivning eller total om-/tilbygning, beliggende på 788 kvm. grund i Horsemosen

Super attraktiv beliggenhed i byens måske bedste område – Horsemosen, her er stille og roligt, alligevel er man tæt ved det hele: Skov, station, skole og indkøb.
 
Lokalplan 224A (se link nedenfor), giver med en bebyggelsesprocent på 25 mulighed for at opføre 197 kvm. bolig i ét eller 1½ plan (der er i lokalplansområdet tidligere givet dispensation til en bebyggelsesprocent på 30 jf. det aktuelle bygningsreglement).
 
Der blev i 2020 givet byggetilladelse til en en om- & tilbygning med en udvidelse på 91 kvm. + 20 kvm. overdækning, der blev dog aldrig gennemført.
 
I 2022 er der indsendt nedrivningsansøgning samt ansøgning om byggetilladelse (der kan overtages af ny ejer), svar forventes efter sommerferien.
 
Lokalplan 224A: https://dokument.plandata.dk/20_1026108_1447234605888.pdf
Boligfakta
Type Helårsgrund
Kælder 60 m²
Fritliggende enfamiliehus 80 m²
Garage 21 m²
Grundareal 788 m²
Økonomi
Kontantpris 4.500.000 kr.
Ejerudgift 4.269 kr.
Finansiering
Udbetaling 225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 23.174 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 18.772 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 25.867
Skatteprocent 24,3%
Grundskyld 23,8‰
Kirkeskat 0,58%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Lillerød og Allerød midt

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Lillerød og Allerød midt
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.