Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Grødbyvejen 3
3720 Aakirkeby

U/BOPÆLSPLIGT
Type Villa / Fritidsbolig
Udbudsform Salg
Boligareal 193 m²
Kontant 995.000
Ejerudgift pr.md. 2.240
Se prisportalen Tjek Boliglån

Ejendom på 2,1 hektar med godt stuehus mellem Pedersker og Aakirkeby

Her i dejlige, landlige og ugenerte omgivelser syd for Aakirkeby og ikke langt sommerhusområdet i Sømarken finder du denne store ejendom på cirka 2,1 hektar, som består af en blanding af have, græsmark og smukke naturarealer. Du får et stuehus på 183 m2 fordelt over halvandet plan, og derudover er der flere rummelige udhuse i god stand. Udhuse som med lidt håndværkersnilde kan gøres anvendelige til mange forskellige ting. Eksempelvis dyrehold, liberalt erhverv eller til hobbyfaciliteter.

Kysten og en fin sandstrand ligger godt tre kilometer væk, og efter omtrent ti minutter i bil når du til Aakirkeby, hvor der er indkøbsmuligheder, skole og en daginstitution.

Oppe på førstesalen får du fem værelser med praktiske indbyggede skabe. Det ene værelse fungerer som et gennemgangsværelse til to af værelserne. Derudover har det ene værelse et privat toilet og et andet værelse har adgang til et mindre loftsrum samt har brændeovn. I stueplan finder du et depotrum, et badeværelse med gulvvarme og bruseniche, et funktionelt køkken med gasblus og et godt opholdsmiljø i form af en rummelig vinkelstue, som nemt deles i to ved hjælp af en installeret foldevæg. I stuen med en brændeovn fra 2011 er der både plads til en hyggekrog med sofaer, puder og fjernsyn, og i den anden krog kan du placere det store spisebord.

Fra stuen træder du udenfor i en pæn, grøn og solrig have, og på den vestlige side af stuehuset finder du en dejlig aftenterrasse i et flisebelagt gårdmiljø, som har bygninger på tre sider og derfor er ret så læafskærmet. Selve området er naturskønt og parklignende med forskellige træer, buske og græsplæne, så du finder flere oaser til at nyde dine nye rammer om livet.

Obs. Der kan medfølge udstyr til frisbee-golf bane og der er i slutningen af 2018 blevet indlagt offentlig vand til ejendommen.

Kontakt os for en fremvisning.



Ingen bopælspligt:
Køber er gjort opmærksom på, at ejendommen er beliggende i et boligområde, hvor bopælspligten er ophævet. Køber kan derfor frit vælge om ejendommen skal benyttes til helårsbolig, flexbolig (helårsbolig uden bopælspligt) eller fritidshus. Vi gør opmærksom på, at den oplyste standardfinansiering er beregnet ud fra, at ejendommen anvendes som helårsbolig. Skal ejendommen anvendes som fritids-/flexbolig vil der maximalt kunne opnås en realkreditbelåning på 75%. Kontakt os for evt. yderligere oplysninger.


Har du en bolig der skal sælges? Så ring straks til danbolig Nexø på telefon 5649 1295 for en gratis og uforpligtende salgsvurdering eller mail hertil: nexoe@danbolig.dk.

Grødbyvejen 3
3720 Aakirkeby

U/BOPÆLSPLIGT

Type Villa / Fritidsbolig
Udbudsform Salg
Boligareal 193 m²
Kontant 995.000
Ejerudgift pr.md. 2.240
Se prisportalen Tjek Boliglån
Sagsnummer 112-N190112
Byggeår 1900 / 1978
Energimærke E
Rum 7
Plan 2
Boligareal 193 m²
Udhus 591 m²
Grund 21.025 m²
Vægtet areal 193 m²
Liggetid 247
Standard finansiering
Udbetaling 50.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 4.105 / 3.568

Boligen ligger i Åkirkeby. I dette nabolag finder du blandt andet 4 børnehaver og 103 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Bornholm Kommune i tal

  • Indbyggere
    39.627
  • Skoler
    21
  • Borgmester
    Winni Grosbøll
  • Solskinstimer
    1.897 pr. år
  • Grundskyld
    33,41‰
  • Skatteprocent
    26,2%
  • Kirkeskat
    0,93%
  • Børnehaver
    30
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Grødby Gamle Hønseri er bare et helt fantastisk sted at bo på, masser af fred og ro og masser af plads til dyr og virksomhed. I sommer bedriver jeg virksomhed på gården; et Bed & Breakfast og indtjeningen i juli var 32.000 kr. Vi har reservationer for ca 15.000 kr i augusti. Loppemarkeden i laden har også varigt god med ca 5.000 kr indtjening i sommer. Loppetingen kommer med huset. Og vil man overtage sengene i soveværelsene så går det fint. Jeg købte gården for at bedrive virksomhed med B&B, cafe,Loppelade og bygge ferielejligheder. Jeg har tegninger og pris fra en byggefirma at lave ombygningen gen af laden. Det er stor lader som man kan bruge til lidt af hver.

Sådan er kvarteret

Det er ude på landet med naboer lidt på afstand. Det er Ca 16 km til Rønne, 15 km til Nexø, 5 km til Aakirkeby. Vi har Lille Gadegård, den hyggelige vingården 2 km herfra og fantastiske sted som Boderne og BakkeRøgeriet kun 3-4 km væk. Det er en superdejlig strand hele vejen fra Boderne til Dueodde, og det er kun en lille tur på cykel fra gården. Hvis man er interesseret i natur og gåtur så findes det dejlige vandringslede lige rundt om hjørnet.

Det viser vi vores gæster

Vi har haft virkeligt dejlige gæster i vores B&B i sommer! Tysker, norsker, svensker, en tryllekunstner med familie fra Jylland, og de har cyklet, varigt på gåtur eller kun nydt Bornholm på sightseeing i bil. Vihar to kelegriset, 2 høns og 20 kyllinger, 3 kattekillinger og en loppemarked i laden. Der er masser af plats at ha dyr eller anden virksomhed. Det er hegn rundt hele grunden som er 20.000 kvm og det har boet får her tidligere. Heste kan man ha i laden om man sætter den i stand med boxe eller løsdrift.

Her handler vi

Vi handler i Pedersker (4 km) eller i Aakirkeby (5 km).

Her slapper vi af

På vores hyggelige “italienske piazza” der er fremfor huset, eller i haven under pæretræerne. Eller så tar vi cyklen til Bodetne og spiser is (3 km). Eller til BakkeRøgeriet og spiser aftensmad og spiller minigolf, (5 km).

Hvorfor flytter vi herfra

Jeg har fået arbejde i Sverige og er nødt til at forlade denne smukke plads på jorden. Gården er parat til nye ejere der vil nyde af denne oase på Bornholm.

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Martin Madsen

Martin Madsen
Ejendomsmægler MDE
Telefon: 56491295

danbolig Bornholm - Nexø v/Ole & Martin W. Kok-Hansen
Torvet 13
3730 Nexø

Få besked om lignende boliger

Opret dit boligønske her

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.