Kvalitetsvilla på i alt 308 kvadratmeter

Denne charmerende og særdeles indbydende villa er perfekt beliggende på grænsen til Vallensbæk Strand i nydeligt og børnevenligt villakvarter med gå- og cykelafstand til alle de efterspurgte faciliteter såsom daginstitutioner, skoler, forskellige sportsaktiviteter, gode indkøbsmuligheder og nem adgang til offentlig transport og hurtigt motorvejsnet til København og sydpå. De fantastiske omgivelser ved Brøndby- og Vallensbæk Strandpark med smukke indsøer, havne, natur og badestrand ligger ligeledes tæt på. Her er du tæt på det hele, men du er alligevel ikke for tæt på. Du kan nemt komme til alting, men du kan stadig nyde godt af den friske luft, rolige atmosfære og flotte natur som omgiver dig.

Villaen, der aldrig har været udbudt til salg før, er en sjælden kvalitetsvilla med attraktiv arkitektur og atmosfære. En helt igennem unik bolig, som nuværende ejer har fået tegnet og opført i 1982, og som i dag fremtræder som en af kvarteret mest markante boliger. Den er muret i to åbne etager, hver på 154 kvm. og således med et samlet brugsareal på 308 kvm. Underetagen er registreret som kælder, men har ikke kælderpræg, og den har i årene været brugt som teenageafdeling for familiens børn. Særligt kvaliteten af underetagen gør huset perfekt til en bred vifte af anvendelser, f.eks. to generationer, separat teenageafdeling eller for selvstændige, der har ønske om egen afdeling.

Ejendommen er energivenlig og komfortabel med et flot energimærke. Der er gulvvarme i hele huset (begge etager- dog undtaget fyrrum og trapperum), og det er monteret helt ny varmepumpe inden for det seneste år.

Kvadratmeterne er lyse og indbydende, og der er ingen spildplads, hvilket bidrager til en god følelse af megen plads. Stueetagen indeholder rummelig entre med adgang til badeværelse, pragtfuldt køkken allrum med åbent køkken fra HTH og med videre adgang til solbeskinnet terrasse, lækker stor opholdsstue med gavlvinduer, brændeovn og med udgang til terrasse, forskudt niveau med adgang til tre store værelser samt badeværelse med kar. Underetagen byder på fem gode rum samt vaskerum.

Det hele er omgivet af en skøn have med stor græsplæne, solterrasser, forskellige skure, drivhus og carport foran ejendommen.

En helt igennem fantastisk bolig som absolut bør opleves.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1982
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	154 m²
Kælder	154 m²
Drivhus	17 m²
Udhus	37 m²
Drivhus	14 m²
Garage	22 m²
Grundareal	913 m²