Ny Mæglergårds Allé 14
2660 Brøndby Strand

  • Kontantpris 5.750.000 kr.
  • Ejerudgift 4.291 kr.
  • Boligareal 154 m²
  • Grundareal 913 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Ny Mæglergårds Allé 14
2660 Brøndby Strand

  • 5.750.000 kr. 154 m² 5 rum

Kvalitetsvilla på i alt 308 kvadratmeter

Denne charmerende og særdeles indbydende villa er perfekt beliggende på grænsen til Vallensbæk Strand i nydeligt og børnevenligt villakvarter med gå- og cykelafstand til alle de efterspurgte faciliteter såsom daginstitutioner, skoler, forskellige sportsaktiviteter, gode indkøbsmuligheder og nem adgang til offentlig transport og hurtigt motorvejsnet til København og sydpå. De fantastiske omgivelser ved Brøndby- og Vallensbæk Strandpark med smukke indsøer, havne, natur og badestrand ligger ligeledes tæt på. Her er du tæt på det hele, men du er alligevel ikke for tæt på. Du kan nemt komme til alting, men du kan stadig nyde godt af den friske luft, rolige atmosfære og flotte natur som omgiver dig.
 
Villaen, der aldrig har været udbudt til salg før, er en sjælden kvalitetsvilla med attraktiv arkitektur og atmosfære. En helt igennem unik bolig, som nuværende ejer har fået tegnet og opført i 1982, og som i dag fremtræder som en af kvarteret mest markante boliger. Den er muret i to åbne etager, hver på 154 kvm. og således med et samlet brugsareal på 308 kvm. Underetagen er registreret som kælder, men har ikke kælderpræg, og den har i årene været brugt som teenageafdeling for familiens børn. Særligt kvaliteten af underetagen gør huset perfekt til en bred vifte af anvendelser, f.eks. to generationer, separat teenageafdeling eller for selvstændige, der har ønske om egen afdeling.  
 
Ejendommen er energivenlig og komfortabel med et flot energimærke. Der er gulvvarme i hele huset (begge etager- dog undtaget fyrrum og trapperum), og det er monteret helt ny varmepumpe inden for det seneste år.  
 
Kvadratmeterne er lyse og indbydende, og der er ingen spildplads, hvilket bidrager til en god følelse af megen plads. Stueetagen indeholder rummelig entre med adgang til badeværelse, pragtfuldt køkken allrum med åbent køkken fra HTH og med videre adgang til solbeskinnet terrasse, lækker stor opholdsstue med gavlvinduer, brændeovn og med udgang til terrasse, forskudt niveau med adgang til tre store værelser samt badeværelse med kar. Underetagen byder på fem gode rum samt vaskerum.
 
Det hele er omgivet af en skøn have med stor græsplæne, solterrasser, forskellige skure, drivhus og carport foran ejendommen. 
 
En helt igennem fantastisk bolig som absolut bør opleves.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke B
Varmekilde Varmepumpe
Byggeår 1982
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 154 m²
Kælder 154 m²
Drivhus 17 m²
Udhus 37 m²
Drivhus 14 m²
Garage 22 m²
Grundareal 913 m²
Økonomi
Kontantpris 5.750.000 kr.
Ejerudgift 4.291 kr.
Finansiering
Udbetaling 290.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 33.065 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 26.468 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 36.610
Skatteprocent 24,3%
Grundskyld 20,5‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Brøndby Strand

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Brøndby Strand
Skøn natur
Godt naboskab
Godt for børnefamilier
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 4.900.000-6.600.000 kr. på omkring 154 m2

Se lignende boliger
Åbent hus 29. jan 12:00, kræver tilmelding
Villa

Vamdrupvej 13, 2610 Rødovre

5.995.000 kr. 155 m² 5 rum
Flot villa med hele 234 m2 under tag
Åbent hus 29. jan 12:00, kræver tilmelding
Villa

Grænsevej 33, 2650 Hvidovre

5.795.000 kr. 138 m² 4 rum
Villa

Lillevang 6, 2700 Brønshøj

4.995.000 kr. 140 m² 4 rum
Villa

Skovbo Alle 66, 2670 Greve

4.995.000 kr. 146 m² 5 rum