Vurdering

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder , plantegning , boligfilm m.m.

Ledøje Nordre Gade 7
2765 Smørum

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 117 m²
Kontant 2.695.000
Ejerudgift pr.md. 2.895

Charmerende villa med flot udsigt over natursmukke Ledøje

I Ledøjes idylliske omgivelser finder I denne charmerende villa, der fra førstesalen har en vidunderlig udsigt ud til skoven og ned over de smukke, stråtækte huse. Hjørnegrundsbeliggenheden i et fredeligt kvarter fås ikke meget bedre, hvis I er naturelskere.

Området bugner af skønne marker og Porsemosens ynglende fugleliv, og ved siden af huset vil I dagligt se hestene fra den nærliggende rideklub passere. Fra adressen er der en tryg cykeltur på omkring ti minutter til Smørum med skoler, indkøb og idrætsfaciliteter. Daginstitution findes i Ledøje, ligesom byen også afholder arrangementer i forsamlingshuset.

Villaen i halvandet plan fra år 1900 er særdeles hyggelig med sin skønt anlagte have med gammel beplantning, herunder frugttræer. Desuden medfølger der en ekstra matrikel på 39 m2 med tilhørende tidligere frysehus - nuværende ejere bruger udhuset som cykelværksted. Ydermere kan det nævnes, at boligen er nævnt i en lille fortælling i en historisk bog om Ledøje Nordre Landsby 1920-1940.

Det er første gang i 45 år, at huset sættes til salg, hvilket fortæller, at det har udfyldt rammerne godt som et dejligt hjem. Igennem årene er huset vedligeholdt og er blandt andet malet og har fået nyere vinduer i halvdelen af huset, ligesom der kom et nyt fyr for seks år siden. Dog skal I påregne yderligere istandsættelser, alt efter hvad jeres ønsker og behov er for et mere moderne hjem.

Huset på 117 m2 er bygget på kampesten og fremstår præsentabelt med sin gule facade og hvide vinduer. Indenfor i entréen møder I førstesalstrappen, der leder til en repos, som flankeres af to værelser. Det tredje værelse ligger i stueplan overfor en af husets to stuer, hvoraf den ene er ret stor og både kan indrettes med spiseafdeling og sofaarrangement. I finder også et ældre køkken og et badeværelse.

Kontakt os for en fremvisning.

Ledøje Nordre Gade 7
2765 Smørum

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 117 m²
Kontant 2.695.000
Ejerudgift pr.md. 2.895
Sagsnummer 021000829HD
Byggeår 1900 / 1972
Energimærke F
Rum 5
Plan 2
Boligareal 117 m²
Garage 31 m²
Udhus 55 m²
Grund 558 m²
Vægtet areal 126 m²
Liggetid 69
Standard finansiering
Udbetaling 135.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 11.960 / 10.026

Boligen ligger i Ledøje. I dette nabolag finder du blandt andet 2 vuggestuer og 21 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Egedal Kommune i tal

  • Indbyggere
    43.006
  • Skoler
    14
  • Borgmester
    Karsten Søndergaard
  • Solskinstimer
    1.754 pr. år
  • Grundskyld
    23,98‰
  • Skatteprocent
    25,7%
  • Kirkeskat
    0,76%
  • Børnehaver
    35

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jens Henrik Larsen

Jens Henrik Larsen
Ejendomsmægler & valuar, MDE
Telefon: 40 11 74 65

Henrik Dreyer & Brian Dreyer Larsen A/S
Centrumgaden 14
2750 Ballerup

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig