Vurderingsweekend 2.-3. okt.

- og du er inviteret

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Baggesens Alle 145
6700 Esbjerg

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 140 m²
Kontant 1.995.000
Ejerudgift pr.md. 2.495

Etplansvilla med stor kælder i Esbjerg

Hvis I drømmer om en rummelig villa med god plads til kreative sysler i kælderen såvel som familietid i den store stue, så tag et kig på skønne Baggesens Alle 145. Huset har en klassisk 1970er charme over sig, hvorfor der er mulighed for at sætte sit eget præg, mens rammerne er fine med en god planløsning. Udenfor venter en grøn, opvokset have, hvor I kan nyde sommeren i fulde drag.

Ejendommen fremtræder med en rødstensfacade og en lille forhave, og I kan tilgå hjemmet enten via hoveddøren, sideentréen eller bryggerset i kælderen. Den lille entré har håndvask og fører videre til køkken-alrummet med viktualierum. Køkken-alrummet har en pæn størrelse, så der er plads til at hjælpes ad med madlavningen og ikke mindst et hyggeligt spiseafsnit i hjørnet.

Den store vinkelstue har en helt særlig charme, og den lader sig nemt inddele i en sofakrog og en spiseafdeling, hvor familien kan inviteres på lørdagsmiddage og julefrokoster. Stuen åbner op til udestuen, hvor brede glaspartier afslører udsigten til haven. Endelig får I tre gode værelser samt badeværelse og gæstetoilet, hvor badeværelset er retro med bidet, dobbelthåndvask og farverige klinker, mens toilettet er hvidt og tidløst.

Kælderen er nærmest som en skjult skat, og her synes anvendelsesmulighederne uendelige. I får endnu et badeværelse, som er udført med karbad, dobbeltbrus og sauna, ligesom I også finder bryggerset. Bryggerset er indrettet med grovkøkken, opbevaringsplads og mulighed for vaskefaciliteter, så praktikaliteterne kan gemmes af vejen. Herudover er der flere disponible rum.

Beliggenheden er yderst familievenlig med få hundrede meter til indkøb og busstoppestedet, ligesom I kan gå til Præstegårdsskolen, der har SFO og fritidsklub. I gåafstand finder I også Paradissøerne og hundeskov, mens I på cykel i modsatte retning får havnemiljø, spisesteder og kulturtilbud.

Baggesens Alle 145
6700 Esbjerg

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 140 m²
Kontant 1.995.000
Ejerudgift pr.md. 2.495
Sagsnummer 28120214526
Byggeår 1978
Energimærke C
Rum 4
Boligareal 140 m²
Kælder 140 m²
Carport 49 m²
Grund 740 m²
Vægtet areal 201 m²
Liggetid 79
Standard finansiering
Kontantpris 1.995.000
Udbetaling 100.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 8.546 / 7.332

Boligen ligger i Gammelby, Østerbyen og Rørkær. I dette nabolag finder du blandt andet 6 børnehaver og 217 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Esbjerg Kommune i tal

  • Indbyggere
    115.529
  • Skoler
    39
  • Borgmesterparti
    Venstre
  • Solskinstimer
    1.711 pr. år
  • Grundskyld
    25,29‰
  • Skatteprocent
    25,8%
  • Kirkeskat
    0,81%
  • Børnehaver
    59
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Området har tidligere været familiens gård og marker. Ved udstykning blev denne matrikel vores nye hjem i nu 43 år. Vi har selv bygget vores hus, så vi ligger ugeneret med gode materialer og løsninger, som man sjælendt ser eller så i et standarthus. Derfor har huset allerede en lave energiklasse. I vil fx. opdage større værelser, dobbelt muret, isolering i ydermuren, understrøget tagsten, gode betingelser for opbevaring af fødevarer etc. I vil især opdage og lægge mærke til det, når i bor der. For os har dette ikke blot været et hus. For os er det et hjem, med charme og sjæl. For hjemmet skulle rumme vores familie.

Sådan er kvarteret

Gode tilkørselsforholde, uanset om du skal til de 3 km ind til byen eller direkte på motorvejen som kun er 2,5 km væk. Nye togstation i Jerne, 850 meter væk. Så der er hurtigt adgang til det meste. Kvarteret er roligt og har for os altid været yderst imødekommende og med gode naboer, her tilhørende gadefester. Området er i en positiv udvikling, som ses med anlæg af cykelsti og endnu mere rolig vej med de nye tiltag. Byen har altid været tæt på, men det er ligesom den kommer tættere og tættere. Især efter at "Broen" er kommet ved hovedbanegården. Udviklingen og områdets boligrenoveringen, som vi ser det, gør blot området er en "perle", som bliver mere og mere attraktivt.

Det viser vi vores gæster

En afslappende gåtur til "engen" som ligger 100 meter væk og de nærliggende paradissøer, som er en del af hverdags gåture. Den fantastiske udsigt til Ribe, Fanø ind over byen der er fra udsigtspunktet i måde. En hurtig sightseeingtur til f.eks. Ribe, Varde, trekantområdet. Måske en kik på Vadehavets trækfugle ved Sneum sluse eller cykeltur langs digerne til Kammerslusen.

Her handler vi

Spar købmand, der ligger 300 meter væk, er den nær og lokale. De har "næsten" alt. Ellers ligger alle de grænse dagligdags butikker ca. 1 km væk.

Her slapper vi af

Især foran pejsen en kold vinter. Hvor trætheden sætter ind efter en tur i udenfor i kulden. Hvor stuen fyldes af varme og dagen står på ren afslapning.

Hvorfor flytter vi herfra

Det ønsker vi egentligt heller ikke. Huset rummer nemlig masser af minder og har været vores tilhørssted for os og vores tre drenge. Med plads til at de og vi kan være os selv og vi kan være sammen. Som boligs indretning gør muligt. Børnene kan være uforstyrret i kælderens fælles område. Som allerede er indrettet som et hyggeligt loungeområde med bar. Som virkelig har været et godt opholdssted med masser af aktiviteter. Nu er tiden kommet til de næste ejere.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jan Schmidt Pedersen

Jan Schmidt Pedersen
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE og køberrådgiver
Telefon: 75124200

danbolig Esbjerg
Hjertingvej 19
6700 Esbjerg

Vurderingsweekend 2.-3. okt.

- og du er inviteret

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.