0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Kildevangen 45
8382 Hinnerup

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 158 m²
Kontant 3.550.000
Ejerudgift pr.md. 3.098

Velholdt udsigtsvilla med ugeneret og børnevenlig beliggenhed

Stor grund på 1275 kvm i højtbeliggende og kuperet terræn, opvokset og yderst privat have med fred og ro, hyggelige og ugenerede terrasser, og fin udsigt ud over byen helt ud til Frijsenborgskovene.
Når det så oveni er kombineret med en solid og velholdt familievilla for enden af en blind vej, så kan man næsten ikke forlange mere. Her kan børnene trygt færdes udenfor sammen med legekammeraterne, og der er sikker skolevej via stisystemerne i området.
Den nuværende ejer har passet rigtigt godt på huset, hvilket den pæne tilstandsrapport bevidner, og sælger har bla. fået lavet helt nyt og lækkert badeværelse, og har skiftet alle udvendige døre og vinduer i huset til vedligeholdelsesvenlige træ/alu 3-lags lavenergivinduer, der også er med til at sikre lav varmeudgift - her bruges under 10.000 kr/år på opvarmning.
Du bydes velkommen indenfor i den lyse entre, og fra den lille fordelingsgang fordeler adgangen til huset, både til værelsesafdeling med soveværelse og 3 værelser, samt det lækre nye badeværelse med ny gulvvarme, flotte lyse klinker, og både badekar og bruseniche med unidrain. Sælger har endda indkøbt ekstra fliser, så man kan udskifte gulvbelægning til samme slags på det lille gæstetoilet, der ligger lige ved siden af. Eller hvad med at udvide til endnu et badeværelse?
Den store lyse og rummelige stue giver mulighed for masser af familiehygge - både til hverdag, og når der kommer en stor flok gæster. Den nyere brændeovn spreder god varme - mens du kan sidde og nyde udsigten til haven og videre ud over byen gennem det store vestvendte vinduesparti med dobbelt dør ud til terrassen.
I huset finder du også en fint spisekøkken - her er der god plads til familien - både når der skal laves mad, men også når der bare skal hygges over en kop kaffe eller et glas rødvin.
Bryggerset kommer ud over boligarealet, og her har du en fin hverdagsindgang til huset fra carporten, og du kan komme tørskoet indenfor med både børn og indkøbsposer, selvom det regner.
Til huset hører et par gode udhuse og brændely, og på husets østside finder du en flisebelagt terrasse med gårdhavestemning. Her er god plads til både ungernes trampolin og et lille havebord, hvor I kan nyde morgensolen, og vil du nyde aftensolen og udsigten, er der flere gode terrasser og kroge rundt om i haven, som er vel opvokset så du er helt ugeneret. Her er masser af fine stauder, og en fin lille bærhave der er nem at passe.
Eneste minus er, at du fra terrassen ikke kan holde øje med, hvad naboerne går og laver...

Åbent hus

Kildevangen 45, 8382 Hinnerup

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Kildevangen 45
8382 Hinnerup

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 158 m²
Kontant 3.550.000
Ejerudgift pr.md. 3.098
Sagsnummer 065HV170045
Byggeår 1975
Energimærke C
Rum 5
Plan 1
Boligareal 158 m²
Carport 75 m²
Udhus 30 m²
Grund 1.275 m²
Vægtet areal 168 m²
Liggetid 80
Standard finansiering
Udbetaling 180.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 16.231 / 13.457
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



    Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Er man til hyggelige landsbymiljøer, skal Foldby/Norring, Grundfør og Vitten nævnes.

  • lokalområdet

    Søften, med sine ca. 700 husstande, er beliggende få kilometer fra Hinnerup og byder på skole, børnehave og idrætsanlæg. Desuden er der en dagligvarebutik, 2 servicestationer og en udvalgsvarebutik, så de daglige fornødenheder er i umiddelbar nærhed. Børnefamilierne stortrives i Søften, idet der er anlagt store grønne fællesarealer og stisystem til skole, børneinstitutioner og idrætsfaciliteter samt til Hinnerup by.

  • lokalområdet

    Med byens Bibliotek & Kulturhus er der et bredt kulturliv med koncerter og udstillinger, ligesom Kulturhuset huser byens Musikskole. Med 3 idrætshaller og 1 svømmehal er der mange muligheder for udøvelse af alle former for idræt/fritidsaktiviteter.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Merete Riis

Merete Riis
Ejendomsmægler MDE
Telefon: 86 98 65 66

danbolig Hinnerup
Ledvogtervej 4
8382 Hinnerup

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Tilmeld dig Vurderingsweekend d. 23.-24. september, og find ud af, hvad din bolig er værd