Fredensborg Kongevej 24
2980 Kokkedal

  • Kontantpris 10.995.000 kr.
  • Ejerudgift 2.782 kr.
  • Boligareal 398 m²
  • Grundareal 8,3 ha
  • Rum 9
  • Energimærke
Landejendom

Fredensborg Kongevej 24
2980 Kokkedal

  • 10.995.000 kr. 398 m² 8,3 ha 9 rum

Skøn landejendom midt i naturen med byen indenfor rækkevidde

Realisér drømmen om livet på landet i denne dejlige bolig på hele 398 m2 fordelt på to boliger i én – perfekt til den store familie med teenagere eller 2 familier. I kommer til at bo med den skønneste udsigt til den smukke parklignende have med eget lille skovstykke, de omkringliggende marker og til Nivå golfbane. Flere naturoplevelser venter i områdets mange andre grønne områder samt ved Øresund, som I når på 10 minutter i bil. NGG Grundskole og Gymnasium og indkøbsmuligheder ligger i cykelafstand og alle andre af hverdagens fornødenheder – indkøb, institutioner, skoler, sportsfaciliteter m.m. – når I på 5-15 minutter i bil. Der er endvidere god forbindelse til København uanset om det foregår i bil eller med offentlig transport.  
 
Ejendommen er opført i 1902, ombygget i 2007, løbende vedligeholdt og er opdateret især på energifronten med en luft-til-vand-varmepumpe fra januar 2021. I 2014 blev der endvidere monteret 6000 kWh solceller. Boligen har derfor et imponerende energimærke B, er billig i strøm og i ejendomsskat.  
 
Boligen har en hyggelig, autentisk stemning med smukke trægulve, fritlagte bjælker, ”rå” døre og vinduer samt køkkener i landstil fra hhv. Svane og HTH.  
 
Den ene ’bolig i boligen’ indeholder entré, badeværelse, stue med udgang til en sydvendt havestue, køkken samt bryggers med adgang til et lille værksted. Fra bryggerset er der adgang til et kombineret kontor og spisestue, som I kan vælge at bruge i den ene eller den anden bolig, hvis boligen skal bruges af to familier. I denne del af boligen er der på første salen 2 soveværelser, et opholdsrum samt et toilet. I den anden ’bolig i boligen’ findes entré, badeværelse, bryggers, køkken, en stue med udgang til en nordvestvendt overdækket terrasse samt endnu en stor stue. På førstesalen herover er der en møblerbar repos, 2 soveværelser, badeværelse samt et disponibelt rum. I får endvidere 2 ikke-udnyttede loftsrum.  
 
I haven, hvor der er god plads til at udfolde sig for både børn og voksne, findes smukke rosenbuske, hortensiabede, rhododendronbede samt en fantastisk, sydvendt terrasse. De mange buske og træer inspirerer til mange timers leg og giver samtidig lækroge med mulighed for ro og fordybelse. 
 
I får også en stor stald med redskabsrum, disponibelt rum, hønsehus og udvendig hønsegård. Dyrehold er muligt.  
 
Her er alle muligheder for at nyde naturen og landlivet, samtidig med, at byen er indenfor rækkevidde.  
 
Hjerteligt velkommen til Fredensborg Kongevej 24.
Bestil jeres fremvisning i dag.
Boligfakta
Type Landejendom
Energimærke B
Byggeår 1902
Ombygget 2007
Rum 9
Bad 4
Toilet 4
Plan 1
Boligareal 398 m²
Udestue 19 m²
Stald til kvæg, får mv. 216 m²
Maskinhus, garage mv. 115 m²
Overdæk til Kalve 25 m²
Grundareal 8,3 ha
Økonomi
Kontantpris 10.995.000 kr.
Ejerudgift 2.782 kr.
Finansiering
Udbetaling 550.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 63.144 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 49.901 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 41.644
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 24,65‰
Kirkeskat 0,6%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kokkedal, Nivå og Karlebo

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Kokkedal, Nivå og Karlebo
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren