0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning mm.

Rypevænget 207
2980 Kokkedal

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 126 m²
Kontant 3.195.000
Ejerudgift pr.md. 3.552

Kædehus i ét plan med super indretning nær Mikkelborg i Kokkedal

Kvadratmeterudnyttelsen er noget nær perfekt i dette fine kædehus i ét plan nær Mikkelborg i Kokkedal. Et kvalitetsbyggeri opført i 1981 med to haver, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. På de 126 m2 er der blandt andet blevet plads til tre gode soveværelser samt et køkken-alrum så stort, at det næsten må betegnes som værende forud for sin tid.

Bebyggelsen er fredelig og børnevenlig med grønne områder mellem husene og flere legepladser. Der er ligeledes stier i bebyggelsen, der blandt andet fører til en stor park nær ved, et børnehus samt til Ullerødgårdsvej, hvor der afgår busser. Der er heller ikke længere, end at man kan gå til Mikkelborg Strand og til togstationen.

Nuværende ejere har boet i huset i hele 34 år. De har passet godt på ejendommen i tidens løb og skiftede eksempelvis taget for omtrent 10 år siden. Udhuset er blevet udvidet og er i dag indrettet som et godt og funktionelt værksted. Og med en have på begge sider af huset, har I fine forhold for at nyde udelivet.

Husets geniale planløsning gør, at huset fungerer rigtig godt i dagligdagen - såvel for børnefamilien som for seniorparret. Stuen og køkkenet ligger i forlængelse af hinanden, og de to rum fungerer derfor som rumfordeler til resten af boligen. I den ene ende finder I to rummelige soveværelser med et badeværelse i mellem sig.

I modsatte side har I husets entré (boligens eneste "gangareal"). Den har indbyggede skabe til overtøjet og giver adgang til endnu et soveværelse og til et gæstetoilet. Endelig har huset også et bryggers, der praktisk nok ligger i forlængelse af køkkenet.

Kort fortalt får I her et virkelig godt indrettet hus til børnefamilien nær natur, offentlig transport og strand.

Rypevænget 207
2980 Kokkedal

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 126 m²
Kontant 3.195.000
Ejerudgift pr.md. 3.552
Sagsnummer 198-AL-8142
Byggeår 1981
Energimærke B
Rum 5
Boligareal 126 m²
Carport 28 m²
Grund 303 m²
Vægtet areal 131 m²
Liggetid 27
Standard finansiering
Udbetaling 160.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 14.246 / 11.992

Boligen ligger i Kokkedal, Nivå og Karlebo . I dette nabolag finder du blandt andet 9 børnehaver, 345 virksomheder og en masse lokale, der går op i nyheder fra Danmark og holder af at dyrke sport eller motion.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Fredensborg Kommune i tal

  • Indbyggere
    40.778
  • Skoler
    18
  • Borgmester
    Thomas Lykke Pedersen
  • Solskinstimer
    1.758 pr. år
  • Grundskyld
    24,65‰
  • Skatteprocent
    25,3%
  • Kirkeskat
    0,6%
  • Børnehaver
    18
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi ledte efter et rækkehus og vi faldt pladask for huset og underskrev dagen efter og vi har aldrig fortrudt så meget som ét sekund. Husets kæmpe køkken/alrum var ikke noget man fandt i rækkehuse dengang. Husets geniale planløsning gør, at der ikke er en masse spildplads til ubrugelige og dyre kvadratmeter. Bebyggelsen - der er en lille landsby, var meget utraditionel i firserne, men holder den dag i dag. Bebyggelsen hedder Ullerødhave - gå ind på hjemmesiden og læs den fine artikel fra Bo Bedre. Du skal ikke flytte hertil, hvis du ønsker blå vinduer - her er strenge krav til at bebyggelsen holder sit oprindelige præg - heldigvis - så bebyggelsen fremstår nydelig og pæn og ligner ikke en kolonihaveforening, hvilket mange rækkehusebebyggelser desværre gør. Da bedsteforældre og forældre døde, fik vi mulighed for, at flytte til både Frederiksberg og Virum - men nej - vi elsker vores dejlige kædehus og dette dejlige område. Vores datter var aktiv skøjteløber - der er skøjtehal lige uden for døren og også aktiv gymnast - også lige uden for døren - det kunne Frederiksberg og Virum ikke tilbyde. Vi har haft sejlbåd i mange år - Nivå havn er så dejlig og hvis vi flyttede - ja så røg havnepladsen også, for du skulle være bosiddende i kommunen.

Sådan er kvarteret

Ullerød have ligger "på den rigtige side af banen" , så de problemer man desværre hører om Kokkedal, hører til på den anden side. Her er så dejligt stille og fredeligt. Vejen er hyggelig og alle hilser og holder øje med hinanden. Der afholdes fastelavnsfest og en sommerfest hvert år. Vi kan godt blive lidt kede af omtalen af Kokkedal - for det er bestemt ikke det vi oplever her, jamen hvis det var sådan, så var vi nok flyttet for længe siden. Der er ikke langt til Kokkedal slot - forkæl Jer selv med en lækker middag og SPA - I kan gå hjem på 15 min. Når der er bryllup / fest på Kokkedal slot, så nyd det helt fantastiske festfyrværkeri fra den østvendte have. Gå ned til Mikkelborg strand og tag en morgendukkert - eller hop op på cyklen og kør til Nivå strandpark og bad med børnene på den mest børnevenlige sandstrand. Nivågård malerisamling - lige udenfor døren, samt Louisiana og glem ikke gårdbutikken "de fire årstider" på Krogerup - her er alt hvad hjertet begærer i økologisk frugt og grønt, specialøl og suveræne økologiske sodavand. Hørsholm by ligger ca. 3 km. herfra, det er en rigtig fin by, men hvis du ønsker mere by, så kør 20 km. nordpå til Helsingør, med Kronborg og Holger Danske, så kan København godt pakke sammen. Her finder du små hyggelige stræder med brosten, bindingsværkshuse og hyggelige små butikker - og ikke mindst et fantastisk kulturliv. Prøv streetfood i de gamle værftshaller - det er billigt og rigtig godt. Og så skal vi bestemt ikke glemme Humle Bio - også lige udenfor døren - en lille mega hyggelig biograf, der altid har premierefilm, som de første. Gider I ikke lave mad - så tag på Rungsted havn. Her er der masser af gode restauranter og det er lige udenfor døren. Nivå havn kan også tilbyde fine restauranter - med god mad til OK priser. Lige udenfor døren har vi : svømmehal, skøjtehal, tennisbaner og flere golfklubber. Nivå strandenge - imellem Nivå og Mikkelborg - er et fantastisk naturområde, med et utroligt varieret fugle og planteliv. I Nivå havn er der klubaktivet for vinterbadere, kajak, kitesurfing, surfing, roklub, fritidsfisker og sejlklub - både kapsejlads og tursejler klub.

Det viser vi vores gæster

De fleste af vores gæster bor selv i området, så de kender det i forvejen.

Her handler vi

Til daglig kører vi mest op til Føtex. Men her er rigtig mange muligheder. Skal vi have gæster (eller forkæle os selv) - ja så er det jo Dalgaard - Sjællands bedste supermarked - med de bedste delikatesser - kun 5 min. herfra.

Her slapper vi af

I vores dejlige haver og på Nivå Havn. Vandreture i skoven omkring Kokkedal slot. Tur langs Niveåen.

Hvorfor flytter vi herfra

Tårer løber ned af min kind, når jeg skal skrive dette. Vi har fået mange sedler i vores postkasse - vil I sælge? NEJ ALDRIG! Vi skal bæres ud herfra!!! Sygdom har desværre gjort, at vi derfor vælger at finde en lille lejlighed i nærheden af vores datter og børnebørn. Derfor desværre. Det har aldrig været meningen vi skulle væk fra vores lille perle.

Sælgers billeder

sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Anders O. Larsen

Anders O. Larsen
Indehaver & Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 45761400

Løgstrup, Larsen, Vernsted & Bloch, danbolig Hørsholm
Usserød Kongevej 92
2970 Hørsholm

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig