Blålersvej 53
2990 Nivå

  • 3.495.000 kr. 122 m² 5 rum
  • Kontantpris 3.495.000 kr.
  • Ejerudgift 3.331 kr.
  • Boligareal 122 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

183 etagemeter rækkehus på eftertragtet adresse i Nivå

Det er svært at sige præcist, hvad det er, der gør, at folk bliver boende så længe i rækkehusene her syd for Nivåvej. Der er noget om et virkelig godt naboskab og generelt god stemning i bebyggelsen. Derudover har beliggenheden nok også noget at sige. Husene ligger som blommen i et æg midt i mellem det populære naturområde Lergravssøerne, togstationen og Nivå Centeret. Og nu er huset i nummer 53 til salg og kan blive dit!
 
Her er tale om et toplansrækkehus med fuld kælder og samlet 183 etagemeter. Hertil kommer en udestue fra 2018, der giver stuen en lun udvidelse, en lille have mod sydvest og carport/skur på den anden side af huset. Huset opvarmes via fjernvarme og taget er renoveret i nyere tid og er omfattet af garanti til november 2024.
 
Det er tydeligt, at der er blevet passet godt på huset gennem årene. Huset står pænt og velholdt, og der er bestemt en vis retro-charme over huset. Boligen er i original stil, og det vil være oplagt at modernisere huset i et vist omfang. Men da huset som nævnt er velholdt og for så vidt funktionelt, er det en mulighed at flytte ind i huset, som det står og så tage projektet i eget tempo.
 
Boligen er indrettet med en entré med indbygget skab og gæstetoilet, en hyggelig stue med videre forløb til udestue og have og endelig et køkken. Køkkenet var tidligere sammenlagt med stuen og kan naturligvis genskabes som sådan. På førstesalen venter en stor repos med skabe, fire soveværelser samt et rummeligt badeværelse med badekar. Et af værelserne har udgang til en stor, solrig sydvestvendt altan.
 
I kælderen venter et bryggers og en stor og virkelig flot gildestue. Den er pt. indrettet som bar, der har inventar fra et værtshus i København.
 
En spændende mulighed for at skabe et personligt hjem på super adresse i Nivå. Hjertelig velkommen.
 
Bestil en fremvisning.
Boligfakta
Type Rækkehus
Energimærke C
Byggeår 1979
Rum 5
Bad 1
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 122 m²
Kælder 61 m²
Carport 15 m²
Udhus 5 m²
Grundareal 170 m²
Økonomi
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 3.331 kr.
Finansiering
Udbetaling 175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 18.624 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 14.970 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 41.211
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 24,65‰
Kirkeskat 0,6%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Kokkedal, Nivå og Karlebo

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Kokkedal, Nivå og Karlebo
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

4 lignende rækkehuse i nærheden til 3.000.000-4.000.000 kr. på omkring 122 m2

Se lignende boliger
Åbent hus 26.jun kl. 13:40
Rækkehus

Bloustrødvej 34, 2970 Hørsholm

3.995.000 kr. 111 m² 5 rum
Åbent hus 26.jun kl. 14:55
Rækkehus

Fasanvænget 490, Ullerød, 2980 Kokkedal

3.495.000 kr. 136 m² 4 rum
Børnevenligt og roligt
Rækkehus

Kovangen 209, 3480 Fredensborg

3.725.000 kr. 138 m² 4 rum
Rækkehus

Dannevang 337, 3480 Fredensborg

3.200.000 kr. 117 m² 4 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.