Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Rolfsvej 11
2990 Nivå

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 142 m²
Kontant 4.245.000
Ejerudgift pr.md. 3.948

Solid murstensvilla med unik udsigt til grønne marker og solnedgang

Her får I nem og hurtig tilkørsel til motorvejen og kort afstand til stationen, som fører jer til København på mindre end 30 minutter. I får lukkede stisystemer til Nivå skole, fritids- og sportsaktiviteter, indkøbs- og børnepasningsmuligheder, men også videre til havnen, Øresund og skønne Nivå Strandpark. Med andre ord er der her en helt fantastisk beliggenhed og et super udgangspunkt for en hverdag, hvor alle ender kan mødes.

For enden af en lukket villavej og ud mod fredede områder ligger denne etplansvilla på 142 m2 og 70 m2 kælder. Haven er nem og overkommelig og med masser af plads til at boltre sig på. Her er rabarber til hele året og en bålplads, man kan hygge omkring i sommermånederne. Begge sider af boligen byder i øvrigt på små opholdsområder, som kan nydes afhængig af, hvad vej vinden blæser. Der findes tilhørende garage/udhus på 35m2, hvor opbevaring og arbejdsrum går hånd i hånd.

Indenfor er boligen indrettet med åben adgang mellem køkken, spiseafdeling og stue. De store vinduespartier giver masser af lys og mulighed for at nyde den unikke udsigt fra middagsbordet. Stuen indeholder desuden en åben muret pejs. Alt fremstår velholdt og lige til at flytte ind i, men kan også nemt indrettes til jeres stil og behov.

Den traditionelle fordelingsgang giver adgang til et dejligt stort værelse med tre vinduer mod haven. Her har der oprindelig været tre værelser, som evt. kan reetableres. For enden af gangen ligger et soveværelse samt adgang til flisebadeværelse med badekar, bruseniche og nyt vindue. Skabspladsen i værelserne er skiftet ud med et walk-in-closet, som oprindelig var badeværelse.

Når man træder ind ad hoveddøren, mødes man af en lys entré med god plads samt adgang til gæstetoilet. Kælderen tilgås fra entreen, men kan også tilgås udefra. Kælderen består af to store rum - det ene med vaskefaciliteter, håndvask og masser af skabsplads - det andet som disponibelt rum med godt lysindfald og nye vinduer. Her kan I indrette arbejdsplads, festsal eller noget helt tredje.

Alt i alt en skøn, lys, indbydende og meget rummelig bolig, der favner de fleste familietyper perfekt, og på en beliggenhed, der imødekommer alle hverdagens behov.

Rolfsvej 11
2990 Nivå

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 142 m²
Kontant 4.245.000
Ejerudgift pr.md. 3.948
Sagsnummer 198-FD-9481
Byggeår 1969
Energimærke D
Rum 4
Plan 2
Boligareal 142 m²
Kælder 70 m²
Garage 26 m²
Udhus 9 m²
Grund 719 m²
Vægtet areal 179 m²
Liggetid 20
Standard finansiering
Kontantpris 4.245.000
Udbetaling 215.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 18.143 / 15.625

Boligen ligger i Kokkedal, Nivå og Karlebo . I dette nabolag finder du blandt andet 16 børnehaver og 389 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Fredensborg Kommune i tal

  • Indbyggere
    40.998
  • Skoler
    10
  • Borgmesterparti
    Socialdemokratiet
  • Solskinstimer
    1.758 pr. år
  • Grundskyld
    24,65‰
  • Skatteprocent
    25,3%
  • Kirkeskat
    0,6%
  • Børnehaver
    32

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Frederik Larnæs

Frederik Larnæs
Indehaver & Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 45761400

danbolig Larsen & Larnæs
Usserød Kongevej 92
2970 Hørsholm

Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.