Maglegårdsvej 217, 3480 Fredensborg - Rækkehus på 213 kvm - Sagsnr. 08300003511

Tjek din boligs værdi på et øjeblik

Prøv BoligSkøn

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Maglegårdsvej 217
3480 Fredensborg

276 etagemeter
Type Rækkehus
Udbudsform Salg
Boligareal 213 m²
Kontant 4.185.000
Ejerudgift pr.md. 5.073

Stor familievilla i Fredensborg Søpark

Her får du hele 276 etagemeter til en meget rimelig pris og med en super attraktiv beliggenhed.

Heraf boligareal 213 kv.m. samt 63 kv.m. kælder. - Masser af plads for den store aktive familie.

Beliggende for enden af blind vej på toppen af en bakke, flot udsigt over Esrum Sø og Gribskov. Desuden får I
direkte adgang til 37 hektar fællesarealer i grundejerforeningen, og hverdagen kommer til at glide let med kort cykelafstand til både
indkøb, pasningstilbud og Endrupskolen.

I overtager et hus, som løbende er moderniseret. Siden 2012 er der blandt andet udskiftet gasfyr, vinduer samt tag på carporten.
Gulvene og bordpladen i køkkenet er blevet slebet, mens træværket udenfor også er vedligeholdt. Endelig har nuværende ejer isoleret
loftet og fornyet saunaovnen.

Stueplanet indeholder et forrygende opholdsrum, som samler familien i dagligdagen. Køkkenet præsenterer sig nydeligt med en
granitbordplade ved induktionskogezonen, gode skabsløsninger, stort køleskab og to ovne i ergonomisk arbejdshøjde. I kan sætte jer
til rette ved spisebordet i alrummet, hvorimod stuen indbyder til samvær foran brændeovnen. Endvidere findes et toilet og to
soveværelser, hvoraf det ene fungerer som forældreafsnit med eget toilet- og badeværelse. Begge vådrum har gulvvarme.

Generelt præsenterer boligen sig lys og venlig, og den store underetage er ingen undtagelse. Hernede får I ligeledes vue til haven samt
to gode værelser, et ekstra badeværelse og en lækker stue med egen udgang til haven, der også kan anvendes som
hobbyrum eller opdeles til ekstra værelser Derudover er her et bryggers med egen udgang til haven, en sauna og et disponibelt rum.

Udenfor får I fornøjelsen af en mindre, lukket have med flere solrige terrasser, herunder en bred hævet træterrasse i husets fulde
længde med frit udsigt til Esrum Sø, Gribskov og over Fredensborg Søpark. Med til ejendommen hører desuden en carport, som
ligger i forbindelse med et godt frostfrit værksted.
Ved siden af den vestlige træterrasse har sælger oprettet et 10 m2 stort område med store fliser, oplagt til grill el lign, komplet med nedgravet ølkøler. Endvidere overdækket skur.

Kan I se jer selv bo her? Ring for en fremvisning.

Maglegårdsvej 217
3480 Fredensborg

276 etagemeter

Type Rækkehus
Udbudsform Salg
Boligareal 213 m²
Kontant 4.185.000
Ejerudgift pr.md. 5.073
Sagsnummer 08300003511
Byggeår 1978
Energimærke C
Rum 8
Plan 2
Boligareal 213 m²
Kælder 138 m²
Carport 38 m²
Grund 681 m²
Vægtet areal 244 m²
Liggetid 194
Standard finansiering
Udbetaling 210.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 16.333 / 14.578

Boligen ligger i Fredensborg og Asminderød. I dette nabolag finder du blandt andet 5 børnehaver og 239 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Fredensborg Kommune i tal

  • Indbyggere
    40.778
  • Skoler
    18
  • Borgmester
    Thomas Lykke Pedersen
  • Solskinstimer
    1.758 pr. år
  • Grundskyld
    24,65‰
  • Skatteprocent
    25,3%
  • Kirkeskat
    0,6%
  • Børnehaver
    18
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Fred og ro og muligheden for at børnene kan løbe ud og lege når de vil med kammerater og hund. En rigtig god skole og børnehave/vuggestue i gå-cykelafstand. Dejlig natur lige udenfor døren både vand og skov og park samt by tæt på. Masser af plads til den store familie. Venner og oplevelser tæt på. Vi blev helt forelskede i den smukke udsigt som giver ro i sjælen og perspektiv på livet. Distancen til København er overskuelig og Fredensborg har sin egen station, så der er også mulighed for at lade bilen stå.

Sådan er kvarteret

En god blanding af familier og pensionister. God naboskab med vejfest og nytårskur på vejen samt aktiv grundejerforening med loppemarked, Sankt Hans fest og børneaktiviteter . Sikre cykelsti til skole og institutioner og videre hen til Fredensborg by. Dejlig park til gå- og løbeture lige rundt om hjørnet. Esrum sø kan både bruges til at svømme og sejle i.

Det viser vi vores gæster

Den fantastiske udsigt fra huset og terrasserne. Den hyggelige gåtur ned til søen og op til slottet for at hilse på Dronningens soldater. Det store hus med plads til leg, hygge og hjemmearbejdsplads. Samtidig er huset stort nok til at have et gæsteværelse med eget bad/toilet.

Her handler vi

Den mest velassorterede og store Brugsen ligger på vej ind i Fredensborg. Netto og Aldi oppe i byen ligger side om side. Gågaden med de butikker man har brug for i en dagligdag med bl.a. apotek, Matas, børn/voksen tøjbutikker, frisør og bager. Til de større køb/bycentre ligger Hillerød og Hørsholm indenfor en overskuelig køretur.

Her slapper vi af

Her vælger vi den side af huset der ligger i læ eller har mest sol afhængig af vind og vejr og klokken. Enten vælger vi terrassen som kigger ud mod det grønne område og børnene der leger på vejen ellers vælger vi solnedgangssiden på balkonen med udsigt over søen. Og hvis det er koldt tænder vi op i brændeovnen mens vi sidder i sofaen og kigger ud på søen, som varierer i det uendelige.

Sælgers billeder

sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Steen Læssøe

Steen Læssøe
Indehaver - Ejendomsmægler MDE
Telefon: 51388646

danbolig Fredensborg - Mark og Steen Læssøe
Helsingørsvej 1
3480 Fredensborg

Tjek din boligs værdi på et øjeblik

Prøv BoligSkøn

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.