Pragtfuld beliggenhed og stor grund

Det er ikke hver dag vi har fornøjelsen af at udbyde et hus på en 1387 m2 stor grund, på en af byens mest attraktive veje. Der er gåafstand til skole, stadion, stationen, indkøb og meget mere. Med denne beliggenhed får I trygge og behagelige rammer, hvor børnene kan lege på vejen og byens sikre stisystemer fører trygt til skole og sport. Der er et godt naboskab og masser af legekammerater på vejen. Boligens 110 m2 emmer af hygge. Villaen er fra 1954. Det er godt gedigent bygget og der er nyere tag -Mulighederne er mange med denne villa. Indvendigt trænger boligen til en modernisering, men der er gode om -og tilbygningsmuligheder. Det er også muligt at bygge nyt og med denne store grund, kan der bygges et hus til den helt store familie. Ved investering på kr. 90.000,- iflg. energimærke til nyt luft/vand varmepumpe kan der spares kr. 16.000,- årligt. <br>Årlig varmeudgift herefter iflg. energimærke kr. 12.400,- Sælgers forventede årlige forbrug i 2021/22: 2.091 m3. Haven er spændende og flot beplantet med træer, buske og blomster. Der er enestående natur i Fredensborg, hvor der både er mulighed for en dukkert i Esrum sø, gåture i skoven eller den imponerende slotspark. Der er gode golfbaner og en hyggelig gågade. Ligeledes er der flere indkøbsmuligheder, institutioner samt skoler, hvoraf den ene ligger som en af landets bedste.  Dette er virkelig en ener som skal ses og opleves.