Landsbyidyl og stort unikt hus

Grønholtvej 102, Lønholt
3480 Fredensborg

  • Kontantpris 4.800.000 kr.
  • Ejerudgift 3.273 kr.
  • Boligareal 241 m²
  • Grundareal 722 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Villa

Grønholtvej 102, Lønholt
3480 Fredensborg

  • 4.800.000 kr. 241 m² 6 rum

Landsbyidyl og stort unikt hus

I gamle dage var der smedje i dette hus fra 1910.
 
Det unikke hus har yderst flotte detaljer med smedet vinduespartier og derfor har denne bolig også en bevaringsværdig 2.
Det betyder at facaderne ikke må ændres uden tilladelse fra kommunen.
 
Gennem årene er boligen blevet respektfuldt renoveret og i dag står det charmerende hus flot og moderne indvendigt.
Der er en utrolig god loftshøjde med synlige bjælker og med hele 241 m2 bolig får I et hus med gode muligheder for at rumme den store familie.
 
I træder ind i det store vindfang som er etableret som entre/ værksted. Her er der både vaskerum/ fyrrum og gæstetoilet. Ydermere er der med en fin skillevæg opdelt så der ligeledes er værksted og plads til cyklerne.
 
Fra den smukke entre er der adgang via trappen til 1. salen og indgang til det fine blå landkøkken som passer flot ind i de idylliske rammer med udsigt ud over markerne.
I forbindelse med køkkenet er der en flot opholds-/ spisestue, hvor man igen har den smukke udsigt til grønt.
I stueplan finder I ligeledes også rummeligt soveværelse, stort lækkert badeværelse både med separat brus og kar.
I stueplan er der også et stort værelse som i dag bruges som gennemgangsværelse med kontorplads og skabe.
 
På 1. salen er der loft til kip og flot massivt trægulv samt store vinduer så man får et dejligt lysindfald og igen kan nyde den smukke udsigt.
På 1. salen er der i dag to store opholdsrum/ værelser.
 
Dette er et hus med historie. I gamle dage brugte man redskabsskuret til at opbevare kul i den lille kælder og gennem porten bakkede hesten ind og fik nye sko på.
 
Grunden er på 722 m2 og har fine terrasser, hvor det er muligt at nyde solen hele dagen.
Der vokser smukke roser langs grunden i haven og med denne beliggenhed er I godt placeret i den lille charmerende landsby få minutters kørsel uden for Fredensborg.
Det tager ikke meget mere end 5 minutter at komme til motorvejen og i alt små 35 minutter til København.
 
Der er gode indkøbsmuligheder i Fredensborg samt skoler, institutioner, stadion, Fredensborg slot og slotsparken samt Esrum sø, golf og meget mere.
Både Hillerød og Helsingør ligger ca. 15 minutters kørsel væk.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1910
Rum 6
Bad 1
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 241 m²
Kælder 10 m²
Udhus 23 m²
Carport 20 m²
Grundareal 722 m²
Økonomi
Kontantpris 4.800.000 kr.
Ejerudgift 3.273 kr.
Finansiering
Udbetaling 240.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 28.084 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 22.194 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 41.211
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 24,65‰
Kirkeskat 0,6%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sørup og Grønholt

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Sørup og Grønholt
Skøn natur
Fred og ro
Godt naboskab
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 4.100.000-5.500.000 kr. på omkring 241 m2

Se lignende boliger
Villa

Lindevangen 4, 3490 Kvistgård

4.345.000 kr. 207 m² 8 rum
Villa

Bygmarken 12, Mørdrup, 3060 Espergærde

5.295.000 kr. 204 m² 6 rum
LAV FJERNVARMEREGNING
Villa

Fredensborgvej 3C, 3080 Tikøb

5.195.000 kr. 210 m² 5 rum
UDBUDT I LICITATION
Åbent hus 2.okt kl. 14:15
Villa

Fredensborgvej 3D, 3080 Tikøb

4.495.000 kr. 263 m² 9 rum
Se lignende boliger