Liebhaver
Flot villa med fantastisk beliggenhed

Kong Christians Allé 7B
3480 Fredensborg

  • Kontantpris 7.950.000 kr.
  • Ejerudgift 4.733 kr.
  • Boligareal 198 m²
  • Grundareal 887 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Villa

Kong Christians Allé 7B
3480 Fredensborg

  • 7.950.000 kr. 198 m² 6 rum

Det bliver næsten ikke bedre med denne beliggenhed.

Den flotte fuldmurede villa fra 1975 er beliggende på en af byens mest eftertragtede adresser og med placeringen i anden række til Fredensborg Slotspark er I omgivet af smuk natur i rolige omgivelser og stadig med gåafstand til alle hverdagens fornødenheder.

Det emmer af sydlandsk stemning med den charmerende hvide villa der er omgivet af den smukke have med flotte buske, træer, blomster og hyggekroge med og uden overdækning i form af elektriske markiser, som er med til at forlænge de dejlige sommermåneder.
 

 
På den 887 m2 herlige grund hører også stor dobbelt carport og rummeligt værksted med indgang både fra huset og terrassen.
 

 
Når I træder ind ad lågen, mødes I af den hyggeligste gårdhave, hvor vindruerne vokser smukt i loftet på den overdækkede terrasse.
 

 
Indvendigt venter jer en rummelig og velholdt bolig på 198 m2 fordelt på to plan.
 
De hvidmalede mure står flot til byggestilen og huset emmer af solidt håndværk.
 

 
Fra entreen er der et dejligt moderniseret køkkenalrum og lille hyggelig opholdsstue med brændeovn.
Der er både fra køkken og opholdsstuestuen udgang til husets flisebelagte terrasser, hvor det er muligt at nyde solen fra morgen til aften.
Ydermere er der bryggers, to regulære børneværelser og lækkert badeværelse med opmuret brus.
 
Via den lyse trappeopgang kommer I til den store flotte stue med loft til kip. Her er der gode muligheder for både at have hjemmekontor, stue, mm. Tilmed er der en fantastisk udsigt ud over haven.
Ydermere er der et stort soveværelse med eget badeværelse.
Med denne planløsning er der mulighed for god børne -og forældre afdeling.
 

 
Med mindre end ti skridt, så står I, i Slotsparken, hvor der er mulighed for at gå ture i smukke omgivelser og gå direkte til Esrum sø, hvor det både er muligt at tage en dukkert i søen eller nyde en kaffe med hjemmebagt kage i Sørup Ishus.
 

 
Fredensborg by har masser at byde på, om det er en tur på golfbanen, fodbold på den flotte anlagte stadionbane eller indkøb i en af gågadens små hyggelige lokalbutikker.

Alt foregår på byens sikre stisystem så du trygt kan sende børnene afsted i skole, til sport eller til vennerne uden at skulle krydse nogen store veje.
 

 
Hele denne herlighed er en absolut perle i de perfekte rammer. 
 

 
Der er ingen bopælspligt i Fredensborg.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke F
Varmekilde Elvarme
Byggeår 1975
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Boligareal 198 m²
Carport 30 m²
Udhus 17 m²
Grundareal 887 m²
Økonomi
Kontantpris 7.950.000 kr.
Ejerudgift 4.733 kr.
Finansiering
Udbetaling 400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 44.373 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 35.684 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 41.713
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 24,65‰
Kirkeskat 0,6%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Fredensborg og Asminderød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Fredensborg og Asminderød
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 6.800.000-9.100.000 kr. på omkring 198 m2

Se lignende boliger
Moderne liebhaveri i særklasse i naturskønt område
Villa

Ravnsbjerggårdsvej 301, 3480 Fredensborg

7.495.000 kr. 182 m² 6 rum