Vilhelmsro 312
3480 Fredensborg

  • 5.585.000 kr. 198 m² 7 rum
  • Kontantpris 5.585.000 kr.
  • Ejerudgift 4.347 kr.
  • Boligareal 198 m²
  • Grundareal 844 m²
  • Rum 7
  • Energimærke
Egen pool og lækkert anneks

Stor villa med flot ugenert have og egen pool

Nu kan I få pragtfulde forhold for tilværelsen i det sydlige Fredensborg.
 
Denne flotte ejendom med familievenlig beliggenhed er oplagt til den store familie, som får fornøjelsen af 198 veldisponerede kvadratmeter.
Dertil hører et anneks/udhus i boligstandard, og udelivet får optimale forhold i den hyggelige have, hvor en stor swimmingpool gør sig nyttig om sommeren.
 
I bosætter jer i et attraktivt kvarter i rolige, grønne omgivelser, hvor børnefamilier trives. Således er jeres nye hjem omgivet af lukkede stisystemer, som fører jer til Fredensborg Skole Vilhelmsro såvel som pasningstilbud, sportsfaciliteter og indkøbsmuligheder. Glæd jer også til den fantastiske natur omkring byen, hvor skoven i Knurrenborg Vang og Fredensborg Slotshave er ideelle udflugtsmål.
 
Villaen fra 1976 fremtræder velholdt med gavle i cedertræ, som bidrager til det varme udtryk. Hvide sprossevinduer pryder også facaden, og udhuset matcher villaen.
I træder ind i haven ved ankomst på matriklen, og her bemærkes velanlagte græsarealer, en frodig bærhave, solrige terrassemiljøer og ikke mindst den store, ovale swimmingpool.
En velkomponeret planløsningåbenbarer sig inden døre, hvor flotte klinker, trægulve og franske døre bidrager til boligensæstetiske særpræg.
Lysindfaldet er ligeledes fortrinligt.
Stuen og køkken- alrummet udgør de primære opholdsmiljø er i stueplan, hvor et nydeligt kvalitetskøkken indbyder til gastronomiske udfoldelser.
Derudover rummer stueetagen to værelser, et badeværelse med kar samt et bryggers med egen indgang.
 
På førstesalen står yderligere tre værelser og et badeværelse til rådighed, og denne etage er endvidere allokeret til dagligstuen med brændeovn. Herfra er der direkte udgang til svalegangen, hvor I kan opleve en smuk udsigt over hustage ogåbne vidder i retning af solnedgangen.
 
Udhuset er gennemrenoveret i 2017 og supplerer beboelsen med tre disponible rum og en sauna. Kombinationen mellem sauna og swimmingpool gør denne bolig til noget helt særligt.
 
Der er ingen bopælspligt på ejendommen.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1976
Rum 7
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 198 m²
Carport 29 m²
Udhus 41 m²
Grundareal 844 m²
Økonomi
Kontantpris 5.585.000 kr.
Ejerudgift 4.347 kr.
Prisudvikling -6.84 %
Finansiering
Udbetaling 280.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 29.112 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 23.401 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 41.211
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 24,65‰
Kirkeskat 0,6%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Fredensborg og Asminderød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Fredensborg og Asminderød
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

3 lignende villaer i nærheden til 4.700.000-6.400.000 kr. på omkring 198 m2

Se lignende boliger
Villa
Nyhed!

Kløvermarken 35, 3060 Espergærde

5.499.000 kr. 185 m² 9 rum
Naturskøn placering og samtidig centralt
Villa

Bøgelyvej 17, 3480 Fredensborg

5.300.000 kr. 182 m² 6 rum
Villa

Bygmarken 12, Mørdrup, 3060 Espergærde

5.495.000 kr. 204 m² 6 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.