Vilhelmsro 312
3480 Fredensborg
-
5.585.000 kr.
198 m²
7 rum
- Kontantpris 5.585.000 kr.
- Ejerudgift 4.347 kr.
- Boligareal 198 m²
- Grundareal 844 m²
- Rum 7
-
Energimærke
Egen pool og lækkert anneks
Stor villa med flot ugenert have og egen pool
Denne flotte ejendom med familievenlig beliggenhed er oplagt til den store familie, som får fornøjelsen af 198 veldisponerede kvadratmeter.
Dertil hører et anneks/udhus i boligstandard, og udelivet får optimale forhold i den hyggelige have, hvor en stor swimmingpool gør sig nyttig om sommeren.
I bosætter jer i et attraktivt kvarter i rolige, grønne omgivelser, hvor børnefamilier trives. Således er jeres nye hjem omgivet af lukkede stisystemer, som fører jer til Fredensborg Skole Vilhelmsro såvel som pasningstilbud, sportsfaciliteter og indkøbsmuligheder. Glæd jer også til den fantastiske natur omkring byen, hvor skoven i Knurrenborg Vang og Fredensborg Slotshave er ideelle udflugtsmål.
Villaen fra 1976 fremtræder velholdt med gavle i cedertræ, som bidrager til det varme udtryk. Hvide sprossevinduer pryder også facaden, og udhuset matcher villaen.
I træder ind i haven ved ankomst på matriklen, og her bemærkes velanlagte græsarealer, en frodig bærhave, solrige terrassemiljøer og ikke mindst den store, ovale swimmingpool.
En velkomponeret planløsningåbenbarer sig inden døre, hvor flotte klinker, trægulve og franske døre bidrager til boligensæstetiske særpræg.
Lysindfaldet er ligeledes fortrinligt.
Stuen og køkken- alrummet udgør de primære opholdsmiljø er i stueplan, hvor et nydeligt kvalitetskøkken indbyder til gastronomiske udfoldelser.
Derudover rummer stueetagen to værelser, et badeværelse med kar samt et bryggers med egen indgang.
På førstesalen står yderligere tre værelser og et badeværelse til rådighed, og denne etage er endvidere allokeret til dagligstuen med brændeovn. Herfra er der direkte udgang til svalegangen, hvor I kan opleve en smuk udsigt over hustage ogåbne vidder i retning af solnedgangen.
Udhuset er gennemrenoveret i 2017 og supplerer beboelsen med tre disponible rum og en sauna. Kombinationen mellem sauna og swimmingpool gør denne bolig til noget helt særligt.
Der er ingen bopælspligt på ejendommen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | D |
| Byggeår | 1976 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 198 m² |
| Carport | 29 m² |
| Udhus | 41 m² |
| Grundareal | 844 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.585.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.347 kr. |
| Prisudvikling | -6.84 % |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 280.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 29.112 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.401 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.211 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 24,65‰ |
| Kirkeskat | 0,6% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Fredensborg og Asminderød
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
3 lignende villaer i nærheden til 4.700.000-6.400.000 kr. på omkring 198 m2
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har danskerne stadig lyst til at flytte?
Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.