Hillerødvejen 59
3480 Fredensborg

  • 3.100.000 kr.147 m²5 rum
  • Kontantpris 3.100.000 kr.
  • Ejerudgift 3.743 kr.
  • Boligareal 147 m²
  • Grundareal 1.102 m²
  • Rum 5

Villa til renovering på stor grund og med skoven i baghaven

Med denne bolig bestemmer du selv om det er modernisering, ombygning eller bygge nyt.
Der er mange muligheder og med direkte adgang til skoven i baghaven er det en dejlig beliggenhed.
 
Grundet boligens stand er der ikke udarbejdet tilstandsrapport eller elinstallationsrapport.
 
Når man kører op af indkørslen til denne villa fra 1947, kan man med det samme se mulighederne for dette kan blive et hyggeligt og flot hjem.
 
Boligen trænger til en totalrenovering, men emmer stadig af charme og mulighederne er mange i forhold til til-og ombygning.
 
Boligen er trukket tilbage fra vejen og er placeret på en 1102 m 2 stor grund.
Fra haven er der direkte adgang til skoven gennem det bevaringsværdige og fine stengærde.
Haven er en idyllisk tidslomme med flotte frugttræer og store rhododendron samt et lille orangeri og brændeskur.
 
Fra entréen træder man ind i spisestuen som fører videre ind i den rummelige stue med udgang til haven.
Villaen har en god loftshøjde med flotte fritliggende bjælker. Køkkenet er nemt at inddrage til en mere moderne planløsning så der skabes køkkenalrum. I stueetagen findes ydermere husets badeværelse. På 1. sal er der tre værelser samt et lille depot og toilet.
Fra det ene værelse er der udgang til stor terrasse som fx kunne tilbygges med to værelser og derved skabe flere boligkvadratmeter.
 
Alt i alt et sødt hus som trænger til et par nye ejere derønsker at have noget at tage fat i og sætte sit eget præg.
 
Der er ingen bopælspligt på ejendommen.
Boligfakta
Type Villa / Helårsgrund
Byggeår 1948
Ombygget 1979
Rum 5
Plan 2
Boligareal 147 m²
Udhus 18 m²
Grundareal 1.102 m²
Økonomi
Kontantpris 3.100.000 kr.
Ejerudgift 3.743 kr.
Finansiering
Udbetaling 155.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 15.206 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 12.346 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

x

x

Kommunen i tal
Indbyggere 41.211
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 24,65‰
Kirkeskat 0,6%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Sørup og Grønholt

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Sørup og Grønholt
Skøn natur
Fred og ro
Godt naboskab
Film
Virtuel rundvisning

1 lignende villa i nærheden til 2.600.000-3.600.000 kr. på omkring 147 m2

Se lignende boliger
Åbent hus 22.maj kl. 13:00
Villa

Hornbækvej 473, 3080 Tikøb

3.295.000 kr. 141 m² 5 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.