Stationsvej 21A
3480 Fredensborg

  • 4.925.000 kr.158 m²6 rum
  • Kontantpris 4.925.000 kr.
  • Ejerudgift 4.113 kr.
  • Boligareal 158 m²
  • Grundareal 804 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Chrarmerende villa fra 1900 ved Slotsparken

Central beliggende villa lige overfor Slotsparken. 
Vil I have gåafstand til skole, institutioner, stationen, gågaden, slotsparken, indkøb og meget mere? - Så skal I kigge her.
 
Helt centralt i Fredensborg finder I denne 158 m2 store villa fra 1900 med flot udestue på 18 m2 og kælder på 9 m2.
Taget af naturskiffer er af nyere dato, og det samme gælder for vinduerne i stueplan samt hoveddøren.
Boligen er placeret centralt på den 804 m2 store grund. Haven er flot beplantet og det er muligt at nyde solen hele dagen i havens mange hyggekroge.
Der er godt lysindfald i alle stuer og rum.I stueplan er der entre, flot og velholdt køkken i mørkt træ, stue med udgang til udestue, stort badeværelse med retroblå fliser, yderligere en fin stue eller værelse  samt  et værelse som nemt kan etableres til en del af stuen, hvis det ønskes.
På den særdeles rummelige 1. sal, er der højt til loftet og nogle yderst gode og store værelser. I dag er der tre værelser, badeværelse og køkken på 1. salen. Det ene værelse har udnyttet skunken til skab. Fra det største af værelser har man en fin karnap.
Hvis der ikke er behov for køkken her, så kunne man fx etablerer et større badeværelse.
 
Der masser af opbevaringsplads i skunkene.
Boligen byder på gode muligheder for at ændre på den nuværende planløsning. Her kan I virkelig få lov at være kreative og slippe fantasien løs.
 
Til ejendommen hører en garage og  stort skur med plads til at lave hjemmeværksted eller hobbyrum. 
 
Ved konvertering på kr. 148.000,- til varmepumpe iflg. energimærke, kan der spares kr. 25.600,- årligt.
Årlig varmeudgift herefter iflg. energimærke kr. 9.600,-
 
Der er ingen bopælspligt på ejendommen.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke E
Byggeår 1900
Ombygget 1984
Rum 6
Plan 3
Boligareal 158 m²
Kælder 9 m²
Udestue 18 m²
Garage 20 m²
Udhus 15 m²
Grundareal 804 m²
Økonomi
Kontantpris 4.925.000 kr.
Ejerudgift 4.113 kr.
Finansiering
Udbetaling 250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 24.138 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 19.598 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

x

x

Kommunen i tal
Indbyggere 41.211
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 24,65‰
Kirkeskat 0,6%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Fredensborg og Asminderød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Fredensborg og Asminderød
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

4 lignende villaer i nærheden til 4.200.000-5.700.000 kr. på omkring 158 m2

Se lignende boliger
Villa

Ametystvej 22, 3060 Espergærde

4.875.000 kr. 144 m² 5 rum
Åbent hus 22.maj kl. 13:00, kræver tilmelding
Villa

Ny Strandvej 46, 3060 Espergærde

5.499.000 kr. 140 m² 6 rum
Villa

Bøgelyvej 5B, 3480 Fredensborg

5.100.000 kr. 134 m² 5 rum
Åbent hus 22.maj kl. 13:15
Villa

Svinget 1, 3060 Espergærde

5.299.000 kr. 145 m² 5 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.