Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning m.m.

Humlebækvej 39
3480 Fredensborg

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 145 m²
Kontant 5.495.000
Ejerudgift pr.md. 4.505

Spændende ejendom med mulighed for bolig+erhverv - naturskøn adresse mellem Humlebæk og Fredensborg

Der er meget mere i vente end blot dejlig natur og landidyl her på Humlebækvej 39. Det er nemlig en af den slags ejendomme, hvor man nærmest kan, lige hvad man vil. Ejendommen består af en flot istandsat villa i halvandet plan, et stort anneks med et pragtfuldt poolområde samt en stor erhvervsafdeling med en masse rum af forskellig størrelse og indretning.

Det er alt sammen beliggende på en 3.536 kvadratmeter stor grund omkranset af marker til tre sider i det lille lokalsamfund Søholm. Ejendommen har en god og synlig placering omtrent midt imellem Humlebæk og Fredensborg.

Pt. er erhvervslokalerne lejet ud, og lejemålet kan enten fortsættes med en flot lejeindtægt til følge, eller det kan opsiges. Her kan tømreren eller snedkeren, vvs'eren eller smeden eksempelvis indrette et fortræffeligt værksted med masser af lagerplads og flot showroom/reception. Det kunne også fungere fint som webshop, hvor der er behov for kontorfaciliteter og stor lagerkapacitet. Eller I kan vælge at fortsætte virket som butik, hvor man kan sælge kunst, keramik, eller hvad I har lyst til. Klinikvirksomhed er endnu en mulighed. Ejendommen var tidligere et mejeri, og det er gode, lyse lokaler med højt til loftet, så anvendelsesmulighederne er nærmest ubegrænsede.

Annekset bag ved hovedhuset giver jer endnu flere muligheder. Det kan ligeledes fungere som en treværelses lejlighed, hvor det ene værelse endnu ikke er istandsat, men står helt råt. Annekset er derudover indrettet med køkken-alrum og badeværelse. Fra annekset er der udgang til en kæmpe træterrasse og swimmingpool, der ligger helt ugeneret fra resten af ejendommen. Annekset åbner dermed op for endnu en mulighed, nemlig at bo flere generationer på samme matrikel.

Du og familien flytter naturligvis ind i hovedhuset. Det er løbende blevet moderniseret siden 2005 og står flot og fuldt indflytningsklart. Glæd jer til et lækkert HTH-køkken i hvid højglans med en stor bordplade i glimtende sort granit. Hertil en spisestue i forlængelse og en opholdsstue med brændeovn ved siden af. På førstesalen er der tre gode værelser, et flot badeværelse samt en skøn altan med flot udsigt over have og marker.

Fra køkkenet er der udgang til en rigtig hyggelig og delvist overdækket gårdhave. Herfra kan I kigge ud over husets store have med flot plæne og et tæt bælte af buske og træer, der lukker haven af.

Ejendommen ligger tæt på motorvejstilkørselen, hvilket gør, at turen til København blot tager 25 minutter i bil. Alt til hverdagen kan I finde i enten Fredensborg eller Humlebæk fem minutters kørsel fra adressen.

Alt i alt en ejendom af den slags man er nødt til at se for at få et begreb om de mange muligheder, der venter.

Humlebækvej 39
3480 Fredensborg

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 145 m²
Kontant 5.495.000
Ejerudgift pr.md. 4.505
Sagsnummer 198-AL-9045
Byggeår 1900
Energimærke D
Rum 5
Boligareal 145 m²
Garage 20 m²
Udhus 110 m²
Grund 3.536 m²
Vægtet areal 172 m²
Liggetid 24
Standard finansiering
Kontantpris 5.495.000
Udbetaling 275.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 22.192 / 19.573

Boligen ligger i Fredensborg og Asminderød. I dette nabolag finder du blandt andet 9 børnehaver og 272 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Fredensborg Kommune i tal

  • Indbyggere
    40.865
  • Skoler
    10
  • Borgmesterparti
    Socialdemokratiet
  • Solskinstimer
    1.758 pr. år
  • Grundskyld
    24,65‰
  • Skatteprocent
    25,3%
  • Kirkeskat
    0,6%
  • Børnehaver
    32

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Anders O. Larsen

Anders O. Larsen
Indehaver & Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 45761400

danbolig Larsen & Larnæs
Usserød Kongevej 92
2970 Hørsholm

Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.