0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Hybylund 4
7000 Fredericia

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 198 m²
Kontant 7.995.000
Ejerudgift pr.md. 3.325

Moderne patriciervilla med havudsigt og beliggenhed i Fælledvejs-kvarteret

Området omkring Hyby Fælled i Fredericia har altid været genstand for opmærksomhed. Her lå det historiske hotel Hybylund, som i mange år var et fast samlingssted i Nordbyen. Da hotellet lukkede, blev der i stedet plads til et helt nyt kvarter - fem liebhavervillaer med Fredericias mest attraktive beliggenhed.
Det er første gang at én disse villaer er i udbud, men til de kræsne livsnydere kan danbolig nu præsentere denne moderne patriciervilla. Bygherren er Villa de Luxe, som har opført kvalitets byggerier gennem mere end 45 år. Foruden den skønne beliggenhed får I en usædvanlig indbydende bolig med stor detaljegrad og en fantastisk udsigt over Lillebælt til Strib og Røjle Klint mod syd.
Villaen ligger få skridt fra Lillebælt, og selvom den gamle anløbsbro blev sprængt under besættelsen, har grundejerforeningen stadig mulighed for og lov til at anlægge en bådebro. Mod syd kan I slentre langs stranden til Fredericia Vold på bare ti minutter, og herfra har I fuld adgang til hele midtbyen.
Kort mod nord finder I det rekreative område Hyby Fælled, og fortsætter I lidt længere, kommer I til Trelde Næs, som grænser op til Vejle Fjord og byder på et mangfoldigt dyreliv og mange sjældne plantearter.
Ejendommen er opført i 2006 og følger den smukke patricierstil nøje, og villaen ligger flot ud til vandet, hvor de helvalmede tage med sortglaserede teglsten og zinkklædte kviste glimter i solen. Da husets langside vender stik syd, giver det endvidere boligen et uovertruffet lysindfald til alle opholdsrum m.fl. Foruden villaen får I en 53 m2 dobbelt garage med loftrum til opbevaring samt stort redskabsrum.
Boligen er opført i halvandet plan med soveafdeling på førstesalen og opholdsområder i stueplan, hvor I fra hoveddøren i massiv mahogni bliver ledt ind i en stor, lys hall. I får to herskabelige, sammenhængende stuer samt et rummeligt spisekøkken med matpolerede bordplader i afrikansk Nero Assoluto-granit. Samme granit er anvendt i husets to badeværelser samt i bryggerset. I Bryggerset er der adgang til lille vinkælder på 9 m2.
På førstesalen findes tre flotte, store soveværelser samt et stort badeværelse med bruseniche og spabadekar. Mod syd er der etableret en herlig udsigtsstue, og herfra har I udgang til en skøn tagterrasse med havudsigt.
Villaen er omgivet af en have, der er udarbejdet i samarbejde med en havearkitekt. Forhaven er anlagt med surbundsbede og farverige rododendron, mens der bag huset findes flere solrige fliseterrasser, bede med bl.a. roser og mod vandet en udsigtsbænk, hvorfra I kan følge sejladsen på bæltet.
Kontakt danbolig for en fremvisning.

Åbent hus

Hybylund 4, 7000 Fredericia

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Giv et bud

Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

Hybylund 4
7000 Fredericia

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 198 m²
Kontant 7.995.000
Ejerudgift pr.md. 3.325
Sagsnummer 2451931P014
Byggeår 2006
Energimærke B
Rum 6
Plan 2
Boligareal 198 m²
Kælder 9 m²
Garage 53 m²
Grund 720 m²
Vægtet areal 207 m²
Liggetid 122
Standard finansiering
Udbetaling 400.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 36.516 / 30.348
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



    Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Giv et bud

    Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Tag børnene i hånden og oplev en hel dag fuld af aktiviteter - uden at det behøver at koste en krone. Det lyder som en drøm, men er virkelighed i den kæmpestore Madsby Legepark, som ligger bare 10 minutters gang fra centrum. Her er kæmpe legeplads, trafikskole, Tarzanbane, moon-bikes, indianerboplads og cowboyby. Der er inden- og udendørs spisepladser til medbragt mad.  

  • lokalområdet

    En helt unik ting ved Fredericia er dens meget smukke og velbevarede voldanlæg, som er blandt Nordeuropas største. Anlægget blev anlagt i 1650 og danner i dag rammen om den skaklignende byplan. Fredericia er den eneste by i Danmark, der kan prale af et sådant fæstnings-anlæg omkring byen. Man skal ikke snyde sig selv for at gå en tur på volden en lun sommeraften.

  • lokalområdet

    Som en del af livet i og omkring Lillebælt summer Fredericias lystbådehavn af aktivitet.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Thomas Byskov

Thomas Byskov
Daglig leder
Telefon: 29937378

danbolig Stokkendal og Rüsz
Jyllandsgade 53
7000 Fredericia

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Tilmeld dig Vurderingsweekend d. 23.-24. september, og find ud af, hvad din bolig er værd