0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning, boligfilm mm.

Kampmannsvej 17
7000 Fredericia

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 226 m²
Kontant 8.450.000
Ejerudgift pr.md. 6.795

Flot ombygget udsigtsvilla i Sanddal med stor dobbeltgarage og egen strand

Når det kommer til kvalitet, komfort og funktionalitet er denne totalrenoverede udsigtsvilla i Sanddal noget ganske særligt. Den byder på hele 346 etagemeter flot fordelt over tre lyse og indbydende etager, hvoraf den nederste er en underetage i høj boligkvalitet og den øverste en nyligt etableret førstesal i særklasse som nemt kan indrettes med flere værelser.
Med i købet følger et fantastisk terrassemiljø og en opvarmet dobbeltgarage på 68 m2 med solceller på taget, mens prikken over i'et er en suveræn beliggenhed direkte ud til Lillebælt med egen badestrand og en fabelagtig udsigt over vandet.
Ejendommen fremstår i fantastisk stand takket være en omfattende ombygning og renovering i 2010-2011. Her blev tagkonstruktionen fornyet og overetagen etableret med flere solrige udsigtsterrasser. Den nuværende ejer har foretaget moderniseringen med øje for lysindfaldene, boligens atmosfære og for at sikre et absolut minimum af vedligeholdelse.
Hele vejen rundt er der således anvendt vedligeholdelsesfrie kvalitetsmaterialer så som tegltag, zinkbeklædte gavle og terrasser i komposit. Det har skabt en ikke blot æstetisk flot bolig, men også en høj lækkerhedsfaktor og en enestående rumoplevelse.
Hovedparten af stueplan er dedikeret til samvær med en rummelig dagligstue i åben forbindelse med et elegant køkken-alrum med alt i hårde hvidevarer. Dertil kommer et soveværelse med eget badeværelse og et gæstetoilet med indgang fra husets hall.
Den sydvendte ende af stuen er smukt udformet med loft til kip, brændeovn og åben etageadskillelse til førstesalen, hvilket skaber en spændende dynamik i boligen. Førstesalen er indrettet som én stor stue med synlige hanebåndsbjælker og stort gavlparti samt udsigt og terrasser til to sider.
Endelig får I et hav af indretningsmuligheder i underetagen, der har badeværelse med sauna, et bryggers, en vinkælder samt fire disponible rum i værelsesstand og -størrelse. Fra underetagen er der tilmed indgang til garagen.
Mod vest kan I opholde jer ganske ugeneret på en hævet terrasse i husets bredde med 180 graders vue over Lillebælt. I får også skøn udsigt til Fredericia, Strib og Lillebæltsbroen. I alt er der anlagt hele fem terrasser omkring huset, så I altid kan finde sol, læ eller skygge.
Haven er nem at passe og skråner ned mod vandet, hvor I kan bade direkte fra matriklen. Trods en fornem placering i første række til Lillebælt er der kort afstand til skoler og indkøbscenter.
Velkommen til Kampmannsvej 17 i Sandal!

Kampmannsvej 17
7000 Fredericia

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 226 m²
Kontant 8.450.000
Ejerudgift pr.md. 6.795
Sagsnummer 2452675P018
Byggeår 1938 / 2010
Energimærke C
Rum 3
Plan 3
Boligareal 226 m²
Kælder 120 m²
Garage 68 m²
Grund 1.618 m²
Vægtet areal 284 m²
Liggetid 214
Standard finansiering
Udbetaling 425.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 37.511 / 31.475

Boligen ligger i Sanddal, Erritsø og Snoghøj. I dette nabolag finder du blandt andet 4 vuggestuer, 168 virksomheder og en masse lokale, der går op i nyheder fra Danmark og holder af at læse gratisaviser.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Fredericia Kommune i tal

  • Indbyggere
    51.158
  • Skoler
    19
  • Borgmester
    Jacob Bjerregaard
  • Solskinstimer
    1.688 pr. år
  • Grundskyld
    26‰
  • Skatteprocent
    25,5%
  • Kirkeskat
    0,88%
  • Børnehaver
    36

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Rasmus Rüsz

Rasmus Rüsz
Indehaver. Ejendomsmægler MDE
Telefon: 75868700

danbolig Stokkendal og Rüsz
Jyllandsgade 53
7000 Fredericia

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig