Tjek din boligs værdi på et øjeblik

Prøv BoligSkøn

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Sognevej 45
2820 Gentofte

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 152 m²
Kontant 7.695.000
Ejerudgift pr.md. 4.273
Se prisportalen Tjek Boliglån

SMUK FUNKISVILLA I RIGTIG GOD STAND - OPTIMAL TIL BØRNEFAMILIEN.

Denne skønne funkisinspirerede villa, er det optimale hus til børnefamilien som søger et hjem, hvor æstetik, praktik og god stand går op i en højere enhed og danner de perfekte rammer om et skønt familieliv. Huset udfolder sig i tre skønne og yderst anvendelige plan, som sikrer, at famliens udvikling er sikret meget langt frem i tiden, da det egner sig fint med både små og store børn. Bemærk, at der ikke er skrå vægge på 1. sal. at der er toilet i alle plan, og at underetagen/kælderen er særdeles anvendelig. Standen er god og der er sikret med omfangsdræn og udvendig isolering.

Beliggenhed: Denne ejendom ligger på en god adresse i Vangede i Gentofte Kommune, som en del af et stort attraktivt villakvartér Man er ikke langt fra grønne områder som Gammelmosen, Nymosen og Gentofte Sø - og så det hyggelige Vangede Fort, som ligger næsten i baghaven med lille legeplads og mulighed for at kælke om vinteren. Indkøb kan foretages i Vangede Bygade eller i de eksklusive handelsgader som Gentoftegade og Jægersborg Alle - eller også tag den korte tur til Lyngby. Der er flere daginstitutioner og skoler i umiddelbar nærhed og offentlig transport er let tilgængelig - tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på under et kvarter eller tag cyklen til København.
Ejendommen: På en 733 m2 stor grund ligger denne flotte gulstensvilla. Oprindeligt er villaen fra 1937, men der er i de senere år lavet en række moderniseringer/forbedringer. I flæng kan nævnes:. Ny tagbelægning fra 2013, mange vinduer skiftet i 2012, lækkert køkken fra 2009, superflot renoveret kælder med omfangsdræn og ekstra lækkert badeværelse med gulvvarme. Huset opvarmes med naturgas - fyret er med energieffektiv kondenserende kedel. Huset er hulmursisoleret og i forbindelse med drænet er der jf. energimærket også udvendig isolering af kælderen. Flot tilstandsrapport uden K3'ere på selve huset. Der er skøn lukket have med masser af sol, inkl legehus, nedgravet trampolin, gyngestativ og rutchebane samt et stort kirsebærtræ som giver rigtig mange lækre bær. Flot dobbelt carport og flere skure.
Indretning: Allerede, når man møder huset bliver man betaget af det ikoniske vindue, som præger nordgavlen og de flotte runde vinduer som yderligere er vartegn for huset. Når man træder ind mødes man af en flot entré med god plads til at sige goddag til gæster og hvor føromtalte vindue giver et godt lys og fremhæver det flotte trappeforløb til 1. sal. Der er skønt lækkert gæstetoilet. Omdrejningspunktet er uomtvisteligt det skønne køkken, som er delvist åbent i forhold til stor sydvendt stue. Såvel fra køkken, som fra stuen er der direkte udgang til terrasser og haven, så inde og ude smelter sammen, når sæsonen er til det. På den meget regulære 1. sal, som er uden skråvægge finder man to gode børneværelser samt stort forældresoveværelse med god plads til dobbeltseng og skab. Også stort badeværelse med både badekar og charmerende rund bruseniche. - gulvvarme. Dejlig stor repos til hjemmearbejdsplads eller måske hyggehjørne for børnene. Bemærk de flotte vinduespartier, som giver et helt unikt flot lysindfald. Kælderen er et kapitel for sig. Oplagt som ungdoms- eller aupairafdeling. Her er klinker overalt. To gode rum er oplagte for teenagere, utrolig lækkert badeværelse med separat brus med flot glasvæg og gulvvarme. Herudover meget smagfuldt bryggers. Kælderen har også egen indgang. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse)

Sognevej 45
2820 Gentofte

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 152 m²
Kontant 7.695.000
Ejerudgift pr.md. 4.273
Se prisportalen Tjek Boliglån
Sagsnummer 171AG001911
Byggeår 1937
Energimærke D
Rum 6
Plan 3
Boligareal 152 m²
Kælder 76 m²
Carport 24 m²
Udhus 16 m²
Grund 733 m²
Vægtet areal 191 m²
Liggetid 71
Standard finansiering
Udbetaling 385.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 23.331 / 21.404

Boligen ligger i Vangede. I dette nabolag finder du blandt andet 9 vuggestuer og 292 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Gentofte Kommune i tal

  • Indbyggere
    75.878
  • Skoler
    18
  • Borgmester
    Hans Toft
  • Solskinstimer
    1.792 pr. år
  • Grundskyld
    16‰
  • Skatteprocent
    22,8%
  • Kirkeskat
    0,41%
  • Børnehaver
    61
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi flyttede hertil, da vores ældste kun var et år gammel. Vi ønskede at bo et sted, hvor der var børnevenligt med gode institutioner og skoler, et sted der var hyggeligt og roligt og samtidig tæt på byen. Et sted hvor man kommer hinanden ved. Selve huset faldt vi for pga den gode planløsning med højt til loftet og masser af plads. Haven er et kæmpe plus, og med en hjørnegrund er der masser af lys.

Sådan er kvarteret

Vangede er en lille landsby i Gentofte. Det fandt vi først ud af da vi flyttede hertil. Masser af grønne områder, børnefamilier og legepladser over det hele. Og Vangede Bygade med indkøbsmuligheder, læge, tandlæge, kiropraktor, frisører, blomster og pizzaer. Ved at bo på to veje, er der dobbelt op på muligheder. Fastelavn med de andre børnefamilier på Sognevej og vejfest og det gode naboskab på Herredsvej. Alle hjælper alle.

Her handler vi

Vi støtter lokalt. Alt hvad vi kan handle køber vi i Vangede Bygade, hvor der både er Fakta, Super Brugsen og Netto. Blomster- og vinhandel er der også. Vil man shoppe mere, ligger Lyngby Storcenter kun 7 minutter væk.

Her slapper vi af

Om sommeren er det klart i den dejlige, lukkede have, hvor solen er på både dag og aften. Kirsebærtræet blomstrer flot i forsommeren og giver kilovis af bær i juli. Vi elsker at gå ture i området eller køre den korte tur til stranden eller Dyrehaven.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi bliver i Vangede, ingen tvivl om det. Men vi ønsker at få bygget vores eget hus.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Andreas Jervelund Engel

Andreas Jervelund Engel
Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 39408090

danbolig Vangede-Dyssegård
Brogårdsvej 137
2820 Gentofte

Tjek din boligs værdi på et øjeblik

Prøv BoligSkøn

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.