Charlottenlundvej 23
2900 Hellerup

  • 11.495.000 kr. 105 m² 5 rum
  • Kontantpris 11.495.000 kr.
  • Ejerudgift 7.235 kr.
  • Boligareal 105 m²
  • Grundareal 1.136 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Byg om eller byg nyt på blind vej i Hellerup

Byg om eller byg nyt - unik mulighed
 
Tag cyklen til Hellerup Strand eller Charlottenlund Strandpark, mens de fleste hverdagsbehov nås til fods fra den renoveringsmodne villa, der ligger for enden af en lukket vej med et fantastisk naboskab. Foruden en god beliggenhed får I et hjem med muligheder, og da her er både tre værelser, to stuer, en skøn udestue samt en fin kælder får I attraktive kvadratmeter at gøre godt med. Den lukkede have får de grønne fingre snart løftet til sit fulde potentiale, så sommerens selskaber kan rykke ud i de solrige, idylliske rammer. Haven vender i øvrigt rigtigt i forhold til solen, da I får formiddagssol i forhaven og eftermiddagssol bagtil. Planløsningen har mange højdepunkter, og ét af dem er toilet i både kælder og stueplan, så de travle morgener kommer til at glide super let. Særligt hvis I flytter ind i de tre værelser med børn, der skal sendes afsted i skole og daginstitution. Det nydelige sildebensparket i stuen er én af flere detaljer, som I kan overveje at bevare, når I rykker ind med værktøj og boligdrømme. De to stuer kan eventuelt bindes sammen med ensartet gulvbelægning, og renoverer I udestuen, får I alletiders opholdsmiljø til brunch og eftermiddagskaffe eller den stille stund med yndlingsbogen.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke F
Byggeår 1933
Rum 5
Bad 1
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 105 m²
Kælder 105 m²
Garage 16 m²
Udhus 8 m²
Grundareal 1.136 m²
Økonomi
Kontantpris 11.495.000 kr.
Ejerudgift 7.235 kr.
Finansiering
Udbetaling 575.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 59.191 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 48.793 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Tæt på det hele

Beliggenheden nær stationen bliver et plus for pendleren, når turen går til kontoret i Indre By. På samme vis er der gode skoler, fodboldbane, idrætshal og svømmehal til børnenes hverdag. I kan cykle til indkøb, og på de varme dage bliver det en fordel at bo nær flere gode strande, Hellerup Havn og Bernstorff Slotshaves idyl samt Jægersborg Allé og Strandvejen, der bugner af tilbud.

Kommunen i tal
Indbyggere 74.217
Skatteprocent 24%
Grundskyld 16‰
Kirkeskat 0,4%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Maglegårds

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Maglegårds
Fred og ro
Skøn natur
Godt for børnefamilier

2 lignende villaer i nærheden til 9.800.000-13.200.000 kr. på omkring 105 m2

Se lignende boliger
Villa

Frilands Allé 27, 2500 Valby

9.995.000 kr. 119 m² 5 rum
Villa

Mellemvangen 4, 2700 Brønshøj

10.500.000 kr. 117 m² 4 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.