Kratkrogen 6
2920 Charlottenlund

  • 21.500.000 kr.236 m²8 rum
  • Kontantpris 21.500.000 kr.
  • Ejerudgift 13.687 kr.
  • Boligareal 236 m²
  • Grundareal 1.003 m²
  • Rum 8
  • Energimærke

LYST OG YDERST CHARMERENDE HUS – KRATKROGEN

På en lille hyggelig blind vej omgivet af grønne områder i det eftertragtede Krathuskvarter ligger dette vidunderlige hus, opført med hvidpudsede mure kombineret så charmerende med hvidmalede træbeklædninger og med rødt tegltag.
Straks man træder ind i den flotte åbne entre, får man øje på det så spændende originale italiensk inspirerede  flisegulv, og man føler sig straks omfavnet af hygge og glæde. Og sådan fortsætter det ! Lyset vælter ind overalt. Den store stue har loft til kip og et fantastisk lysindfald fra ovenlysvinduer. Også de hvidmalede fritlagte loftsbjælker er med til at skabe den særegne stemning i stuen. Og her er indbygget pejs.
Fra stuen åbner dobbelte terrassedøre ud til den skønneste store udestue/spisestue. Også her masser af lys ! - og så kan man på kølige dage nyde varmen fra endnu en indbygget pejs. Fra udestuen er der direkte udgang til husets vidunderlige, ugenerte og velanlagte have, en frodig oase ! - hvor der er adgang for solen hele dagen. Her høres kun fuglenes kvidren og vinden i de gamle egetræer, som der er mange af i dette her naturskønne område. Køkkenet er helt enkelt og lækkert, holdt i sort, stål og granit. Der er masser af skabe og skuffer og god bordplads. En flot rundet bardisk med barstole indbyder til festlig deltagen. Fra køkkenet er der adgang til en hyggelig lille morgenterrasse, hvor man kan nyde morgen-/formiddagssolen. I forlængelse af køkkenet er opholdsstuen med brændeovn. Der er en skøn rummelighed og rumfordeling i hele stueetagen, hvilket giver behagelig plads og albuerum til den store familie. Forskudt fra stueetagen,  en etage op,  finder man 3 gode værelser, alle med indbyggede skabe og eget toilet. Det ene værelse, masterbedroom´et har tilknyttet et påklædningsværelse samt et stort  smukt badeværelse i lyst marmor. Atter en afdeling i forskudt plan fra stueetagen, få trin ned, finder man 2 gode værelser, et stort kontor, et godt bryggers, et depotrum og et vaskerum.. og endelig et stort badeværelse.  Flere af rummene her har også indbyggede skabe. Fra denne afdeling er der udgang til baghaven med flere skure og plads til cykler mm.      
 
Huset ligger meget tæt på Dyrehaven, og med kun 10 min på cykel er man på den skønne Bellevue Strand. En mangfoldighed af butikker finder man tæt på, både på Ordrupvej og på Jægersborg Allé. Og så er der kort vej til en af kommunens gode Folkeskoler, Skovgårdsskolen. 
 
Denne charmerende og skønne bolig  kan noget HELT særligt og er på alle måder perfekt til en større familie.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1937
Rum 8
Bad 3
Toilet 2
Boligareal 236 m²
Kælder 76 m²
Udestue 45 m²
Erhverv 10 m²
Garage 19 m²
Udhus 20 m²
Grundareal 1.003 m²
Erhverv 10 m²
Økonomi
Kontantpris 21.500.000 kr.
Ejerudgift 13.687 kr.
Finansiering
Udbetaling 1.075.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 105.459 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 87.706 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 74.217
Skatteprocent 24%
Grundskyld 16‰
Kirkeskat 0,4%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Ordrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Ordrup
Skøn natur
Fred og ro
Gode indkøbsmuligheder
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

3 lignende villaer i nærheden til 18.300.000-24.700.000 kr. på omkring 236 m2

Se lignende boliger
Åbent hus 15.maj kl. 12:35
Villa

Bregentved Alle 9, 2820 Gentofte

18.500.000 kr. 204 m² 7 rum
Åbent hus 22.maj kl. 12:00
Villa

Ahlmanns Alle 31, 2900 Hellerup

22.995.000 kr. 226 m² 8 rum
Åbent hus 22.maj kl. 13:15
Villa

Skovmindevej 41, 2840 Holte

18.900.000 kr. 263 m² 8 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.