Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Skovkrogen 15
2920 Charlottenlund

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 161 m²
Kontant 12.500.000
Ejerudgift pr.md. 6.675

"Hyggelighed" er til salg - en sjælden, unik perle i hjertet af 2920

Her har man mulighed for at "købe" en del af historien, da huset er et af de oprindelige huse i Ordrup.

Hvidpudset, klassisk, indflytningsklar patricievilla fra 1891 med skifertag bygget i kvalitetsmaterialer og løbende nænsomt renoveret.
Villaen indeholder 202 etagekvm, med mulighed for 22 kvm tilbygning, og med 4 gedigne værelser på 1.sal samt lave ejerudgifter.

Boligen har en yderst optimal planløsning og er beliggende på en hyggelig og rolig sidevej til Ordrupvej/Skovgårdsvej.

Fra entreen med plads til jakker og sko går man via smuk glas-fløjdør ind i stuen og bliver mødt af en flot svensk porcelænspejs og stuemiljø. Herfra er der både indgang til kontor med indbygget bord og reoler samt indgang til spisestuen. Køkkenet er funktionelt med rigelig skabsplads, og spisestuen har direkte adgang ud til skøn vestvendt, ugenert terrasse og have. I stueetagen findes ydermere et gæste-toilet.
Fra stueetagen er der nedgang til kælderen, som er tør og varm med klinkegulv. Perfekt til teenage eller aupair, da der også er bagindgang. Kælder har desuden badeværelse med bad, toilet samt vaskesøjle og et lille værksted.

Huset har 4 gode og anvendelige værelser på 1.salen samt stort og skønt badeværelse, som blev ny-renoveret med bla. gulvvarme, naturfliser og badekar i 2012.

Master bedroom har flot udsigt over haven samt stort indbygget garderobeskab fra "et hjem". Det ene børneværelse med lignende indbygget snedkerlavet garderobeskab (fra 2020).

Huset udstråler en flot charme med en masse detaljer og gennemgående tema med radiatorskjulere, indbyggede reoler, stuk og højt til loftet. Gulvene er solide trægulve fra dengang, man byggede med kvalitetsmaterialer, og de kan slibes ned, hvis man hellere vil have en mørkere original træfarve.

Det energivenlige hus har opnået energimærkning C, og er udstyret med energivenlige vinduer og Danfoss Living Connect i alle rum.

Haven er et kapitel for sig. Nem at holde, men samtidig stor, frodig og skøn med etableret beplantning. Der kan fx fremhæves 3 skønne æbletræer, pæretræ, kirsebærtræ med lækre, saftige gule kirsebær, frugtbuske, jordbær og vindrueranker. Hyg dig i drivhuset eller læg dig i hængekøjen i skyggen af trækronerne og nyd lyden af børn eller børnebørn, der hopper på den store, men diskret nedgravede
trampolin, laver snobrød ved bålpladsen eller leger i træhulen bygget i en trækrone. I toppen af haven findes et fint, stort isoleret træskur, som potentielt kunne renoveres og benyttes til aktivitetsrum e.l.

Ejendommens placering er ligeledes helt i top.
Som parallelvej til Ordrups hovedgade med skønne specialbutikker, Irma, Fakta, Meny alle indenfor 300 m. Ordrups S-station ligger 700 m væk samt dyrehaven og vandet ved Bellevue og Skovshoved inden for kort afstand har man stort set alt, man behøver. For familier med skolesøgende børn findes der ikke bedre beliggenhed, da man har Skovgårdskolen og Ordrup skole indenfor 500 m samt privatskolen Sct Joseph søstrenes skole som nabo.

Nonnestien ved siden af huset er desuden asfalteret og uden biler, så børnene frit kan lege og tegne med kridt. Her er med andre ord de perfekte rammer for både børnefamilien og det pladskrævende par, der ønsker at bo centralt, men alligevel tilbagetrukket fra byens larm i et smukt og stemningsfyldt hus.

Skovkrogen 15
2920 Charlottenlund

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 161 m²
Kontant 12.500.000
Ejerudgift pr.md. 6.675
Sagsnummer 036BE003005
Byggeår 1891 / 1960
Energimærke C
Rum 7
Plan 3
Boligareal 161 m²
Kælder 41 m²
Udhus 20 m²
Grund 730 m²
Vægtet areal 175 m²
Liggetid 67
Standard finansiering
Kontantpris 12.500.000
Udbetaling 625.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 51.779 / 45.854
×

Søg på mere end m² og pris

Og find boliger, der matcher alle dine behov

Hent app nu
smartphone app

Boligen ligger i Ordrup. I dette nabolag finder du blandt andet 8 børnehaver og 421 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Gentofte Kommune i tal

  • Indbyggere
    74.550
  • Skoler
    17
  • Borgmesterparti
    Det Konservative Folkeparti
  • Solskinstimer
    1.792 pr. år
  • Grundskyld
    16‰
  • Skatteprocent
    23,63%
  • Kirkeskat
    0,4%
  • Børnehaver
    57

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Britt Ekstrand

Britt Ekstrand
Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 39630444

danbolig Charlottenlund / Klampenborg
Lindegårdsvej 53
2920 Charlottenlund

Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.