Christoffers Alle 88, st.. tv.
2800 Lyngby

2.995.000 kr. 56 m² 3 rum
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 3.457 kr.
Boligareal 56 m²
Rum 3
Energimærke

Indflytningsklar 3V’er med en drøm af en have og fantastisk terrasseoase

Drømmer du om byliv og haveidyl i én og samme bolig? Så byder denne helt særlige 3-værelses lejlighed på det bedste fra to verdener – hvor indretning, atmosfære og uderum går op i en højere enhed.

Inde venter en lys og lækker lejlighed med nyere bad, et elegant og funktionelt køkken, et roligt soveværelse samt en indbydende og meget lys stue med åben forbindelse til spisestue – eller ekstra værelse – med direkte adgang til haven. Her flyder inde- og udeliv sammen på allerfineste vis.
Ude træder du ind i en skøn have, der føles som en lille hemmelig park – med et blomstrende magnolietræ, duftende hortensia og en sommerfuglebusk, der summer af liv. Den store nye træterrasse skaber loungestemning året rundt, hvor morgenkaffen og aftenens glas vin får helt nye dimensioner.

Beliggenheden er rolig og grøn, men stadig tæt på alt: dagligvarebutikker, naturskønne områder og Lyngby Centrum ligger kun et øjeblik væk. Dertil kommer en veldrevet ejerforening med attraktive fællesfaciliteter og godt naboskab. Her kan nævnes det store grønne fællesareal, fælles træningsrum og fælles værksted. Desuden stort eget kælderum.

En bolig med sjæl, varme og et uderum, der sjældent er set i lejligheder – kom og mærk stemningen selv.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1942
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	56 m²
Grundareal	2.206 m²

Faciliteter
Husdyr Terrasse

Økonomi
Kontantpris	2.995.000 kr.
Ejerudgift	3.457 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.552 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.490 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	70.958
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Stengård

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Stengård

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Sådan er kvarteret

"7 min fra lejligheden finder man Lyngby og Bagsværd sø hvor man bl.a. må gå løst med sin hund og kan opleve de flotteste solnedgange hele året. Stor anbefaling"

Det viser vi vores gæster

"HAVEN (: Den gamle have er et must at opleve - jeg har skrevet mere længere nede. "

Her handler vi

"Rema 1000 ligger lige rundt om hjørnet. 3 min på gå ben. Der ud over er Netto og Kvickly også lige i nærheden. hvis man køre 10 min står man midt på Lyngby Hovedegade som har alt hvad hjertet kan begære."

Her slapper vi af

"I haven. haven er en gammel have med Hotensia, kæmpe sommerfugle busk, stor smukt Tulipan træ og meget mere! Her kan man opleve nye blomster hver sæson. Haven er dejlig rolig og det helt perfekt sted at slappe af og smide fødderne op på den store nye træterasse. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Jeg flytter sammen med manden i mit liv og har brug for mere plads i den forbindelse. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har fælles værksted, vi har også fælles træningsrum hvor man bl.a. finder cykel, romaskine og diverse håndvægte. Fælles have - med indhegnet hundeområde, hvor din hund kan løbe frit. Ejerforeningen er god til at opdatere og vedligeholde fællesarealer som altid er pæne og nydelige."