Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Svends Alle 59
2800 Lyngby

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 146 m²
Kontant 4.500.000
Ejerudgift pr.md. 4.338

Super nydelig og meget velholdt villa

Masser af lys, plads og god stand møder du i det flotte hus, der rummer over 200 gode og anvendelige kvm.

Yderst velindrettet og godt udnyttet!

Bl.a. et fantastisk åbent og indbydende stueplan med store opholdsrum, spisekøkken, 3 værelser på 1. sal, 2 badeværelser og en meget brugbar og funktionel kælder i flot stand.

Rigtig god beliggenhed i børnevenlige og hyggelige omgivelser i et nærmest lukket område nær både indkøb og S-tog.

Ejendommen:
Huset er en af de attraktive, ældre og charmerende ejendomme og blev opført i 1934 i den eftertragtede stil, der prydede igennem 1930érne. I midten af 1970érne blev huset udbygget og tilbygget. En flot og veludnyttet villa med gode rum. Huset har altid været i familien og den nuværende ejer er 2. generation som ejere af huset. Familien har vedligeholdt ejendommen godt siden huset blev overtaget i 1969. Af de seneste og nyere forbedringer samt renoveringer kan følgende bl.a. nævnes: Taget blev udskiftet i 2003. Stort set alle vinduer er udskiftet omkring 2000. Forhaven er anlagt i 2011. Alt i alt fremstår huset i god, sund og velholdt stand. Varmeinstallation er centralvarme fra et naturgasfyr. Sælger oplyser at huset er blevet hulmursisoleret og at varmeforbruget ligger på et fornuftigt og godt niveau.

Haven:
Yderst velanlagt og præsentabel have, der er lige til at gå til. Stor, praktisk indkørsel med god plads til flere biler, der ender ud i den godt aflukkede carport og i forlængelse af denne er garagen placeret. Huset er på grunden beliggende med tilpas afstand til fortovet. Forhaven er endvidere anlagt med rigtig flot og frodig beplantning samt en lille hyggelig terrasse, der sammen giver en god afskærmning ind til huset. Den ene side af grunden mod baghaven er godt lukket og den anden side giver naturligt adgang til indgangen til huset via indkørslen. Baghaven er en af de have som giver et rigtig godt og positivt indtryk! Den består bl.a. af en stor græsplæne, pæn beplantning, hyggelig gårdhave med terrasse på den ene side af huset, solrig træterrasse, stor stenterrasse, isoleret garage/udhus, der er et glimrende alternativ til en kælder og som kan anvendes til opbevaring m.v.

Huset indeholder:
Stueplan: Stor og rummelig entré med god fordeling til husets 3 plan. Entréen har rigtig god plads og byder bl.a. også på garderobeskab samt adgang til loftsrum med lidt opbevaringsrum. Lyse og rummelige stuer, der er sammenhængende og giver dig gode muligheder for udnyttelse og indretning. Stuerne har meget flotte parketgulve. Fra stuen er der udgang til terrassen og haven samt adgang til køkkenet. Rummeligt spisekøkken - et dejligt rum. Selve køkkenet er velholdt med massive låger og køkkenet blev opfrisket med forskellige forbedringer i 2017. 1. sal: Repos/gang med garderobeskab. 3 store og gode værelser. Nydeligt og godt indrettet badeværelse med bl.a. gulvvarme (el).
1. salen er super godt udnyttet og der kan relativt nemt etableres radiatorer fra centralvarmen via skunken, hvis dette ønskes. Pt. er varmekilden på 1. salen elvarme.
Kælder: Gang med gulvvarme (el). Meget flot og lækkert badeværelse med mange flotte detaljer og byder bl.a. på vaskeplads, skabsarrangement, gulvvarme (vand) m.v. Stort disponibelt rum, der er den oplagte gildesal eller teenageafdeling med direkte udgang til haven. Disponibelt rum, der anvendes til depot og opbevaringsrum.

Område:
Huset er beliggende på en meget børnevenlig vej i et rigtig hyggeligt kvarter med nem og hurtig adgang til både vuggestue, børnehave samt skole. Bl.a. ligger både Vadgård, Stengård Skole og flere privatskoler inden for kort afstand og i kvarteret ligger flere integreret børneinstitution. Selvom postnummeret er i Lyngby er ejendommen beliggende i Gladsaxe Kommune, som utvivlsomt er blandt landets bedste børnekommuner. Indkøbene er rundt om hjørnet i kraft af både to Rema1000, Irma, Fakta og Netto, men hvis den store shopping tur skal planlægges, ligger Lyngby Storcenter og resten af Lyngbys mange faciliteter kun 5-10 min. kørsel fra ejendommen. Med få min. gang til Stengårdens S-tog station og lidt længere til Buddinge har du næsten optimale tog og busforbindelser samt gode muligheder for i bil at komme rundt om Storkøbenhavn og ind til City. Det er ligeledes et område tæt på naturskønne arealer! Ud over Bagsværd og Lyngby Sø, der ligger en lille km. fra huset, har du også relativ kort afstand til bl.a. Hareskoven, Nørreskoven og Furesø. Så her har du de bedste muligheder for at nyde naturen.

Svends Alle 59
2800 Lyngby

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 146 m²
Kontant 4.500.000
Ejerudgift pr.md. 4.338
Sagsnummer 104ERC12629
Byggeår 1934 / 1974
Energimærke D
Rum 5
Plan 3
Boligareal 146 m²
Kælder 67 m²
Garage 23 m²
Carport 25 m²
Grund 639 m²
Vægtet areal 175 m²
Liggetid 101
Standard finansiering
Udbetaling 225.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 18.468 / 16.320

Boligen ligger i Stengård. I dette nabolag finder du blandt andet 13 børnehaver og 118 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Gladsaxe Kommune i tal

  • Indbyggere
    69.483
  • Skoler
    19
  • Borgmester
    Trine Græse
  • Solskinstimer
    1.766 pr. år
  • Grundskyld
    23‰
  • Skatteprocent
    23,8%
  • Kirkeskat
    0,73%
  • Børnehaver
    58

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Ricco Clausen

Ricco Clausen
Indehaver
Telefon: 39561444

danbolig Søborg - Holm & Hauberg
Søborg Hovedgade 92
2860 Søborg

Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.