0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning mm.

Valdemars Alle 63, 1.
2860 Søborg

Type Ejerlejlighed
Udbudsform Salg
Boligareal 112 m²
Kontant 2.995.000
Ejerudgift pr.md. 2.605

Spændende villalejlighed i 2 plan

Masser lys og gode indretningsmuligheder findes i lejligheden i den charmerende og hyggelige ejendom.

Næsten 130 anvendelige kvm. + kælderareal.

Pæn og indbydende med bl.a. store stuer, 3 værelser og gode disponible rum i kælderen.

Brugsret til egen skøn, og solrig have.

Meget populært kvarter tæt på grænsen til Lyngby i børnevenlige omgivelser nær både daginstitutioner og skoler.

Ejendommen:
Charmerende, klassisk, pudset patricierejendom i attraktiv stil, med arkitektoniske flotte detaljer som primo 1980érne blev tilbygget. Varmeinstallationen er fjernvarme og fyret blev installeret i 2016/2017. Ejendommen er løbende vedligeholdt, og bl.a. er der nyere vindue i badeværelset, nye ruder i entré og vindue på 2. sal samt delvist gennemført kloakrenovering. Det administrative fordelingstallet udgør 50 % til 1. sal og 50 % til stueetagen (også på varme og vand). Der er separate elmålere til lejlighederne.

Haven:
Indkørsel med egen p-plads i carporten. Baghaven har 1. salen brugsret til og den ligger hyggeligt og ugeneret og fremstår dejlig og består bl.a. af frodig beplantning, terrasser, skur samt en rolig atmosfære.

Villalejligheden indeholder:
Stor åben entré med plads til både overtøj, fodtøj og opbevaringsreoler - her bliver du mødt med et fantastisk lysindfald, som strømmer ind fra begge sider af boligen. Spisestuen er ligeledes kendetegnet ved et unikt lysindfald, som hjælpes af den åbne forbindelse til køkkenet. Her har man et veludnyttet viktualieskab til opbevaring. Selve køkkenet er pænt vedligeholdt og har en meget funktionel opbygning. Ved den smukke Morsøbrændeovn i stuen føres du op på boligen udnyttet tagetage via en velplaceret hjørnetrappe. Her finder du en ekstra etage med fritlagte spær og udkig over villakvarteret. Boligen har herudover 3 værelser, som alle har gode reelle størrelser samt stort vinduesparti. Ved værelserne finder du også boligens store badeværelse, som sælger for få år tilbage har renoveret - renoveringen har givet mulighed for gulvarme (ikke nyt), vinduesparti, vaskesøjle, stort separat bruseniche og flotte stilrene klinker. Kælder: Disponibelt rum til opbevaring samt fælles fyrrum.

Område:
Ejendommen ligger i udkanten af Søborg på grænsen til Lyngby og beliggenheden byder på super muligheder hvis du i bil skal enten mod nord, syd, øst eller vest. Huset er beliggende på rolig vej i et meget børnevenligt kvarter med nem og hurtig adgang til både vuggestue, børnehave samt skole. Gladsaxe Kommune er utvivlsomt blandt landets bedste børnekommuner og tilbyder masser af fritidsaktiviteter for alle i familien. Indkøbene er "rundt om hjørnet" i kraft af både Kvickly, Rema1000 og Netto, men hvis den store shopping tur skal planlægges ligger Lyngby Storcenter, og resten af Lyngbys mange faciliteter, kun 5-10 min. kørsel fra ejendommen. Med ca. 5 min. gå gang til Buddinge Station har du næsten optimale tog og busforbindelser.

Åbent hus

Valdemars Alle 63, 1., 2860 Søborg

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Klik her for at læse om, hvordan vi behandler dine data.

Giv et bud

Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

Valdemars Alle 63, 1.
2860 Søborg

Type Ejerlejlighed
Udbudsform Salg
Boligareal 112 m²
Kontant 2.995.000
Ejerudgift pr.md. 2.605
Sagsnummer 104ERC12417
Byggeår 1927 / 1981
Energimærke D
Rum 4
Boligareal 112 m²
Vægtet areal 112 m²
Liggetid 22
Standard finansiering
Udbetaling 150.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 13.242 / 11.276
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

    Klik her for at læse om, hvordan vi behandler dine data.

  • Giv et bud

    Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

  • Kontakt mægler

Boligen ligger i Buddinge. I dette nabolag finder du blandt andet 7 vuggestuer, 151 virksomheder og en masse lokale, der går op i pop- og rockmusik og holder af at fotografere.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Gladsaxe Kommune i tal

  • Indbyggere
    69.483
  • Skoler
    19
  • Borgmester
    Trine Græse
  • Solskinstimer
    1.766 pr. år
  • Grundskyld
    23‰
  • Skatteprocent
    23,8%
  • Kirkeskat
    0,73%
  • Børnehaver
    58
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi flyttede hertil for 12 år siden fordi det var et dejligt område. Tæt på skole, roligt kvarter og ikke mindst lige uden for Lyngby. Der ud over var det skønt at få en stor lejlighed med egen have, så der var plads til børnene.

Sådan er kvarteret

Det er et skønt kvarter. Naboerne taler med hinanden og der er et godt fællesskab. Der er næsten ingen trafik på vejen (40 km zone) så børnene kan færdes i trygge rammer, og børn er der masser af. Alle naboer har børn og i forskellige aldre. Dertil kommer at boligen ligger centralt. Nemt at gå til s-tog så det tager under 30 min at komme til København, nemt med busser på tværs af byen hvis man skal til Glostrup eller andet, og i cykelafstand fra Lyngby og Søborg. Endeligt har det været en stor fordel for os at have tilkørsel til motorvejen tæt på. Generelt det mest centrale sted, samtidig med at der er ro og dejlige omgivelser. Vores underboer er flyttet ind for 1 år siden og er enormt søde. Et ungt par som altid er i haven og gerne hjælper til med praktiske ting.

Det viser vi vores gæster

Først og fremmest en fantastisk stue på 2. salen som ikke er en del af boligens kvadratmetre. En stue der er hyggelig med loft til kip og fantastisk lysindfald fra 2 sider. Stuen bringer de reelle kvm op på ca. 140. Resten af lejligheden har også flot lys. Det er noget af det første man bemærker når man træder ind. Det meste af lejligheden blev sat i stand i 2014, med nyt badeværelse og spartlede vægge. De 3 soveværelser har en rigtig god størrelse og køkkenet og spisestuen fungerer godt sammen. Dertil kommer det meget store kælderrum som man har selv, samt de 2 rum man deler med underboen i kælderen. Haven er isoleret og afslappet. Vi har brugt mange aftener på den overdækkede terrasse, eller med selskaber under sejl som vi har spændt ud over haven. Generelt en meget flot bolig med en god planløsning for dem med 1-2 børn eller dem, der bare gerne vil have god plads til sig selv og evt. gæster. Helt klart en præsentabel bolig som samtidig er afslappet og virkelig hyggelig.

Her handler vi

Der er en rimelig ny, og meget flot, Kvickly ved siden af Buddinge station. Det er nemt når man lige skal handle de fine råvarer når man kommer ind med toget, på vej hjem. Stengårds Alle har en flot Netto i den ene ende og en Rema 1000 i den anden ende. Dem bruger vi naturligvis til det meste dagligdags. Skal vi shoppe er det på cyklen ind til Lyngby, som har ALT!

Her slapper vi af

Mest af alt i vores dejlige stue, men ellers også i haven. Vi er typer der benytter byens muligheder og derfor bruger vi jævnligt cafeer og restauranterne i Lyngby og Søborg. Især Søborg har nogle hyggelige steder, som f.eks. Cofoco Italy. Vi er også fans af biografen i Lyngby som er en af landets bedste. Skal du træne lidt er kvarteret et godt sted at løbe en tur, og ellers er der Fitness World flere steder i nærheden.

Hvorfor flytter vi herfra

Fordi børnene er blevet store og vi gerne vil tættere på arbejdet. Det går stærkt at komme til Roskilde når man har motorvejen lige ved siden af og man kører mod trafikken, men det er nu noget andet at flytte indenfor gå afstand af sin arbejdsplads.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Ricco Clausen

Ricco Clausen
Indehaver
Telefon: 39561444

danbolig Søborg - Holm & Hauberg
Søborg Hovedgade 92
2860 Søborg

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig